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Cancelacion registral
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Cancelacion registral
Buenas tardes.
He acudido a realizar la cancelación registral de una vivienda y me envían 2 facturas en el que no se indica ni SERIE ni NUM.FACTURA ni FECHA para que proceda a su abono.
Además, en una de las facturas vienen los siguientes conceptos:
- Fusion previa hipoteca (1)
- Fusion previa hipoteca (2)
- Fusion previa hipoteca (2)
No tengo ni remota idea de lo que representa el cobro de este concepto. Además de que la cantidad a pagar es bastante importante.
La otra factura tampoco indica ni SERIE, ni NUM.FACTURA ni FECHA, con los conceptos:
- presentacion
- Cancelacion hipoteca
- nota de afeccion fiscal
- certif. verificacion csv
- certificacion despacho
- certificacion art. 19 BIS LH
- Servidumbre aeronautica'?¿
Alguien me puede orienta sobre estos conceptos ?
Es normal no indicar ni SERIE,ni NUMERO DE FACTURA ni FECHA?
Gracias
He acudido a realizar la cancelación registral de una vivienda y me envían 2 facturas en el que no se indica ni SERIE ni NUM.FACTURA ni FECHA para que proceda a su abono.
Además, en una de las facturas vienen los siguientes conceptos:
- Fusion previa hipoteca (1)
- Fusion previa hipoteca (2)
- Fusion previa hipoteca (2)
No tengo ni remota idea de lo que representa el cobro de este concepto. Además de que la cantidad a pagar es bastante importante.
La otra factura tampoco indica ni SERIE, ni NUM.FACTURA ni FECHA, con los conceptos:
- presentacion
- Cancelacion hipoteca
- nota de afeccion fiscal
- certif. verificacion csv
- certificacion despacho
- certificacion art. 19 BIS LH
- Servidumbre aeronautica'?¿
Alguien me puede orienta sobre estos conceptos ?
Es normal no indicar ni SERIE,ni NUMERO DE FACTURA ni FECHA?
Gracias
Todas las facturas deben llevar número de factura y fecha.
En cuanto a las dos facturas, la segunda es la de cancelación registral, que usted debe pagar. La primera es por las fusiones de los bancos, que le corresponde pagar al banco que actualmente tiene la hipoteca. Niéguese a pagarla, pues corresponde al banco.
En cuanto a las dos facturas, la segunda es la de cancelación registral, que usted debe pagar. La primera es por las fusiones de los bancos, que le corresponde pagar al banco que actualmente tiene la hipoteca. Niéguese a pagarla, pues corresponde al banco.
Una factura debe incluir obligatoriamente ciertos datos para ser considerada válida y conforme a la normativa fiscal. Entre estos datos están:
Serie: Identifica de manera única cada factura dentro de la secuencia del emisor.
Número de Factura: Un número único que identifica la factura.
Fecha: La fecha de emisión de la factura.
La ausencia de estos datos puede indicar que las facturas no están correctamente emitidas, lo cual podría ser problemático tanto para el emisor como para ti como receptor. Es recomendable solicitar al emisor de las facturas que te proporcionen estos datos de inmediato.
Conceptos de las Facturas
Fusión previa hipoteca:
Es un concepto poco común y ambiguo. Podría referirse a algún tipo de trámite o unificación de documentos previos a la cancelación de la hipoteca, pero esto debería ser explicado claramente por la entidad emisora.
Presentación:
Generalmente, se refiere a la presentación de documentos en el Registro de la Propiedad o alguna otra entidad administrativa.
Cancelación hipoteca:
Se refiere al proceso de cancelar la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad una vez que la deuda ha sido saldada.
Nota de afección fiscal:
Es un documento que certifica que la propiedad está libre de cargas fiscales.
Certif. verificación CSV:
Podría referirse a un certificado de verificación mediante código seguro de verificación (CSV), utilizado para validar la autenticidad de documentos electrónicos.
Certificación despacho:
Es probable que se refiera a la obtención de un certificado que acredita el despacho o tramitación de algún documento en particular.
Certificación art. 19 BIS LH:
Se refiere a un certificado relacionado con el artículo 19 BIS de la Ley Hipotecaria española, que regula ciertos aspectos de la inscripción de derechos reales.
Servidumbre aeronáutica:
Es un término poco común en este contexto. Generalmente, se refiere a restricciones o derechos sobre una propiedad debido a regulaciones aeronáuticas, aunque su relevancia en la cancelación de hipotecas no es clara.
Recomendaciones
Solicita explicaciones detalladas: Ponte en contacto con la entidad emisora y solicita una explicación detallada de cada uno de los conceptos y la justificación de los importes cobrados.
Exige la corrección de las facturas: Insiste en que te envíen facturas correctas que incluyan serie, número de factura y fecha.
Espero que estas indicaciones te sean útiles. No dudes en buscar ayuda profesional si la situación no se resuelve satisfactoriamente.
Serie: Identifica de manera única cada factura dentro de la secuencia del emisor.
Número de Factura: Un número único que identifica la factura.
Fecha: La fecha de emisión de la factura.
La ausencia de estos datos puede indicar que las facturas no están correctamente emitidas, lo cual podría ser problemático tanto para el emisor como para ti como receptor. Es recomendable solicitar al emisor de las facturas que te proporcionen estos datos de inmediato.
Conceptos de las Facturas
Fusión previa hipoteca:
Es un concepto poco común y ambiguo. Podría referirse a algún tipo de trámite o unificación de documentos previos a la cancelación de la hipoteca, pero esto debería ser explicado claramente por la entidad emisora.
Presentación:
Generalmente, se refiere a la presentación de documentos en el Registro de la Propiedad o alguna otra entidad administrativa.
Cancelación hipoteca:
Se refiere al proceso de cancelar la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad una vez que la deuda ha sido saldada.
Nota de afección fiscal:
Es un documento que certifica que la propiedad está libre de cargas fiscales.
Certif. verificación CSV:
Podría referirse a un certificado de verificación mediante código seguro de verificación (CSV), utilizado para validar la autenticidad de documentos electrónicos.
Certificación despacho:
Es probable que se refiera a la obtención de un certificado que acredita el despacho o tramitación de algún documento en particular.
Certificación art. 19 BIS LH:
Se refiere a un certificado relacionado con el artículo 19 BIS de la Ley Hipotecaria española, que regula ciertos aspectos de la inscripción de derechos reales.
Servidumbre aeronáutica:
Es un término poco común en este contexto. Generalmente, se refiere a restricciones o derechos sobre una propiedad debido a regulaciones aeronáuticas, aunque su relevancia en la cancelación de hipotecas no es clara.
Recomendaciones
Solicita explicaciones detalladas: Ponte en contacto con la entidad emisora y solicita una explicación detallada de cada uno de los conceptos y la justificación de los importes cobrados.
Exige la corrección de las facturas: Insiste en que te envíen facturas correctas que incluyan serie, número de factura y fecha.
Espero que estas indicaciones te sean útiles. No dudes en buscar ayuda profesional si la situación no se resuelve satisfactoriamente.
