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Calefacción en el portal
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Calefacción en el portal
Vivo en un primero y el portal de vecinos es un espacio Muy grande en el que se instalaron tres radiadores (1991). Hace unos años los cerraron (creo que sin acuerdo de la Junta de Propietarios) y al solicitar que se abran (respetando la memoria original del edificio e indicando que es un espacio acondicionado pero en el que estoy perdiendo calor y ahora tenemos además contadores individuales) simplemente se niegan (administrador y Presidenta). El RITE no le afecta porque no se ha reformado el espacio (encima he comprobado que no hay aislamiento en el techo del portal) ¿Mi petición debiera ser atendida? ¿Qué pasó debiera dar?
Usted indica que los radiores que existen en el portal se cerraron sin acuerdo comunitario.
Esta acción es totalmente ilegal, para realizar dicha acción se necesita un acuerdo comunitario.
Art. 17.3 LPH
3. El establecimiento o supresión de los servicios de portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, supongan o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirán el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.
Enteresé si existe o no ese acuerdo comunitario por si a usted le interesa que esos radiores se tengan que volver a abrir.
Pero usted indica que parece ser que no hubo acuerdo, y que el presidente y el administrador se niegan a abrirlos.
El primero, o sea el presidente no es el dueño de la finca y él no decide por nadie, y el segundo, ni pincha ni corta porque el en la finca es unicamente una persona que realiza una labor en la misma, por lo cual no es nadie para decidir. Él mandara en su casa, pero no en el edificio.
Remita un burofax al presidente y le solicita que en la próxima junta se trate el tema .
Y el tema a tratar sera que si se cierra o no se cierran los radiadores dado que su cierre no ha sido aprobado en junta
Esta acción es totalmente ilegal, para realizar dicha acción se necesita un acuerdo comunitario.
Art. 17.3 LPH
3. El establecimiento o supresión de los servicios de portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, supongan o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirán el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.
Enteresé si existe o no ese acuerdo comunitario por si a usted le interesa que esos radiores se tengan que volver a abrir.
Pero usted indica que parece ser que no hubo acuerdo, y que el presidente y el administrador se niegan a abrirlos.
El primero, o sea el presidente no es el dueño de la finca y él no decide por nadie, y el segundo, ni pincha ni corta porque el en la finca es unicamente una persona que realiza una labor en la misma, por lo cual no es nadie para decidir. Él mandara en su casa, pero no en el edificio.
Remita un burofax al presidente y le solicita que en la próxima junta se trate el tema .
Y el tema a tratar sera que si se cierra o no se cierran los radiadores dado que su cierre no ha sido aprobado en junta
