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Cambio de titularidad de un local que sirve como "peña" a 23 miembros
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Cambio de titularidad de un local que sirve como "peña" a 23 miembros
Hace 14 años un grupo de personas (23 personas) decidimos comprar un local que estaba prácticamente derruido para convertirlo en una "peña" (local de reunión de amigos), lo construimos nosotros mismos, sin proyecto de arquitectura ni visados (en un pequeño pueblo de Aragón). Lo compramos mediante una escritura privada de compraventa que, no obstante, presenta algunas “irregularidades”: no disponemos del documento original (solo de una fotocopia); la compraventa solo está firmada por dos compradores (2 miembros de nuestra peña); NO está firmado por el vendedor y solo está firmado por UNO de los DOS testigos que aparecen mencionados en la escritura.
El local está registrado en el Catastro solo a nombre de uno de los compradores que constan en la compraventa porque una vez vinieron a hacer una revisión catastral y solo se anotó un nombre.
Lo que queremos es cambiar la titularidad para que no aparezca solo el propietario que firmó la escritura y que está en el catastro, sino para que aparezcamos todos los miembros que formamos la peña. La opción que tenga las menos repercusiones posibles (tributarias, administrativas, de responsabilidad civil, etc.). ¿Qué debemos hacer?
Muchas gracias.
El local está registrado en el Catastro solo a nombre de uno de los compradores que constan en la compraventa porque una vez vinieron a hacer una revisión catastral y solo se anotó un nombre.
Lo que queremos es cambiar la titularidad para que no aparezca solo el propietario que firmó la escritura y que está en el catastro, sino para que aparezcamos todos los miembros que formamos la peña. La opción que tenga las menos repercusiones posibles (tributarias, administrativas, de responsabilidad civil, etc.). ¿Qué debemos hacer?
Muchas gracias.
