El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Casa vecina en ruinas que afecta a nuestra casa
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Casa vecina en ruinas que afecta a nuestra casa
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
5
Comentarios
Estimada Grisolía:
Hace unos meses planteé el problema que tenemos en el pueblo. El estado de ruina de la casa de al lado ha afectado a la nuestra a través de humedades, así como de que apareciera un agujero en una de las paredes, debido al derrumbe de parte del tejado de la casa de al lado.
Como esa casa da a la calle, presentamos un escrito al ayuntamiento denunciando la situación. Esto fue en verano. Hasta ahora, aparte de arreglarnos los propietarios de la casa de al lado el agujero en nuestra pared, no han hecho nada. El ayuntamiento dice ahora que va a mandar una carta amenazando con sanción a los vecinos de al lado si no hacen nada, pero ya está. Dicen que como la casa es antigua, Patrimonio pide que la arreglen, pero ni los dueños ni el ayuntamiento hacen nada más.
Por favor, ¿qué podemos hacer al respecto? Porque tenía entendido que si los dueños no hacen nada, es el ayuntamiento el que debe hacerlo, y luego pasarles la factura a los dueños, pero hasta el momento, no han hecho nada.
Muchas gracias.
Un saludo.
Raquel
Hace unos meses planteé el problema que tenemos en el pueblo. El estado de ruina de la casa de al lado ha afectado a la nuestra a través de humedades, así como de que apareciera un agujero en una de las paredes, debido al derrumbe de parte del tejado de la casa de al lado.
Como esa casa da a la calle, presentamos un escrito al ayuntamiento denunciando la situación. Esto fue en verano. Hasta ahora, aparte de arreglarnos los propietarios de la casa de al lado el agujero en nuestra pared, no han hecho nada. El ayuntamiento dice ahora que va a mandar una carta amenazando con sanción a los vecinos de al lado si no hacen nada, pero ya está. Dicen que como la casa es antigua, Patrimonio pide que la arreglen, pero ni los dueños ni el ayuntamiento hacen nada más.
Por favor, ¿qué podemos hacer al respecto? Porque tenía entendido que si los dueños no hacen nada, es el ayuntamiento el que debe hacerlo, y luego pasarles la factura a los dueños, pero hasta el momento, no han hecho nada.
Muchas gracias.
Un saludo.
Raquel
Con la mejor de las intenciones, le reitero la respuesta que se le dio en la primera entrada:
1º Han de ir al Ayuntamiento a denuncia por escrito la ruina, (que les den copia sellada y asignen un número de expediente) a fin de que se compela a los propietarios a asegurar o demoler el edificio o que lo haga el Ayuntamiento por sí. Tienen ustedes que presentar una denuncia detallada POR ESCRITO en el registro del Ayuntamiento. Esta es una cuestión de orden público y de seguridad ciudadana absolutamente prioritaria, por lo que el Ayuntamiento, después de haber sido apercibido POR ESCRITO, ha de proceder. Si no lo hacen así, pueden inferirse daños irreparables a las personas o a las haciendas de los vecinos y viandantes.
2º Lo del Juzgado es una demanda especial, muy rápida, en que es el propio Juez quien ordena de forma inmediata que se ejecuten las obras necesarias para la preservación de la seguridad de ustedes. Algo que han de tratar con un abogado. No se trata por tanto de una denuncia, sino de una demanda que requiere actuación profesional.
1º Han de ir al Ayuntamiento a denuncia por escrito la ruina, (que les den copia sellada y asignen un número de expediente) a fin de que se compela a los propietarios a asegurar o demoler el edificio o que lo haga el Ayuntamiento por sí. Tienen ustedes que presentar una denuncia detallada POR ESCRITO en el registro del Ayuntamiento. Esta es una cuestión de orden público y de seguridad ciudadana absolutamente prioritaria, por lo que el Ayuntamiento, después de haber sido apercibido POR ESCRITO, ha de proceder. Si no lo hacen así, pueden inferirse daños irreparables a las personas o a las haciendas de los vecinos y viandantes.
