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Cambio arrendatario
Buenos días:
Tengo alquilado un local desde el año 1975 a una persona con un D.N.I.. Esta pesona, que es el arrendatario, me ha dicho que a partir de ahora en lugar de figurar a su nombre el contraro de arrendamiento, quiere que figure a nombre de de una sociedad civil con C.I.F. que han cosntituido él y su hijo, continuando con la misma actividad.
¿Tengo que hacer un nuevo contrato?, ¿tengo derecho a elevar la renta?, ¿qué plazo me recomiendan poner?, hasta ahora era por tiempo indefinido.
Muchas gracias por su respuesta, espero puedan ayudarme, pues lleva este tema el gestor de mi arrendatario y me gustaría estar informada antes de firmar nada.
Tengo alquilado un local desde el año 1975 a una persona con un D.N.I.. Esta pesona, que es el arrendatario, me ha dicho que a partir de ahora en lugar de figurar a su nombre el contraro de arrendamiento, quiere que figure a nombre de de una sociedad civil con C.I.F. que han cosntituido él y su hijo, continuando con la misma actividad.
¿Tengo que hacer un nuevo contrato?, ¿tengo derecho a elevar la renta?, ¿qué plazo me recomiendan poner?, hasta ahora era por tiempo indefinido.
Muchas gracias por su respuesta, espero puedan ayudarme, pues lleva este tema el gestor de mi arrendatario y me gustaría estar informada antes de firmar nada.
Yo entiendo, slavo mejor opinión, que estamos ante la figura del traspso de la LAU de 1964, con lo cual deberá haber una elevación en la renta, como mínimo del 15% y una participación del arrendador en el precio del traspaso del 10%, habría que ver qué tipo de sociedad y la participación de cada uno en ella, y yo antes de firmar nada, buscaría el asesorameinto de un abogado, no lo dejaría en las manos de su asesor. Aunque no crea, tiene este detalle mucha trascendencia, piense que antes era un contrato indefinido y ahora no, pero su firma puede volver a modificarlo.
saludos.
saludos.
