El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
cambio de cuotas de la comunidad
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Cambio de cuotas de la comunidad
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
47
Comentarios
Viendo 21 - 40 de 47 comentarios
Donde digo " Valoro muy positivamente tus intervenciones como la del resto de los Profesionales ", añado también a los No Profesionales.
Debió ser por la mala sensación que tengo y, precisamente me fui a olvidar de los que son más sensibles a la problemática de la LPH.
Con esto termino mi intervención aquí.
Un saludo para ellos.
Debió ser por la mala sensación que tengo y, precisamente me fui a olvidar de los que son más sensibles a la problemática de la LPH.
Con esto termino mi intervención aquí.
Un saludo para ellos.
DickTurpin.
Mi opinión está basada en mí experiencia en la Comunidad y también en la exposición de un profesional de la Abogacía. Coincido es su planteamiento porque así actuaría yó. Simple manera de ver las cosas y que no cuestionan para nada lo expuesto por Jade, que me parece acertada su opinión jurídica.
Valoro muy positivamente tus intervenciones como la del resto de los Profesionales y creo que tú deberías continuar en este Foro por el gran aporte que haces al resto de los foreros.
Creo que deberías aflojar más la cuerda a las personas que participan en el Foro.
Participo en dos Foros Profesionales y uno de ellos gestionado por mí y, le aseguro que jamás ví lo que sucede aquí.
Como no quiero decir más, a partir de hoy, dejo de participar en este Foro.
Un saludo a todos.
Mi opinión está basada en mí experiencia en la Comunidad y también en la exposición de un profesional de la Abogacía. Coincido es su planteamiento porque así actuaría yó. Simple manera de ver las cosas y que no cuestionan para nada lo expuesto por Jade, que me parece acertada su opinión jurídica.
Valoro muy positivamente tus intervenciones como la del resto de los Profesionales y creo que tú deberías continuar en este Foro por el gran aporte que haces al resto de los foreros.
Creo que deberías aflojar más la cuerda a las personas que participan en el Foro.
Participo en dos Foros Profesionales y uno de ellos gestionado por mí y, le aseguro que jamás ví lo que sucede aquí.
Como no quiero decir más, a partir de hoy, dejo de participar en este Foro.
Un saludo a todos.
Ni he vuelto ni tengo intención de participar más.
Simplemente me enerva que una Magistrada le de un consejo a Patricia (que veo que no ha seguido y por suerte para ella la mayoría votó en contra de la propuesta) y el resto, que no tenéis ni ... idea, estéis discutiendo su opinión (más acertada que las vuestras) y os empecinéis en llevarle la contra. Es sencillamente absurdo.
No voy a seguir perdiendo mi tiempo aquí. No merece la pena.
Simplemente me enerva que una Magistrada le de un consejo a Patricia (que veo que no ha seguido y por suerte para ella la mayoría votó en contra de la propuesta) y el resto, que no tenéis ni ... idea, estéis discutiendo su opinión (más acertada que las vuestras) y os empecinéis en llevarle la contra. Es sencillamente absurdo.
No voy a seguir perdiendo mi tiempo aquí. No merece la pena.
Muchas gracias por todas las aportaciones. Ya se ha celebrado la junta y no le han subido las cuotas porque han votado todos en contra excepto uno que ha votado a favor. De todos modos, me ha comentado que no me incrementarian el coeficiente de participacion porque lo que se haria seria cobrarme una cuota adiciOnal.
Gracias por todo!
Gracias por todo!
Bueno parece que sí, que ha vuelto a funcionar y por ello contesto.
Veo que Dick ha vuelto. Bienvenido nuevamente.
Dick, ¿existe el sentido común en la justicia?.
Me mantengo en lo dicho. Es mejor un mal acuerdo que un buen pleito. Ya saben aquel dicho de "Tengas pleitos y los ganes". Con tenerlo ya vas arreglado, y si los pierdes, no te cuento.
Mis opinión va determinada en una técnica negociadora que se denomina, ganar ganar. Esta técnica --muy usual-- determina que es mejor perder algo para obtener un mucho, porque se amortiza esa pérdida con creces. Pero es decisión de usted Patri3219, elija, "tenga pleitos y los ganes o, pierda algo a cambio de mucho".
