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camara de la propiedad.
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- Tema: Camara de la propiedad.
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Camara de la propiedad.
Buenas tardes.
1º quisiera saber si la nueva ley de alquiler ya esta en vigor.
2º Si hago un contrato de alquiler donde no cobro fianza y el primer mes lo dejo gratis. ¿tengo que registrarlo en la cámara de la propiedad y dejar un mes de garantía?, aún sin haber cobrado fianza.
3 y último me dicen que el deposito hay que dejarlo en el instituto catalán del suelo departamento de finanzas, esto es así, ya que yo creía que era en la cámara de la propiedad.
El piso esta en Barcelona.
Gracias.
1º quisiera saber si la nueva ley de alquiler ya esta en vigor.
2º Si hago un contrato de alquiler donde no cobro fianza y el primer mes lo dejo gratis. ¿tengo que registrarlo en la cámara de la propiedad y dejar un mes de garantía?, aún sin haber cobrado fianza.
3 y último me dicen que el deposito hay que dejarlo en el instituto catalán del suelo departamento de finanzas, esto es así, ya que yo creía que era en la cámara de la propiedad.
El piso esta en Barcelona.
Gracias.
Buenas tardes,
Ratifico lo dicho, si no se ha establecido y cobrado fianza en el contrato de arrendamiento difícilmente puede depositar la fianza.
Otra cosa es que al no haber estipulado una fianza de cuantía similar al menos a un mes de renta, en el contrato de arrendamiento de vivienda, se esté vulnerando el art.36 de la LAU.
Un saludo.
BARRERO & PARRA ABOGADOS
Ratifico lo dicho, si no se ha establecido y cobrado fianza en el contrato de arrendamiento difícilmente puede depositar la fianza.
Otra cosa es que al no haber estipulado una fianza de cuantía similar al menos a un mes de renta, en el contrato de arrendamiento de vivienda, se esté vulnerando el art.36 de la LAU.
Un saludo.
BARRERO & PARRA ABOGADOS
Buenas noches y gracias por las respuestas.
He estado leyendo el artículo 36 y también dice que la fianza se puede sustituir de alguna otra forma , en este caso yo en lugar de fianza hice que pusiera un avalista en el contrato y pagar un seguro de alquiler de 186 euros dónde me entran sólo abogados para reclamar.
Un saludo
He estado leyendo el artículo 36 y también dice que la fianza se puede sustituir de alguna otra forma , en este caso yo en lugar de fianza hice que pusiera un avalista en el contrato y pagar un seguro de alquiler de 186 euros dónde me entran sólo abogados para reclamar.
Un saludo
Hola Zaus:
1. No. No ha entrado en vigor porque aún no existe.
2. La obligación de depositar la fianza es imperativa, con independencia de que las partes hayan pactado la exclusión de la misma en el contrato.
3. Debe depositar la fianza en el INCASOL.
Reciba un cordial saludo
http://letradosalquileres.es.tl
1. No. No ha entrado en vigor porque aún no existe.
2. La obligación de depositar la fianza es imperativa, con independencia de que las partes hayan pactado la exclusión de la misma en el contrato.
3. Debe depositar la fianza en el INCASOL.
Reciba un cordial saludo
http://letradosalquileres.es.tl
Para BARRERO & PARRA ABOGADOS
Cuando el Incasol, o el organismO autónomo que sea, le solicite la fianza más la sanción por ingreso fuera de plazo, explíquele que han hecho un contrato vulnerando el artículo 36 de la LAU.
La fianza hay que ingresarla siempre, imperativamente como ha dicho Jan.
Para Zeus
El artículo 36 no dice que pueda sustituirse la fianza de alguna otra forma, lo que dice en el punto 5 es que pueden pactarse garantias ADICIONALES.
Cuando el Incasol, o el organismO autónomo que sea, le solicite la fianza más la sanción por ingreso fuera de plazo, explíquele que han hecho un contrato vulnerando el artículo 36 de la LAU.
La fianza hay que ingresarla siempre, imperativamente como ha dicho Jan.
Para Zeus
El artículo 36 no dice que pueda sustituirse la fianza de alguna otra forma, lo que dice en el punto 5 es que pueden pactarse garantias ADICIONALES.
