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cancelación hipotecaria e inscripción registral
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- Tema: Cancelación hipotecaria e inscripción registral
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Cancelación hipotecaria e inscripción registral
Hola
Entiendo que para cancelar la Hipoteca el banco te ha dado el certificado para hacer la Escritura sin cargas, y tendrás que ir a hacienda para abonar algún impuesto o que te hagan una diligencia, por último tienes que ir al Registro de la Propiedad, para que la inscriban la Escritura libre de cargas.
Un saludo
Entiendo que para cancelar la Hipoteca el banco te ha dado el certificado para hacer la Escritura sin cargas, y tendrás que ir a hacienda para abonar algún impuesto o que te hagan una diligencia, por último tienes que ir al Registro de la Propiedad, para que la inscriban la Escritura libre de cargas.
Un saludo
Actualmente, si no inscribes la cancelación de la hipoteca, en el registro de la propiedad tu finca aparecerá gravada con esa hipoteca aunque tú ya la hayas cancelado con el banco. Puesto que la inscripción en el Registro es voluntaria, una de las utilidad que supone que tu finca ya no aparezca gravada con dicha hipoteca, reside a la hora de vender. Nadie comprará una vivienda con una hipoteca a no ser que se vaya a subrogar. En cuanto al impuesto... todo documento que deba presentarse al Registro de la propiedad, debe pasar primero por la oficina liquidadora correspondiente (u organismo que asuma sus funciones en ciudades) ya que sin este trámite, el registro no aceptará practicar la inscripción de cancelación de hipoteca. Un saludo.
