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Calefacción
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Buenas tardes, me remito a ustedes para comunicarles un problema que tengo con la calefacción.
Hace 3 años compré un piso, en la actualidad tiene 5 años de antigüedad. El modo de calefacción de la vivienda es por bomba de calor/frío. Al poco de entrar a vivir tuve que hacer una reparación porque no funcionaba el aire frío, hace un año y medio tuve que cambiar el compresor ya que no funcionaba la calefacción. A finales de octubre, más o menos, he tenido el mismo problema con la calefacción, es decir, no funciona. La empresa que me lo cambió hace un año y pico se extrañó que se hubiera estropeado tan pronto, ya que dichos compresores tienen una vida útil bastante superior a un año y medio, con lo que me mandaron tres técnicos para comprobar la instalación. El resultado fue el siguiente, les cito el informe con palabras textuales:
" La instalación actual está constituida por un equipo del tipo partido para conductos, sistema ‘bomba de calor’, marca FÉRROLI y modelo DÉDALO 56R, de una potencia frigorífica de 4.850 Frig./h. y una potencia calorífica de 5.500 Kcal./h.
La unidad interior está situada en el baño de la vivienda y la unidad exterior en la cubierta del edificio, por lo que las líneas frigoríficas de interconexión entre ambas unidades tienen una longitud superior a los 25 m.
Una vez examinado el equipo, hemos podido comprobar que el compresor se encuentra derivado ya que la excesiva separación entre las unidades requiere un separador de aceite que evite este tipo de averías.
En su día, cuando se instaló el equipo se debería haber tenido en cuenta esta gran distancia, instalando de fábrica en el mismo equipo un kit separador de aceite que permite una distancia de hasta 50 m.
Debido a su ubicación, la reparación y las necesarias modificaciones del equipo resultan dificultosas, no pudiendo garantizar un correcto funcionamiento del mismo.
Por todo lo cual, recomendamos el desmontaje del equipo acondicionador instalado y su sustitución por otro de nueva fabricación, de la marca MITSUBISHI ELECTRIC o similar, que reúna las especificaciones necesarias para este tipo de instalación."
El problema con el que me encuentro actualmente es que nadie se quiere hacer cargo, ni la constructora, ni la comunidad de propietarios ni nadie. Podrían asesorarme sobre este asunto. Yo entiendo que es fallo de construcción, no se si puede calificarse como vicio oculto o no. La constructora ya está denunciada por otros muchos motivos. En una reunión de propietarios celebrada en noviembre, me dicen que denuncie a la constructora pero, mientras sale la sentencia, ¿qué hago? ¿Sigo sin calefacción? ¿Se tendría que hacer cargo la comunidad?
El próxima día 9 hay otra reunión y no lo han puesto ni en el orden del día y eso que me dijeron que antes de navidad(refiriéndose a las pasadas) habría un aextraordinaria para tratar el tema. El pasado lunes hablé con el presidente y hoy recibo notificación de la próxima reunión y NO LO HA INCLUIDO y yo sigo pasando frío.
Por favor, les agradecería me contestasen con la mayor brevedad posible ya que estos días son muy fríos y es casi imposible estar en casa (encima estoy de baja y pendiente de otra operación)
Un saludo y muchísimas gracias,
Vanessa.
Hace 3 años compré un piso, en la actualidad tiene 5 años de antigüedad. El modo de calefacción de la vivienda es por bomba de calor/frío. Al poco de entrar a vivir tuve que hacer una reparación porque no funcionaba el aire frío, hace un año y medio tuve que cambiar el compresor ya que no funcionaba la calefacción. A finales de octubre, más o menos, he tenido el mismo problema con la calefacción, es decir, no funciona. La empresa que me lo cambió hace un año y pico se extrañó que se hubiera estropeado tan pronto, ya que dichos compresores tienen una vida útil bastante superior a un año y medio, con lo que me mandaron tres técnicos para comprobar la instalación. El resultado fue el siguiente, les cito el informe con palabras textuales:
" La instalación actual está constituida por un equipo del tipo partido para conductos, sistema ‘bomba de calor’, marca FÉRROLI y modelo DÉDALO 56R, de una potencia frigorífica de 4.850 Frig./h. y una potencia calorífica de 5.500 Kcal./h.
La unidad interior está situada en el baño de la vivienda y la unidad exterior en la cubierta del edificio, por lo que las líneas frigoríficas de interconexión entre ambas unidades tienen una longitud superior a los 25 m.
Una vez examinado el equipo, hemos podido comprobar que el compresor se encuentra derivado ya que la excesiva separación entre las unidades requiere un separador de aceite que evite este tipo de averías.
En su día, cuando se instaló el equipo se debería haber tenido en cuenta esta gran distancia, instalando de fábrica en el mismo equipo un kit separador de aceite que permite una distancia de hasta 50 m.
Debido a su ubicación, la reparación y las necesarias modificaciones del equipo resultan dificultosas, no pudiendo garantizar un correcto funcionamiento del mismo.
Por todo lo cual, recomendamos el desmontaje del equipo acondicionador instalado y su sustitución por otro de nueva fabricación, de la marca MITSUBISHI ELECTRIC o similar, que reúna las especificaciones necesarias para este tipo de instalación."
El problema con el que me encuentro actualmente es que nadie se quiere hacer cargo, ni la constructora, ni la comunidad de propietarios ni nadie. Podrían asesorarme sobre este asunto. Yo entiendo que es fallo de construcción, no se si puede calificarse como vicio oculto o no. La constructora ya está denunciada por otros muchos motivos. En una reunión de propietarios celebrada en noviembre, me dicen que denuncie a la constructora pero, mientras sale la sentencia, ¿qué hago? ¿Sigo sin calefacción? ¿Se tendría que hacer cargo la comunidad?
El próxima día 9 hay otra reunión y no lo han puesto ni en el orden del día y eso que me dijeron que antes de navidad(refiriéndose a las pasadas) habría un aextraordinaria para tratar el tema. El pasado lunes hablé con el presidente y hoy recibo notificación de la próxima reunión y NO LO HA INCLUIDO y yo sigo pasando frío.
Por favor, les agradecería me contestasen con la mayor brevedad posible ya que estos días son muy fríos y es casi imposible estar en casa (encima estoy de baja y pendiente de otra operación)
Un saludo y muchísimas gracias,
Vanessa.
Toda la comunidad, venia de serie, es la única forma de calor que tenemos, no hay radiadores ni otro sistema de caleacción. Hay pisos con más de un dormitorio que además tienen radiadores, pero los de un dormitorio sólo tenemos eso. Los aparatos compresores están todos en la azotea y de ahí salen unas bajentes a cada casa.
Gracias otra vez
Gracias otra vez
