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Casas adosadas
Quisiera que me indicaran si el arreglo de una fachada de una casa adosada, es competencia del propietario o bien es un elemento competencia de la comunidad de propietarios.
¿A quien compete el pago de las obras de conservación de la fachada, al propietario o a la comunidad?
las hileras de casas adosadas, ¿ Son considerados dentro de la LPH, como complejos inmobiliarios privados, y en cobsecuencia, ¿Se rigen por la Ley 8/1999 sobre Reforma de la propiedad Horizontal, y en concreto por el artículo 396 del código civil?
Muchas gracias.
¿A quien compete el pago de las obras de conservación de la fachada, al propietario o a la comunidad?
las hileras de casas adosadas, ¿ Son considerados dentro de la LPH, como complejos inmobiliarios privados, y en cobsecuencia, ¿Se rigen por la Ley 8/1999 sobre Reforma de la propiedad Horizontal, y en concreto por el artículo 396 del código civil?
Muchas gracias.
Son comunidades tumbadas.
La conservación le compete a la comunidad.
La Propiedad Horizontal Tumbada propiamente. Tiene la naturaleza y es una verdadera propiedad horizontal (aunque tumbada, pues los planos de división de las fincas son verticales, y no horizontales), porque todas las fincas mantienen en común el vuelo y la unidad de la finca, como en el caso de las viviendas adosadas. No se altera esta calificación porque el uso del terreno se atribuya a las diferentes viviendas.
http://www.valcap.es/publish/viewfull.cfm?ObjectID=1284
y la reforma LPH. LEY 51/2003, de 2 de diciembre
La conservación le compete a la comunidad.
La Propiedad Horizontal Tumbada propiamente. Tiene la naturaleza y es una verdadera propiedad horizontal (aunque tumbada, pues los planos de división de las fincas son verticales, y no horizontales), porque todas las fincas mantienen en común el vuelo y la unidad de la finca, como en el caso de las viviendas adosadas. No se altera esta calificación porque el uso del terreno se atribuya a las diferentes viviendas.
http://www.valcap.es/publish/viewfull.cfm?ObjectID=1284
y la reforma LPH. LEY 51/2003, de 2 de diciembre
