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casera amenza con denunciar
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Casera amenza con denunciar
Hola buenas, tenemos un piso alquilado hasta final de este mes, y este último mes no le pagamos el alquiler diciéndole al arrendador que se quedara el mes de fianza y subiera a ver el piso, a lo que se negó. Por problemas económicos no le hemos pagado, y se negaban a subir a ver el estado del piso después de proponérselo varias veces.
Ayer, aprovechando que no estábamos en el piso subieron y estuvieron mirando todo el piso, y cuando llegamos los escuchamos hablar sobre la visita (viven abajo) criticándonos y diciendo entre ellos que no les vamos a pagar la última factura de luz y agua y tal y cual (viven abajo, y la factura de luz y agua se comparte entre su casa y la nuestra). Decir que en ningún momento nos íbamos a ir sin pagar la factura del último mes.
Cuando estábamos en la casa, vinieron diciendo que querían comprobar los desperfectos, les dijimos que sabíamos que habían estado aquí y lo corroboraron.
La cosa es que nos dicen que hay un mueble un poco picado (cosa que es cierta, tiene unas leves picaduras), y que hay que pagárselo o denunciarán.
Mi pregunta es, después de entrar sin nuestro consentimiento a la casa (cosa que croe que es allanamiento de morada), ¿quién tendría las de ganar?
Otra cosa es que siempre le hemos pagado en mano y sin recibo ni nada, no hay forma de demostrar que hemos pagado o no...
Lo peor es que el contrato incluye una cláusula que dice:
Si para la interpretación o cumplimiento de lo pactado en el contrato fuese preciso acudir a los tribunales o juzgados, los honorarios y gastos que devenguen los profesionales (abogados, procurador, etc) de que se sirva la arrendadora serán por cuenta de los arrendatarios, aunque la utilización de los mismos no sea obligatoria.
¿Qué opinan? ¿Alguna sugerencia?
Un saludo y gracias.
Ayer, aprovechando que no estábamos en el piso subieron y estuvieron mirando todo el piso, y cuando llegamos los escuchamos hablar sobre la visita (viven abajo) criticándonos y diciendo entre ellos que no les vamos a pagar la última factura de luz y agua y tal y cual (viven abajo, y la factura de luz y agua se comparte entre su casa y la nuestra). Decir que en ningún momento nos íbamos a ir sin pagar la factura del último mes.
Cuando estábamos en la casa, vinieron diciendo que querían comprobar los desperfectos, les dijimos que sabíamos que habían estado aquí y lo corroboraron.
La cosa es que nos dicen que hay un mueble un poco picado (cosa que es cierta, tiene unas leves picaduras), y que hay que pagárselo o denunciarán.
Mi pregunta es, después de entrar sin nuestro consentimiento a la casa (cosa que croe que es allanamiento de morada), ¿quién tendría las de ganar?
Otra cosa es que siempre le hemos pagado en mano y sin recibo ni nada, no hay forma de demostrar que hemos pagado o no...
Lo peor es que el contrato incluye una cláusula que dice:
Si para la interpretación o cumplimiento de lo pactado en el contrato fuese preciso acudir a los tribunales o juzgados, los honorarios y gastos que devenguen los profesionales (abogados, procurador, etc) de que se sirva la arrendadora serán por cuenta de los arrendatarios, aunque la utilización de los mismos no sea obligatoria.
¿Qué opinan? ¿Alguna sugerencia?
Un saludo y gracias.
Buenos días gamarro,
Efectivamente, la entrada del arrendador a su domicilio supone un perjuicio al derecho fundamental de inviolabilidad del domicilio, e incluso puede constituir un delito de allanamiento de morada. Esto es denunciable, y por ello quedo a su disposición.
Cosa distinta es el problema de la acreditación de los pagos y de la anulabilidad de la clausula contractual, que exige un estudio más detallado por nuestra parte.
Tenga en consideración la posibilidad de realizar una consulta más detallada al número 665040684 (también WhatsApp) o email al correo "rubenlopezgaona@gmail.com".
Reciba un cordial saludo.
RUBÉN LÓPEZ.
Efectivamente, la entrada del arrendador a su domicilio supone un perjuicio al derecho fundamental de inviolabilidad del domicilio, e incluso puede constituir un delito de allanamiento de morada. Esto es denunciable, y por ello quedo a su disposición.
Cosa distinta es el problema de la acreditación de los pagos y de la anulabilidad de la clausula contractual, que exige un estudio más detallado por nuestra parte.
Tenga en consideración la posibilidad de realizar una consulta más detallada al número 665040684 (también WhatsApp) o email al correo "rubenlopezgaona@gmail.com".
Reciba un cordial saludo.
RUBÉN LÓPEZ.
Aparte del tema de los daños y la visita al piso, tienen vds. que pagar la renta pendiente. La fianza no se destina a cubrir el impago de una mensualidad: una vez finalice el contrato, y comprobado que no hay desperfectos, le devolverían la fianza pero no se puede pretender que con ella se cobre el último mes de renta.
