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Cambiar las firmas de las cuentas bancarias en una comunidad de propietarios
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Viendo 1 - 20 de 29 comentarios
Buenos días, aprecio su conocimiento de estos temas y aprovecho para consultar que se debe hacer en el caso de descubrir que han pasado 6 meses desde la reunión donde se elegieron los nuevos presidente y vicepresidente y todavía no se ha producido el cambio de firmas en el banco por parte de la administradora.
Lo que cuenta me parece demencial, pero no se asuste, esto ocurre diariamente en una mayoría de comunidades de propietarios; si usted está solo en su posición de protesta, mejor es que se olvide de reivindicar nada porque está en manos de granujas consentidos por las arbitrariedades de la ley y todo el sistema judicial inalcanzable; con lo sencillo que fuera que en la ley incluyeran unas palabras "el propietario tiene derecho a que se le facilite cualquier documento relacionado con las cuentas y añadiendo una severa sanción para cualquier presidente o representante de una comunidad que se niegue hacerlo, sin las costosísimas minutas que se embolsan los abogados y procuradores hoy por ejercer esta acción.
Si usted no es capaz de reunir un 25% de coeficientes de propietarios para realizar unas asamblea, por ejemplo en un bar o en cualquier recinto para de un plumazo quitar de en medio a éste extorsionador, mejor que en este país se olvide de sus derechos; tengo la completa seguridad que un presidente, un administrador no entrega documentación, seguro seguro que está robando, R O B A N D O
Si usted no es capaz de reunir un 25% de coeficientes de propietarios para realizar unas asamblea, por ejemplo en un bar o en cualquier recinto para de un plumazo quitar de en medio a éste extorsionador, mejor que en este país se olvide de sus derechos; tengo la completa seguridad que un presidente, un administrador no entrega documentación, seguro seguro que está robando, R O B A N D O
Pues sientese, que voy a contar la última....en el intento de celebración de junta de mi comunidad,,,el supuesto presidente le dice al abogado que representa a un vecino,,,,"que ya tiene redactados los acuerdos que vá a poner en el libro de actas" (palabras textuales) y el abogado le indica que no puede hacerlo pues mientras no acredite su condición de presidente allí no se vá a celebrar ninguna junta......como no se acredita.no se celebra.....pues bien,,,,ahora algunos propietarios, no todos, recibimos un burofax con.......El acta de la junta......y todos los puntos aprobados.....por lo cual viva la LPH y su manejo por parte de algunas personas....¿Solución?.....
Tanto que irracional, yo diría que es un atentado contra los derechos ciudadanos, realizada por por políticos poco escrupulosos y con ayuda de personas de dudosa ejecutoria; él último remiendo se asoma a los límites de la inquisición cuando por ejemplo quieren quedarse con la propiedad de las azoteas, de romper con límites estatutarios como por ejemplo movilizar los límites de edificación, de sus estructuras, ect.lo justo para que los caciques de las comunidades jueguen a sus anchas y exigiendo que el estado
decida lo que le conviene con nuestro dinero .
cuando terminen con Pujol y compañía quizá en una próximas generación, cuando se acabe con la corrupción generalizada quizá entonces podremos decir que vivimos en un país honesto y civilizado; no intente en su comunidad obtener por derecho comprobaciones de cuentas porque esto le está vedado. Yo llevo esperando nueve años y en un intento fallido perdí en el juzgado 3000 euros y sin conseguir nada. que asco.
decida lo que le conviene con nuestro dinero .
cuando terminen con Pujol y compañía quizá en una próximas generación, cuando se acabe con la corrupción generalizada quizá entonces podremos decir que vivimos en un país honesto y civilizado; no intente en su comunidad obtener por derecho comprobaciones de cuentas porque esto le está vedado. Yo llevo esperando nueve años y en un intento fallido perdí en el juzgado 3000 euros y sin conseguir nada. que asco.
Pues yo cada dia tengo más claro que la LPH es lo más irracional que existe......Para cambio de firmas,que si hay que llevar acta, que si hay que llevar certificado,,,para solicitar la documentación que la LPH indica que cualquier propietario puede solicitar,,,,como no te vayas al juzgado , no hay modo en algunas comunidades,,,en la mia llevamos 2 años solicitando actas y cuentas....que la lph indica que se puede,,,pero para conseguirlo tenemos que poner dinero y juzgado....vamos con la Ley....
(smorillaj Fecha: 02/12/2013
Es el administrador el que se niega a ello, no el presidente. Argumenta que él entró en nuestra comunidad con esa condición y no lo va a cambiar.
Esto comenta usted en primera línea...
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Respondo; Tanto el presidente, secretario, ect. como administrador terminan sus funciones anualmente y al cierre de cuentas se produce el relevo para todos en asamblea general ordinaria; en los acuerdos, se nombran los nuevos continuadores, incluido, si es aceptado por mayoría de los asistentes su continuación para exclusivamente un proximo ejercicio de un año;
en consecuencia, el administrador puede ser removido por las siguientes causas.
