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Cancelación contrato alquiler
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Cancelación contrato alquiler
Mi hermano vive desde hace años con mi madre, que es la titular del contrato de alquiler.
Ahora ha estado muy enferma, no ha quedado bien y como es muy mayor se viene a vivir a mi casa.
Queremos cancelar el contrato de alquiler y el casero no quiere hacer el contrato a nombre de mi hermano. Este ante la negativa del casero, se ha enfadado y no quiere marcharse a pesar que le hemos insistido que se busque otro piso.
Así, nos encontramos que no sabemos que podemos hacer.
Nosotros a pesar que mi hermano se quede dentro, queremos cancelar el contrato, por si se le ocurre encima no pagarle al casero.
Que solución tenemos. ¿Se puede negar el casero a aceptar nuestra voluntad de cancelar el contrato?
Mi madre cobra una pensión inferior al salario mínimo, si mi hermano no paga, alquiler, luz,etc. Pueden embargarle la pensión a mi madre al vivir conmigo
Ahora ha estado muy enferma, no ha quedado bien y como es muy mayor se viene a vivir a mi casa.
Queremos cancelar el contrato de alquiler y el casero no quiere hacer el contrato a nombre de mi hermano. Este ante la negativa del casero, se ha enfadado y no quiere marcharse a pesar que le hemos insistido que se busque otro piso.
Así, nos encontramos que no sabemos que podemos hacer.
Nosotros a pesar que mi hermano se quede dentro, queremos cancelar el contrato, por si se le ocurre encima no pagarle al casero.
Que solución tenemos. ¿Se puede negar el casero a aceptar nuestra voluntad de cancelar el contrato?
Mi madre cobra una pensión inferior al salario mínimo, si mi hermano no paga, alquiler, luz,etc. Pueden embargarle la pensión a mi madre al vivir conmigo
Entonces si mi hermano se niega a marchar y se queda en la casa. Puesto que mi madre ya no vive en ella. Puede mi madre cancelar por su parte el contrato,¿como puede hacerlo?, ¿puede negarse el casero?
En el supuesto que el casero se niege. Mi madre cobra una pensión inferior al salario minimo, si deja de pagar y mi hermano no paga en su lugar, ¿podrian embargarle su pensión o cuenta al vivir en casa de otro hijo?
En el supuesto que el casero se niege. Mi madre cobra una pensión inferior al salario minimo, si deja de pagar y mi hermano no paga en su lugar, ¿podrian embargarle su pensión o cuenta al vivir en casa de otro hijo?
1.- Su madre no puede cancelar el contrato como y cuando quiera. El caseor puede negarse. La única forma sería llegar a un acuerdo con el casero.
2.- A su madre no pueden embargarle la pensión, PERO cuidado, porque podrían embargarle otra cosa (no sé si tendrá alguna casita o algunos ahorritos o alguna finquita por ahí).
2.- A su madre no pueden embargarle la pensión, PERO cuidado, porque podrían embargarle otra cosa (no sé si tendrá alguna casita o algunos ahorritos o alguna finquita por ahí).
Si la fecha del contrato es de 28 enero de 2013 y según reza en el contrato:
"El plazo de duración del presente contrato es de 1 año, sin perjuicio del derecho del arrendatario a la prorroga del mismo conforme a lo dispuesto en el articulo 9 y 10 de la ley.
El arrendatario se compromete a no desistir anticipadamente del contrato durante un plazo mínimo de 1 año, transcurrido el cual podrá desistir voluntariamente siempre que preavise al arrendador con una antelación mínima de dos meses
En caso de incumplimiento del plazo mínimo de arriendo obligatorio, el arrendatario deberá indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a la fianza"
El final de la prorroga en curso, ¿no estaría próxima a su vencimiento a 28 enero de 2016?
Por otro lado trsnscurrido el primer año, ¿no podríamos cancelarlo en cualquier momento indemnizado con una cantidad equivalente a la fianza. Es decir devolviendo las llaves y que el casero se quede con la fianza?
"El plazo de duración del presente contrato es de 1 año, sin perjuicio del derecho del arrendatario a la prorroga del mismo conforme a lo dispuesto en el articulo 9 y 10 de la ley.
El arrendatario se compromete a no desistir anticipadamente del contrato durante un plazo mínimo de 1 año, transcurrido el cual podrá desistir voluntariamente siempre que preavise al arrendador con una antelación mínima de dos meses
En caso de incumplimiento del plazo mínimo de arriendo obligatorio, el arrendatario deberá indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a la fianza"
El final de la prorroga en curso, ¿no estaría próxima a su vencimiento a 28 enero de 2016?
Por otro lado trsnscurrido el primer año, ¿no podríamos cancelarlo en cualquier momento indemnizado con una cantidad equivalente a la fianza. Es decir devolviendo las llaves y que el casero se quede con la fianza?
