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Cambio de propietario
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Comentarios
Hola Rakyz. Para responder a su consulta sería necesario poder examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato,la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
HAce falta examinar el contrato con profundidad para dar una respeuesta justada a derecho.
Por los datos que da y se intuyen, cabría decir que no les pueden obligar a contratar nuevamente dado que aun cuando se produzca un cambio en la propiedad, los nuevos propietarios se subrogan en los derechops y deberes del anterior y, por nede, en esa relacion arrendaticia con opción, esto es. adquieren con inquilinos y deben respetar el contrato frmado por el anterior propietario en todos sus términos.
Además debo observarle que:
.- Con independencia de la opcion de compra, como inquilino Vd tiene un derecho de tanteo sobre el que muy probablemente no le hayan dado opción a manifestarse, por lo que se convertiría en un derecho de retarcto que puede llegar a hacer "pupa" al banco
.- Puede que efectivamente el contrato inicial sea de un año pero seguro que es prorrogable hasta 5 AÑOS a instancia suya (es decir,m que decide Vd. si continúa o no hasta los 5 años, no la propiedad sea quien sea.).
Revise las cláusulas y aclárenos el tema.
No se deje apabullar por los Bancos.
Por los datos que da y se intuyen, cabría decir que no les pueden obligar a contratar nuevamente dado que aun cuando se produzca un cambio en la propiedad, los nuevos propietarios se subrogan en los derechops y deberes del anterior y, por nede, en esa relacion arrendaticia con opción, esto es. adquieren con inquilinos y deben respetar el contrato frmado por el anterior propietario en todos sus términos.
Además debo observarle que:
.- Con independencia de la opcion de compra, como inquilino Vd tiene un derecho de tanteo sobre el que muy probablemente no le hayan dado opción a manifestarse, por lo que se convertiría en un derecho de retarcto que puede llegar a hacer "pupa" al banco
.- Puede que efectivamente el contrato inicial sea de un año pero seguro que es prorrogable hasta 5 AÑOS a instancia suya (es decir,m que decide Vd. si continúa o no hasta los 5 años, no la propiedad sea quien sea.).
Revise las cláusulas y aclárenos el tema.
No se deje apabullar por los Bancos.
Cambio de propietario
Hola, mi cosulta es referente al cambio de propietario que se ha producido en mi edificio. Tenemosun contrato con opción a compra bastante favorcedor pero ahora, un banco se ha kedado con e edifico y nos kieren obligar a firmar un nuevo contrato totalmente diferente. Entre otras cosas es que nosotros yahemos dado unos 30000eur a cuenta xa este piso, y ahora no dicen que con el nuevo, lo perderiamos todo si ns fueramos antes del vencimiento. Y qu si no nos gusta pues que ya vendra otro.
Ahh comentar también, que el contrao inicial es de un año, es decir que teíamos que haber olucionado nuesto problemade la hipoteca antes del 1 de Mayo de este año.
Po favor, alguien sabe sobre este tema???
Muchas gracias,
Ahh comentar también, que el contrao inicial es de un año, es decir que teíamos que haber olucionado nuesto problemade la hipoteca antes del 1 de Mayo de este año.
Po favor, alguien sabe sobre este tema???
Muchas gracias,