1º al termino de su ejercicio si los presentes aprueban nombrar otro y aquí expira su contrato.
.2º durante el ejercicio y por malas prácticas justificadas , previa asamblea general extraordinaria se acuerda removerle, en este caso, el concepto de sus derechos está supeditado a si se demuestra, incompetencia o mala fé, y si no hay acuerdo , se dirima en los tribunales.
Usted, particularmente, carece de autoridad de poner en evidencia la continuación del administrador si no se contempla los apartados 1 y 2.
Ahí esta usted intentando convencer a sus convecinos participando en las reuniones y dando sus argumentos para que la asamblea lo apruebe o no. ?vale¿
Es el administrador el que se niega a ello, no el presidente. Argumenta que él entró en nuestra comunidad con esa condición y no lo va a cambiar.
Esto comenta usted en primera línea...
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Respondo; Tanto el presidente, secretario, ect. como administrador terminan sus funciones anualmente y al cierre de cuentas se produce el relevo para todos en asamblea general ordinaria; en los acuerdos, se nombran los nuevos continuadores, incluido, si es aceptado por mayoría de los asistentes su continuación para exclusivamente un proximo ejercicio de un año;
en consecuencia, el administrador puede ser removido por las siguientes causas.
1º al termino de su ejercicio si los presentes aprueban nombrar otro y aquí expira su contrato.
.2º durante el ejercicio y por malas prácticas justificadas , previa asamblea general extraordinaria se acuerda removerle, en este caso, el concepto de sus derechos está supeditado a si se demuestra, incompetencia o mala fé, y si no hay acuerdo , se dirima en los tribunales.
Usted, particularmente, carece de autoridad de poner en evidencia la continuación del administrador si no se contempla los apartados 1 y 2.
Ahí esta usted intentando convencer a sus convecinos participando en las reuniones y dando sus argumentos para que la asamblea lo apruebe o no. ?vale¿
Es el administrador el que se niega a ello, no el presidente. Argumenta que él entró en nuestra comunidad con esa condición y no lo va a cambiar.
Y el presidente como no hay voluntario para este cargo en la comunidad siempre sale el mismo. Quiero saber si se puede exigir que sea por orden y no voluntariamente.
Y el presidente como no hay voluntario para este cargo en la comunidad siempre sale el mismo. Quiero saber si se puede exigir que sea por orden y no voluntariamente.
La ley, en su articulo 13, dice, extracto, "el nombramiento de presidente será nombrado por elección ante los propietarios mediante elección o, subsidiariamente mediante turno rotatorio o sorteo;salvo que los estatutos de la comunidad dispongan lo contrario?????? (que gracia, de cachondeo) el cargo de presidente será por plazo de un año.....
(normalmente, se le pega el asiento y sus intenciones a perpetuidad......?porqué será¿) ect.
Ley 49/60 de 21.7...última modificación)
Sobre lo trapos sucios, garantizado; en algunos bancos hay gentuza; en uno de esos que quería ir deprisa.... hoy en bancarrota, al director de la oficina principal de ésta ciudad, le costo el puesto por una cartita que dirigí al antes Banco de España; no hizo otra cosa que quitar los poderes al presidente y darselos a sus amiguetes...... Hay que trabajar señores y no vayan por el juzgado, pierden el tiempo y dinero, ya les diré formulas de como deben andar derechitos los presidentes y sus adláteres.
(normalmente, se le pega el asiento y sus intenciones a perpetuidad......?porqué será¿) ect.
Ley 49/60 de 21.7...última modificación)
Sobre lo trapos sucios, garantizado; en algunos bancos hay gentuza; en uno de esos que quería ir deprisa.... hoy en bancarrota, al director de la oficina principal de ésta ciudad, le costo el puesto por una cartita que dirigí al antes Banco de España; no hizo otra cosa que quitar los poderes al presidente y darselos a sus amiguetes...... Hay que trabajar señores y no vayan por el juzgado, pierden el tiempo y dinero, ya les diré formulas de como deben andar derechitos los presidentes y sus adláteres.
Si. La presidencia dice la LPH que tiene que ser por orden rotatorio. En cuanto a lo del banco me da la impresión que hay trapos sucios. Ningún vecino se puede poner en la cuenta sin ser elegido previamente en reunión y presentado el acta de la misma en el banco pero no el libro, sólo la hoja donde aparecen los nombramientos
Muchas gracias "damaot", por tu contestación. Pero qué mal sabor de boca, te queda cuando algo que parece tan razonable como que una sola persona no pueda hacer y deshacer en una cuenta bancaria, no tenga solución. A lo que no he tenido respuesta es al otro hecho que planteaba, si se puede exigir que el presidente vaya rotando según orden de lista y no voluntario. Gracias
Por partes;
la ley de Propiedad horizontal está muy clara; todas las decisiones se han de tomar bajo acuerdo convocado, de otra forma TRAMPA.
