Tengo en propiedad una oficina y la he rehabilitado como vivienda . un arquitecto que he contratado me certifica que cumple con creces los más exigentes requisitos de habitabilidad; es amplia 90 metros cuadrados luminosa y ventilada.
Es interior pero da a 3 patios amplios.
Era un edificio de oficinas pero el 70% cambiaron el uso antes del nuevo plan urbanístico. Muchos de ellos tienen las mismas condiciones que yo.
Ahora piden que alguna fachada dé a calle...los patios no valen.
Al final casi todos menos yo que he llegado tarde van a tener el cambio de uso.
Los vecinos me apoyan pues no están interesados en que sea oficina.
Puedo hacer algo?
1º El uso que está establecido, en la escritura de división horizontal y sus limitaciones.
2º El cumplimiento de la normativa del PGOU.
3º El cumplimiento de las normas de habitabilidad.
En la última normativa del PGOU indica que una fachada tiene que dar a calle..y no vale patio.
Mi local es interior. Otros vecinos en mi misma situación consiguieron el cambio de uso sin problemas...
Todo lo demás lo cumplo
no se si te podrá servir, compré un apartamento y en escrituras viene como oficina, solicité cambio de uso, sólo aporté unas fotos para que vieran que estaba acondicionado como vivienda y que ese era su uso y al cabo de casi el año, me ha venido el cambio de uso a vivienda y sin problemas.