2º Lo del Juzgado es una demanda especial, muy rápida, en que es el propio Juez quien ordena de forma inmediata que se ejecuten las obras necesarias para la preservación de la seguridad de ustedes. Algo que han de tratar con un abogado. No se trata por tanto de una denuncia, sino de una demanda que requiere actuación profesional.
Muchas gracias por su respuesta y ayuda. Hablé con el alcalde, que llamó a un técnico y me ha dicho que debemos denunciar, ya que nos está afectando a nosotros. Me extraña que el ayuntamiento no tenga nada que hacer ahí, pues como usted indica, la fachada da a la calle y es un peligro, además de que pasan cables de la red eléctrica del pueblo por su fachada.
En el Juzgado, si lo denunciamos nosotros directamente, ¿por qué vía se hace? ¿O tiene que ser mediante abogado, no de forma personal?
Muchas gracias.
Un saludo.
En el Juzgado, si lo denunciamos nosotros directamente, ¿por qué vía se hace? ¿O tiene que ser mediante abogado, no de forma personal?
Muchas gracias.
Un saludo.
Tienen ustedes dos opciones: Si la casa del vecino tiene fachada a la calle, han de ir al Ayuntamiento a denuncia por escrito la ruina, (que les den copia sellada y asignen un número de expediente) a fin de que se compela a los propietarios a asegurar o demoler el edificio o que lo haga el Ayuntamiento por sí, pasándoles luego la factura; o ir al Juzgado, en el caso de que no amenace ruina a la calle, sino a ustedes. El resultado es el mismo. El Juzgado ordenará la demolición del edificio (no aseguramiento ni obras de reparación) y la factura la pagarán los vecinos, bien porque ustedes hayan adelantado el dinero, bien porque lo haya adelantado la consejería de su comunidad autónoma encargada de vivienda.
Casa vecina en ruinas que afecta a nuestra casa
Buenas tardes:
Les pido por favor me orienten cómo actuar.
La casa del pueblo tiene al lado una casa deshabitada en ruinas. Primero el tejado se empezó a caer, y por ahí entraban filtraciones de agua que afectaban a nuestra casa. Hablamos con los dueños, que dijeron que les gustaría arreglar la casa, pero que no tienen dinero. Mi madre acabó pagando una placa que tapara el agujero del tejado de los vecinos, para evitar que entrara por ahí agua y se filtrara a nuestra casa.
Cada vez tenemos más humedades por la parte de nuestra casa que da a la casa en ruinas.
Este verano nos hemos encontrado una pared con un agujero, por algún ladrillo que debe de haber caído de esa casa. Hemos vuelto a hablar con los vecinos, que han dicho que cuando venga el albañil a verlo, les avisemos, pero su actitud parece ser la misma. El propio albañil nos ha aconsejado que les denunciemos.
Mi pregunta es: si siguen sin hacerse cargo los dueños de la casa en ruinas, ¿dónde y por qué vía debemos denunciar? Ni ellos ni nosotros tenemos seguro del hogar de esas casas.
Muchas gracias.
Un saludo.
Les pido por favor me orienten cómo actuar.
La casa del pueblo tiene al lado una casa deshabitada en ruinas. Primero el tejado se empezó a caer, y por ahí entraban filtraciones de agua que afectaban a nuestra casa. Hablamos con los dueños, que dijeron que les gustaría arreglar la casa, pero que no tienen dinero. Mi madre acabó pagando una placa que tapara el agujero del tejado de los vecinos, para evitar que entrara por ahí agua y se filtrara a nuestra casa.
Cada vez tenemos más humedades por la parte de nuestra casa que da a la casa en ruinas.
Este verano nos hemos encontrado una pared con un agujero, por algún ladrillo que debe de haber caído de esa casa. Hemos vuelto a hablar con los vecinos, que han dicho que cuando venga el albañil a verlo, les avisemos, pero su actitud parece ser la misma. El propio albañil nos ha aconsejado que les denunciemos.
Mi pregunta es: si siguen sin hacerse cargo los dueños de la casa en ruinas, ¿dónde y por qué vía debemos denunciar? Ni ellos ni nosotros tenemos seguro del hogar de esas casas.
Muchas gracias.
Un saludo.
