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Cambio en valoración catastral de suelo urbanizable y reclamar recibos del ibi
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Cambio en valoración catastral de suelo urbanizable y reclamar recibos del ibi
Recientemente hemos recibido una carta de CATASTRO en la que se nos comunica, como resultado del procedimiento simplificado de valoración colectiva, un nuevo valor catastral, indicándose asimismo que este valor es de aplicación desde enero de 2016.
Se indica que los nuevos valores catastrales se han determinado por aplicación de los módulos específicos para los distintos usos establecidos por la Orden EHA/3188/2006, de 11 de octubre, debido a que los valores que sirvieron de base para su determinación no se corresponden con los módulos específicos establecidos en la mencionada orden".
El inmueble sobre el que se ha producido el cambio de valor del ibi se trata de un suelo urbanizable sectorizado, que por lo visto a pesar de ser urbanizable al no tener un plan de detalle aprobado de cara al catastro no se pueden considerar urbano, sino el uso que tuviese anterior, en este caso industrial.
Entonces si realizaron el calculo erróneamente y en consecuencia hemos estado pagando más del doble de lo que tendríamos que haber pagado (de un valor de 370.000 euros han pasado a 130.000 euros), se podría reclamar lo que se haya pagado de más en los últimos 4 años.
Un saludo!
Se indica que los nuevos valores catastrales se han determinado por aplicación de los módulos específicos para los distintos usos establecidos por la Orden EHA/3188/2006, de 11 de octubre, debido a que los valores que sirvieron de base para su determinación no se corresponden con los módulos específicos establecidos en la mencionada orden".
El inmueble sobre el que se ha producido el cambio de valor del ibi se trata de un suelo urbanizable sectorizado, que por lo visto a pesar de ser urbanizable al no tener un plan de detalle aprobado de cara al catastro no se pueden considerar urbano, sino el uso que tuviese anterior, en este caso industrial.
Entonces si realizaron el calculo erróneamente y en consecuencia hemos estado pagando más del doble de lo que tendríamos que haber pagado (de un valor de 370.000 euros han pasado a 130.000 euros), se podría reclamar lo que se haya pagado de más en los últimos 4 años.
Un saludo!
Entiendo que tiene Ud. base legal (Ley General Tributaria y Reglamento) para reclamar lo ingresado indebidamente al Ayuntamiento. Yo lo haría.
La OCU sacó un modelo de reclamación de IBI, que si bien no está pensado para casos como el suyo, si le da un vistazo le podrá ayudar y orientar en como hacerlo, además de que hace referencia a leyes que le serán de utilidad.
https://www.ocu.org/dinero/renta-impuestos/modelos/devolucion-ingresos-indebidos-por-ibi
Espero le sirva. Un saludo
La OCU sacó un modelo de reclamación de IBI, que si bien no está pensado para casos como el suyo, si le da un vistazo le podrá ayudar y orientar en como hacerlo, además de que hace referencia a leyes que le serán de utilidad.
https://www.ocu.org/dinero/renta-impuestos/modelos/devolucion-ingresos-indebidos-por-ibi
Espero le sirva. Un saludo