Cuando el banco otorga la firma a un presunto presidente que va a registrarla, necesita necesariamente presentar el acreditamiento por parte de la asamblea de haber sido elegido, de otra manera TRAMPA es también que el banco otorgue la apertura de cuenta en nombre de la comunidad, sin que el supuestamente elegido presidente exhiba el documento de sus facultades, por consiguiente TRAMPA DEL BANCO, por actos indebidos.
No tiene otra opción que provocar una reunión e impugnar los acuerdos que usted debe de exigir, mas no lo recomiendo que emplee ese camino, saldrá defraudada, malparada y si va al juzgado, (NO SE LO RECOMIENDO POR NADA DEL MUNDO) porque el juez `le aplicará "un buen escarmiento en forma de dinero".
Otra y unica posible opcion; que reuna el 25% de firmas de propietarios a su favor y convoque una reunión para plantar una nueva administración....eso es posible, le costará lograrlo porque no hay solidaridad; resumen; si no se le ocurre otra cosa, quietecita, y le saldrá mejor.
la ley de Propiedad horizontal está muy clara; todas las decisiones se han de tomar bajo acuerdo convocado, de otra forma TRAMPA.
Cuando el banco otorga la firma a un presunto presidente que va a registrarla, necesita necesariamente presentar el acreditamiento por parte de la asamblea de haber sido elegido, de otra manera TRAMPA es también que el banco otorgue la apertura de cuenta en nombre de la comunidad, sin que el supuestamente elegido presidente exhiba el documento de sus facultades, por consiguiente TRAMPA DEL BANCO, por actos indebidos.
No tiene otra opción que provocar una reunión e impugnar los acuerdos que usted debe de exigir, mas no lo recomiendo que emplee ese camino, saldrá defraudada, malparada y si va al juzgado, (NO SE LO RECOMIENDO POR NADA DEL MUNDO) porque el juez `le aplicará "un buen escarmiento en forma de dinero".
Otra y unica posible opcion; que reuna el 25% de firmas de propietarios a su favor y convoque una reunión para plantar una nueva administración....eso es posible, le costará lograrlo porque no hay solidaridad; resumen; si no se le ocurre otra cosa, quietecita, y le saldrá mejor.
Referente un poco a este tema quería saber si yo como propietaria me puedo negar al nombramiento voluntario del presidente para que se haga por orden de vivienda o como estipule la ley y si puedo exigir al administrador que mancomune las firmas, a lo que se niega, de modo que no sea autosuficiente para disponer del dinero del banco. O si por el contrario, necesito un numero mínimo de firmas. Gracias por vuestra atencion.
Parece que hay ganas de polemizar en este asunto que está más que claro; los bancos decentes de esos pocos bancos, poquísimos que quedan decentes en éste país de ladrones y corruptos, donde TODOS en mayor grado o y de menor grado somos responsables por falta de solidaridad y de nuestros estamentos que lo permiten todo, originan que se alimenten situaciones inverosímiles e intermedias; en el caso presente desconfíese de las personas que utilicen argumentos para luego al final terminen abusando de la confianza que se les ha otorgado...
No, a ver, en nuestra comunidad la presidencia se pasa por años. A esta señora le tocaba, el presidente anterior le paso los documentos de la comunidad y yasta. No se hizo ninguna reunión. Sé que es obligatorio hacer una al año pero en mi comunidad la gente se desentiende. Lo que se ha autoproclamado es titular de la cuenta del banco sin una reunión, sin acuerdos de vecinos, sin firmas de vecinos, si nada.
La cuestión es que en mi comunidad no se ha producido ninguna reunión, nadie ha votado nada, ni nada ha firmado nada. La nueva presidenta, por ella misma, ha realizado todos los papeleos para ponerse en la cuenta. No sabemos si ha falsificado un acta o, si por el contrario, ha presentado un documento que te da el banco que es una sustitución del acta (por el tema de protección de datos) y, aun asi, ese documento bancario tiene que ser firmado por DOS personas de la comunidad y tiene como base una reunión previa y voto por MAYORÍA (cosa que tampoco se ha celebrado).
Tememos que se ha producido una falsificación de actas y de firmas.
Hemos ido al banco (Cajasol-La Caixa) para ver los documentos que la presidenta deposito y para comprobar qué se ha falsificado. El banco dice que no nos puede dar esos documentos porque están en Barcelona (nosotros somos de Sevilla) porque con la fusión de bancos todos los papeles se mandaron alli...Para más inri, la presidenta no nos da el libro de actas ni la fotocopia del papel bancario que sustituía a aquélla.
Tememos que se ha producido una falsificación de actas y de firmas.
Hemos ido al banco (Cajasol-La Caixa) para ver los documentos que la presidenta deposito y para comprobar qué se ha falsificado. El banco dice que no nos puede dar esos documentos porque están en Barcelona (nosotros somos de Sevilla) porque con la fusión de bancos todos los papeles se mandaron alli...Para más inri, la presidenta no nos da el libro de actas ni la fotocopia del papel bancario que sustituía a aquélla.
