El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Canon de urbanización en Madrid.
- Foros Legales
- Urbanismo
- Tema: Canon de urbanización en madrid.
- Urbanismo
Nuevo Comentario
4
Comentarios
Si no el notario en el ayuntamiento deben informarte con precisión del porqué se exige el canon.
Debes distinguir entre cuotas de urbanización, que son las que se establecen en los proyecto de reparcelación o equidistribución y que afectan a las parcelas de resultado de un sector de suelo “virgen” y el canon de urbanización, cuyo objeto es sufragar la ejecución de obras de urbanización necesarias en un ámbito de suelo urbano para dotar de la condición de solar a las parcelas en él incluidas, sin cuyo requisito el ayuntamiento no concede la licencia de obra solicitada.
Debes distinguir entre cuotas de urbanización, que son las que se establecen en los proyecto de reparcelación o equidistribución y que afectan a las parcelas de resultado de un sector de suelo “virgen” y el canon de urbanización, cuyo objeto es sufragar la ejecución de obras de urbanización necesarias en un ámbito de suelo urbano para dotar de la condición de solar a las parcelas en él incluidas, sin cuyo requisito el ayuntamiento no concede la licencia de obra solicitada.
Canon de urbanización en madrid.
Buenas tardes, tengo una gran duda, mi pareja ha comprado una parcela en Madrid capital, y va a construir una casa; al solicitar la licencia y presentar el proyecto, en el Ayuntamiento, se le reclama el CANON DE URBANIZACIÓN, imputable a cada una de las parcelas ( art.6.2.10 de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid)
He estado echando un vistazo, y leo que por un lado se entiende que existe un plazo de caducidad de 7 años desde que se anota la afección ( que no aparece anotado ni registrado en ningún sitio, visto en la nota simple del Registro de la Propiedad) por otro lado, también he leido que los propietarios que no hayan formado parte del expediente de equidistribución, ni se hayan subrogado voluntariamente a las cargas en su nueva adquisición, no tienen por qué estar afectados por esta carga.
El ayuntamiento ya le ha dado la carta de pago, que asciende a unos 4000 euros, y el vendedor dice que no le corresponde, y vamos a proceder al pago, pero no tenemos claro:
- A QUIEN CORRESPONDE PAGARLO?
- ES CIERTO ESE PLAZO DE CADUCIDAD?
-DE PROCEDER AL PAGO, A QUIEN SE PUEDE RECLAMAR? AL PROMOTOR....O AL ANTERIOR PROPIETARIO?
Muchas gracias por adelantado
He estado echando un vistazo, y leo que por un lado se entiende que existe un plazo de caducidad de 7 años desde que se anota la afección ( que no aparece anotado ni registrado en ningún sitio, visto en la nota simple del Registro de la Propiedad) por otro lado, también he leido que los propietarios que no hayan formado parte del expediente de equidistribución, ni se hayan subrogado voluntariamente a las cargas en su nueva adquisición, no tienen por qué estar afectados por esta carga.
El ayuntamiento ya le ha dado la carta de pago, que asciende a unos 4000 euros, y el vendedor dice que no le corresponde, y vamos a proceder al pago, pero no tenemos claro:
- A QUIEN CORRESPONDE PAGARLO?
- ES CIERTO ESE PLAZO DE CADUCIDAD?
-DE PROCEDER AL PAGO, A QUIEN SE PUEDE RECLAMAR? AL PROMOTOR....O AL ANTERIOR PROPIETARIO?
Muchas gracias por adelantado
