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Comentarios
Valbteruel, por que no abre usted otro post para ese tema? Srs moderadores del foro, por que no cambian este mensaje a un nuevo post?
Gracias
Me hacen gracia las comunidades que permiten ilegalidades, como si eso no podiera tener consecuencias a corto o largo plazo, y después se quejan de las consecuencias. Si se han hecho obras ilegales, no haberlas permitido, ahora tendrán que ver si pueden forzarles a los áticos a derribarlas. Si figuran como zonas comunes, debe asumirlas la comunidad, al margen de que seguramente puedan todavia obligarles a deshacer las obras ilegales, pero son dos cosas diferentes, en las comunidades se es muy dado a mezclar todo, y a permitir ilegalidades sin pensar en las consecuencias del futuro. Es lo que pasa cuando se deja el control de las cosas a la masa borreguil.
Salvo mejor criterio
Gracias
Me hacen gracia las comunidades que permiten ilegalidades, como si eso no podiera tener consecuencias a corto o largo plazo, y después se quejan de las consecuencias. Si se han hecho obras ilegales, no haberlas permitido, ahora tendrán que ver si pueden forzarles a los áticos a derribarlas. Si figuran como zonas comunes, debe asumirlas la comunidad, al margen de que seguramente puedan todavia obligarles a deshacer las obras ilegales, pero son dos cosas diferentes, en las comunidades se es muy dado a mezclar todo, y a permitir ilegalidades sin pensar en las consecuencias del futuro. Es lo que pasa cuando se deja el control de las cosas a la masa borreguil.
Salvo mejor criterio
Buenas noches
Tenemos tres terrazas en la finca que tienen goteras los pisos inferiores pero resulta que:los vecinos de los aticos que son los que entran a las terrazas han hecho obras y se han hecho vivienda adosada a la que tenian ganando la vivienda unos metros todo ello sin permiso a la comunidad
Pero ahora resulta que tienen humedades los pisos de debajo y quieren que lo paguemos la comunidad
¿Tenemos que hacerlo o lo tendrian que reparar los propietarios de los aticos?
Tenemos tres terrazas en la finca que tienen goteras los pisos inferiores pero resulta que:los vecinos de los aticos que son los que entran a las terrazas han hecho obras y se han hecho vivienda adosada a la que tenian ganando la vivienda unos metros todo ello sin permiso a la comunidad
Pero ahora resulta que tienen humedades los pisos de debajo y quieren que lo paguemos la comunidad
¿Tenemos que hacerlo o lo tendrian que reparar los propietarios de los aticos?
Le digo lo que dice la teoría y la Legalidad:
si tienen estatutos de la comunidad que hagan un reparto de gastos a partes iguales, ese sería el sistema legal, y necesitarían unanimidad para volver a un sistema que no es el legal, de pago por coeficiente
Si no tienen estatutos de la comunidad que hagan ese reparto especial a partes iguales, el sistema legal es el coeficientes que venga en escrituras.
La realidad: dependiendo de lo mafiosa que sea la comunidad, y de la poca autoridad que tenga el administrador para imponer la legalidad, pueden tratar de establecer perjuicios arbitrarios a los áticos (si no tienen estatutos que así lo diga), hasta que algún quinto lo impugne, algún juez intervenga, y le caiga un regalito significativo en costas a la comunidad que infringe la Ley.
Salvo mejor criterio
si tienen estatutos de la comunidad que hagan un reparto de gastos a partes iguales, ese sería el sistema legal, y necesitarían unanimidad para volver a un sistema que no es el legal, de pago por coeficiente
Si no tienen estatutos de la comunidad que hagan ese reparto especial a partes iguales, el sistema legal es el coeficientes que venga en escrituras.
La realidad: dependiendo de lo mafiosa que sea la comunidad, y de la poca autoridad que tenga el administrador para imponer la legalidad, pueden tratar de establecer perjuicios arbitrarios a los áticos (si no tienen estatutos que así lo diga), hasta que algún quinto lo impugne, algún juez intervenga, y le caiga un regalito significativo en costas a la comunidad que infringe la Ley.
Salvo mejor criterio
Cambio coeficientes
