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Cambio de titular en contrato de alquiler vivienda habitual. ventajas y desventajas
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Cambio de titular en contrato de alquiler vivienda habitual. ventajas y desventajas
Buenos días,
Actualmente tengo un contrato de arrendamiento de vivienda habitual que comenzó el 1 de febrero de 2023. Este contrato está a nombre de una señora, quien vive en la vivienda junto con su hijo. Recientemente, me han solicitado que el contrato se modifique para que el titular pase a ser el hijo. Por mi parte, no tendría inconvenientes en realizar el cambio, ya que tanto la madre como el hijo son económicamente solventes.
Sin embargo, mi duda principal es sobre las ventajas y desventajas que me podría afectar este cambio, porque aunque lo tengo que hablar con más detenimiento, creo que quieren un contrato nuevo a nombre del hijo para poder cobrar algún tipo de subvención o ayuda.
Mis preguntas son las siguientes:
1. ¿Qué ventajas o desventajas podría tener el nuevo contrato respecto al actual?
2. ¿Existen cambios importantes a tener en cuenta como la duración mínima del contrato, actualizaciones de renta (tengo entendido que sí), u otros aspectos relevantes?
3. ¿Sería posible hacer un anexo al contrato actual para el cambio del titular?
Quedo a la espera de sus respuestas.
Un saludo
Actualmente tengo un contrato de arrendamiento de vivienda habitual que comenzó el 1 de febrero de 2023. Este contrato está a nombre de una señora, quien vive en la vivienda junto con su hijo. Recientemente, me han solicitado que el contrato se modifique para que el titular pase a ser el hijo. Por mi parte, no tendría inconvenientes en realizar el cambio, ya que tanto la madre como el hijo son económicamente solventes.
Sin embargo, mi duda principal es sobre las ventajas y desventajas que me podría afectar este cambio, porque aunque lo tengo que hablar con más detenimiento, creo que quieren un contrato nuevo a nombre del hijo para poder cobrar algún tipo de subvención o ayuda.
Mis preguntas son las siguientes:
1. ¿Qué ventajas o desventajas podría tener el nuevo contrato respecto al actual?
2. ¿Existen cambios importantes a tener en cuenta como la duración mínima del contrato, actualizaciones de renta (tengo entendido que sí), u otros aspectos relevantes?
3. ¿Sería posible hacer un anexo al contrato actual para el cambio del titular?
Quedo a la espera de sus respuestas.
Un saludo
Un nuevo contrato nacería con cinco años de prórroga legal y sujeto al índice de revalorización IRAV (índice de referencia de arrendamientos de vivienda).
Su contrato en vigor ya ha consumido dos años, y le quedan tres, y se revisa según la variación del IPC, ya que la firma es anterior a la Ley de Derecho a la Vivienda (nunca un título de una ley estuvo tan mal puesto, salvo que contenga un sarcasmo que a mi se me escapa).
Mi consejo es que siga usted con su contrato, y haga un anexo incorporando como coarrendatario al hijo. No cambiando al titular, sino añadiendo un nuevo titular.
Su contrato en vigor ya ha consumido dos años, y le quedan tres, y se revisa según la variación del IPC, ya que la firma es anterior a la Ley de Derecho a la Vivienda (nunca un título de una ley estuvo tan mal puesto, salvo que contenga un sarcasmo que a mi se me escapa).
Mi consejo es que siga usted con su contrato, y haga un anexo incorporando como coarrendatario al hijo. No cambiando al titular, sino añadiendo un nuevo titular.
