El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Cambio de ventanas
- Foros Legales
- Urbanismo
- Tema: Cambio de ventanas
- Urbanismo
Nuevo Comentario
3
Comentarios
Cambio de ventanas
Buenas tardes. Tengo un problema con un cambio de ventanas. El tema es que he solicitado permiso de obra para cambiar las ventanas de la fachada de mi piso en Valencia capital. La mitad de los vecinos tienen ventanas de aluminio blanco, y la otra mitad, incluyendo mi piso, aluminio color... aluminio.
El tema es que quiero cambiar mis ventanas a PVC blanco y el ayuntamiento me pide para autorizarme que debo respetar la estética original, y que solo se puede cambiar si se mantiene la homogeneidad con el resto de edificaciones colindantes.
Éste es el artículo al que aluden:
"Art.5.56.- Modificación de fachadas
En edificios no catalogados, podrá procederse a la modificación de las características de una fachada existente de acuerdo con un proyecto adecuado que garantice un resultado homogéneo del conjunto arquitectónico y su relación con los colindantes. En edificios próximos a edificaciones o conjuntos de singular valor histórico-artístico o arquitectónico, o parajes de interés paisajístico, ecológico o medioambiental, podrá el Ayuntamiento hacerse cargo de la elaboración de este proyecto de diseño de conjunto de la fachada, repercutiendo su coste a la propiedad en los términos establecidos en el Art.182.2 de la Ley del Suelo.
Cualquier actuación incidente sobre la fachada de un edificio existente está sujeta a previa licencia municipal, que sólo se podrá otorgar cuando la solicitud acompañe proyecto que contemple el resultado conjunto de la actuación sobre la totalidad de la fachada.
En edificios existentes, no cabrá autorizar la instalación de capialzados exteriores para persianas enrollables, o toldos, salvo que exista acuerdo del conjunto de propietarios del inmueble, para colocar, de modo simultáneo, idéntica solución en los huecos."
El tema es que el tamaño, tipo de apertura, particiones, etc, se mantienen, pero el color no. Sin embargo, haga lo que haga, la homogeneidad con el resto de vecinos es literalmente imposible.
¿Como se puede abordar este tema?
Muchas gracias.
El tema es que quiero cambiar mis ventanas a PVC blanco y el ayuntamiento me pide para autorizarme que debo respetar la estética original, y que solo se puede cambiar si se mantiene la homogeneidad con el resto de edificaciones colindantes.
Éste es el artículo al que aluden:
"Art.5.56.- Modificación de fachadas
En edificios no catalogados, podrá procederse a la modificación de las características de una fachada existente de acuerdo con un proyecto adecuado que garantice un resultado homogéneo del conjunto arquitectónico y su relación con los colindantes. En edificios próximos a edificaciones o conjuntos de singular valor histórico-artístico o arquitectónico, o parajes de interés paisajístico, ecológico o medioambiental, podrá el Ayuntamiento hacerse cargo de la elaboración de este proyecto de diseño de conjunto de la fachada, repercutiendo su coste a la propiedad en los términos establecidos en el Art.182.2 de la Ley del Suelo.
Cualquier actuación incidente sobre la fachada de un edificio existente está sujeta a previa licencia municipal, que sólo se podrá otorgar cuando la solicitud acompañe proyecto que contemple el resultado conjunto de la actuación sobre la totalidad de la fachada.
En edificios existentes, no cabrá autorizar la instalación de capialzados exteriores para persianas enrollables, o toldos, salvo que exista acuerdo del conjunto de propietarios del inmueble, para colocar, de modo simultáneo, idéntica solución en los huecos."
El tema es que el tamaño, tipo de apertura, particiones, etc, se mantienen, pero el color no. Sin embargo, haga lo que haga, la homogeneidad con el resto de vecinos es literalmente imposible.
¿Como se puede abordar este tema?
Muchas gracias.