Veo que Dick ha vuelto. Bienvenido nuevamente.
Dick, ¿existe el sentido común en la justicia?.
Me mantengo en lo dicho. Es mejor un mal acuerdo que un buen pleito. Ya saben aquel dicho de "Tengas pleitos y los ganes". Con tenerlo ya vas arreglado, y si los pierdes, no te cuento.
Mis opinión va determinada en una técnica negociadora que se denomina, ganar ganar. Esta técnica --muy usual-- determina que es mejor perder algo para obtener un mucho, porque se amortiza esa pérdida con creces. Pero es decisión de usted Patri3219, elija, "tenga pleitos y los ganes o, pierda algo a cambio de mucho".
Valcap,
siempre es mejor solucionar las cuestiones en presencia del resto de los comuneros, que no por detrás, sin dar la cara.
Delante de ellos uno se puede defender y puede conseguir que alguien más la apoye o entienda su defensa, aunque no lo necesite.
Siempre le quedará la segunda opción, si con su presencia no consigue nada.
Un saludo
siempre es mejor solucionar las cuestiones en presencia del resto de los comuneros, que no por detrás, sin dar la cara.
Delante de ellos uno se puede defender y puede conseguir que alguien más la apoye o entienda su defensa, aunque no lo necesite.
Siempre le quedará la segunda opción, si con su presencia no consigue nada.
Un saludo
patri3129,
considero que la opción que le plantea papino es la más adecuada a sus pretensiones y má económica en principio.
Por otro lado, la no asistencia le llevará directamente al Juzgado para impugnar el acuerdo, que requiere Unanimidad, gastos directamente.
Lo que le sugiere Fontanero, puede ser así, pero queda a criterio suyo valorar la consecuencias.
La cuota mensual de la Comunidad es inherente a la cuota de participación que tiene cada Propietario, con lo cual, para modificarla necesita la Unanimidad, como le indica papino, y como usted está en contra no es posible. Existe Jurisprudencia al respecto.
La cuota de un Propietario no se calcula en base a la utilización mayor o menor de las zonas comunes, sino, sobre su Cuota de Participación que tenga en la Comunidad.
Un saludo
considero que la opción que le plantea papino es la más adecuada a sus pretensiones y má económica en principio.
Por otro lado, la no asistencia le llevará directamente al Juzgado para impugnar el acuerdo, que requiere Unanimidad, gastos directamente.
Lo que le sugiere Fontanero, puede ser así, pero queda a criterio suyo valorar la consecuencias.
La cuota mensual de la Comunidad es inherente a la cuota de participación que tiene cada Propietario, con lo cual, para modificarla necesita la Unanimidad, como le indica papino, y como usted está en contra no es posible. Existe Jurisprudencia al respecto.
La cuota de un Propietario no se calcula en base a la utilización mayor o menor de las zonas comunes, sino, sobre su Cuota de Participación que tenga en la Comunidad.
Un saludo
Hágame caso, intente un acuerdo con la comunidad y déjese de burocracia justiciera que al final le costará más y puede quedar mal con la comunidad (en el supuesto caso que gane, que también puede perder).
Supongamos que usted gana en el juzgado. El juez puede estipular que los costas la paguen a partes iguales. Pague abogado y procurador (dinero y más dinero).
Usted gana y las costas la paga la parte perdedora. Usted no paga nada pero los copropietarios se van a cabrear con usted. Usted tiene una consulta médica y esos cabreados pueden difundir mala fama sobre su consulta ¿qué ha ganado?. Posiblemente pierda algún cliente o muchos...
No le digo nada si pierde el juicio. Pagará a los abogados y aumento de la cuota comunitaria. Un pan por una torta.
Valore con el administrador y el presidente un aumento en su cuota de comunidad (un 5% mensual, por ejemplo. ¿qué supone, 10€ mensual?). ¿Merece la pena meterse en jaleos de justicia (tal y como está la justicia hoy en España)?. De esto Jade sabe mucho......
