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cargas en vivienda obra nueva
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Cargas en vivienda obra nueva
He solicitado la nota simple de una vivienda que voy a escriturar en esa nota y en repetidos párrafos dice: AFECCIÓN POR PROCEDENCIA DE LA FINCA NUM.... ASIENTO DE INSCRIPCIÓN... CON FECHA... LIBRO... FOLIO... QUE PROCEDÍA DE LA FINCA.....
Afección fiscal durante el plazo de cinco años, al pago de la liquidación o liquidaciones complementarias que, en su caso puedan girarse por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Alguien me puede decir de que se trata esto?
Muchas gracias.
Afección fiscal durante el plazo de cinco años, al pago de la liquidación o liquidaciones complementarias que, en su caso puedan girarse por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Alguien me puede decir de que se trata esto?
Muchas gracias.
Eso significa que quien inscribió la finca antes que usted hizo su liquidación de Transmisiones Patrimoniales. Al tratarse de una auto-liquidación, puede que los valores asignados por esa persona no coincidan con los de Hacienda, por lo que durante cinco años se puede girar una liquidación nueva con otras cifras. Lo pone en el 100% de las inscripciones, y así lo pondrá en la suya, por lo que no debe darle mayor importancia. Si de todas formas quiere cerciorarse, vaya a la oficina liquidadora de su comunidad autónoma y pida un certificado del valor de esa finca a efectos del impuesto de transmisiones patrimoniales. Le darán una cifra, que es en la que considera Hacienda que es el valor en venta y por tanto que no se puede escriturar por menos.
