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Cambio titularidad recibo ibi imposible
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Cambio titularidad recibo ibi imposible
Buenos días (o tardes noches).
En primer lugar, muchas gracias por aceptar mi solicitud de pertenencia al portal. Espero haber puesto correctamente en este foro el tema.
Agradecería si me pudieseis ayudar, cuento la situación.
En agosto pasado adquirí una vivienda en Leganés (Madrid), en principio todo correcto: Nota simple que acredita que los antiguos propietarios son realmente los propietarios al 100%, elevación pública de escritura con la compraventa a mi nombre y mi esposa al 100%.
El problema llega al intentar domiciliar el recibo de IBI: No puedo realizarlo al no haber satisfecho el impuesto de plus valía los antiguos propietarios, tras ponerme en contacto con ellos me aseguran que lo van a hacer pero no llegan a hacerlo.
Entro en contacto con el ayuntamiento y me indican que presente un escrito con copia de la escritura que acredite que la vivienda es mía. Al no residir en estos momentos en Leganés presento el escrito en otro ayuntamiento por el registro único añadiendo al mismo además de la escritura certificados de propiedad del inmueble a nombres de mi cónyuge y míos.
Al tiempo confirmo con el registro del ayuntamiento de Leganés que la documentación ha llegado correctamente y me dicen que no se puede cambiar la titularidad del recibo del IBI al no figurar como titulares ninguno de los propietarios anteriores y que por la ley de protección de datos no me pueden facilitar ni tan siquiera el nombre o nombres que figuran en sus bases de datos.
Situación: Un recibo de IBI a nombre desconocido, los antiguos propietarios (a los que le compré la vivienda) no figuran en el ayuntamiento y, evidentemente yo tampoco.
El ayuntamiento no me da soluciones y en estos momentos no sé que pasos seguir.
¿Me podéis sugerir cómo solucionar esta situación? ¿Alguna ley o normativa a la que me pueda agarrar?
Gracias por vuestra paciencia.
En primer lugar, muchas gracias por aceptar mi solicitud de pertenencia al portal. Espero haber puesto correctamente en este foro el tema.
Agradecería si me pudieseis ayudar, cuento la situación.
En agosto pasado adquirí una vivienda en Leganés (Madrid), en principio todo correcto: Nota simple que acredita que los antiguos propietarios son realmente los propietarios al 100%, elevación pública de escritura con la compraventa a mi nombre y mi esposa al 100%.
El problema llega al intentar domiciliar el recibo de IBI: No puedo realizarlo al no haber satisfecho el impuesto de plus valía los antiguos propietarios, tras ponerme en contacto con ellos me aseguran que lo van a hacer pero no llegan a hacerlo.
Entro en contacto con el ayuntamiento y me indican que presente un escrito con copia de la escritura que acredite que la vivienda es mía. Al no residir en estos momentos en Leganés presento el escrito en otro ayuntamiento por el registro único añadiendo al mismo además de la escritura certificados de propiedad del inmueble a nombres de mi cónyuge y míos.
Al tiempo confirmo con el registro del ayuntamiento de Leganés que la documentación ha llegado correctamente y me dicen que no se puede cambiar la titularidad del recibo del IBI al no figurar como titulares ninguno de los propietarios anteriores y que por la ley de protección de datos no me pueden facilitar ni tan siquiera el nombre o nombres que figuran en sus bases de datos.
Situación: Un recibo de IBI a nombre desconocido, los antiguos propietarios (a los que le compré la vivienda) no figuran en el ayuntamiento y, evidentemente yo tampoco.
El ayuntamiento no me da soluciones y en estos momentos no sé que pasos seguir.
¿Me podéis sugerir cómo solucionar esta situación? ¿Alguna ley o normativa a la que me pueda agarrar?
Gracias por vuestra paciencia.
Hola Fersanag,
Lo importante es que en el Registro de la Propiedad ya conste el inmueble a tu nombre. ¿Es así?.
En caso afirmativo, creo que lo mejor es que la gestión la realices directamente con el Catastro, ya que los Ayuntamientos consideran como titular de un inmueble a quien conste en dicho Catastro.
El Catastro te pedirá copia de la escritura de compraventa y nota simple que acredite su inscripción en el Registro de la Propiedad, y con eso va a ser suficiente.
Saludos.
Lo importante es que en el Registro de la Propiedad ya conste el inmueble a tu nombre. ¿Es así?.
En caso afirmativo, creo que lo mejor es que la gestión la realices directamente con el Catastro, ya que los Ayuntamientos consideran como titular de un inmueble a quien conste en dicho Catastro.
El Catastro te pedirá copia de la escritura de compraventa y nota simple que acredite su inscripción en el Registro de la Propiedad, y con eso va a ser suficiente.
Saludos.
Gracias jfl por la rápida respuesta.
En el Catastro ya figura el inmueble a mi nombre y de hecho envié certificado del mismo en el que consta este extremo. En el Registro de la Propiedad también.
Pero mi extrañeza es el inconveniente que me pone el Ayuntamiento de Leganés para poner el recibo a mi nombre aduciendo que los datos que ellos tienen no coinciden ni con los compradores (nosotros) ni los vendedores (antiguos propietarios). Parece un muro infranqueable.
En el Catastro ya figura el inmueble a mi nombre y de hecho envié certificado del mismo en el que consta este extremo. En el Registro de la Propiedad también.
Pero mi extrañeza es el inconveniente que me pone el Ayuntamiento de Leganés para poner el recibo a mi nombre aduciendo que los datos que ellos tienen no coinciden ni con los compradores (nosotros) ni los vendedores (antiguos propietarios). Parece un muro infranqueable.