Es mi modesta opinión. Evite malestares vecinales, todos contento y hasta posiblemente le salga algún cliente de la propia comunidad y hasta le darán los buenos días... Usted sabe que sus clientes van a originar algún gasto de luz, ascensor, limpieza, etc...sea coherente.
Supongamos que usted gana en el juzgado. El juez puede estipular que los costas la paguen a partes iguales. Pague abogado y procurador (dinero y más dinero).
Usted gana y las costas la paga la parte perdedora. Usted no paga nada pero los copropietarios se van a cabrear con usted. Usted tiene una consulta médica y esos cabreados pueden difundir mala fama sobre su consulta ¿qué ha ganado?. Posiblemente pierda algún cliente o muchos...
No le digo nada si pierde el juicio. Pagará a los abogados y aumento de la cuota comunitaria. Un pan por una torta.
Valore con el administrador y el presidente un aumento en su cuota de comunidad (un 5% mensual, por ejemplo. ¿qué supone, 10€ mensual?). ¿Merece la pena meterse en jaleos de justicia (tal y como está la justicia hoy en España)?. De esto Jade sabe mucho......
Es mi modesta opinión. Evite malestares vecinales, todos contento y hasta posiblemente le salga algún cliente de la propia comunidad y hasta le darán los buenos días... Usted sabe que sus clientes van a originar algún gasto de luz, ascensor, limpieza, etc...sea coherente.
Jade:
No entiendo porqué debe faltar.
Si es por temor a omisión en acta, el escrito de oposición firmado por Presidente en la misma Junta acaba con esa posiibilidad, sin perjuicio de que redunde en su negativa y actue según el 17.1 LPH aun a pesa r de su asistencia.
De cualquier modo, tan posible es esa omisión en acta como que el propio acta "no le llegue" en sus plazos habida cuenta de la no exigencia de fehaciencia en el envío.
No entiendo porqué debe faltar.
Si es por temor a omisión en acta, el escrito de oposición firmado por Presidente en la misma Junta acaba con esa posiibilidad, sin perjuicio de que redunde en su negativa y actue según el 17.1 LPH aun a pesa r de su asistencia.
De cualquier modo, tan posible es esa omisión en acta como que el propio acta "no le llegue" en sus plazos habida cuenta de la no exigencia de fehaciencia en el envío.
Se lo recomiendo porque le podría ocurrir que en el acta no reflejen la discrepancia o ésta no se realice en legal forma y por motivos formales desestimaran posteriormente una posible impugnación.
Es mucho mejor recibir el acta, llevárselo a un abogado y una vez estudiado tranquilamente el acuerdo a impugnar, adoptar la mejor solución desde un punto de vista legal.
El hecho de no asistir a la junta no le perjudica en nada.
Asistir a la junta no le beneficia en nada pero si le puede perjudicar.
Haga lo que yo le digo, que es el mejor consejo que se le puede dar a su madre.
Es mucho mejor recibir el acta, llevárselo a un abogado y una vez estudiado tranquilamente el acuerdo a impugnar, adoptar la mejor solución desde un punto de vista legal.
El hecho de no asistir a la junta no le perjudica en nada.
Asistir a la junta no le beneficia en nada pero si le puede perjudicar.
Haga lo que yo le digo, que es el mejor consejo que se le puede dar a su madre.
De todas formas la comunidad puede recurrir al juzgado (en el supuesto de su negativa) para que sea el juez el que dictamine sobre ese cambio de coeficientes, habidacuenta que por su actividad, ocasiona una serie de gastos extras a la comunidad. El ascensor puede que lo usen poco, pero si usarán la luz de escalera y por supuesto la suciedad de entrar y salir se verá acentuada. Esto el juez también deberá valorarlo y de él dependerá.
En estos casos, mi opinión es de llegar a un acuerdo con la comunidad, ya que de lo contrario la tendrá usted siempre enfrentada, y no creo que sea bueno tener usted una consulta médica con los vecinos en contra. Esto también debería usted tenerlo en cuenta.
En estos casos, mi opinión es de llegar a un acuerdo con la comunidad, ya que de lo contrario la tendrá usted siempre enfrentada, y no creo que sea bueno tener usted una consulta médica con los vecinos en contra. Esto también debería usted tenerlo en cuenta.
