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Caldera y humedades
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Caldera y humedades
Buenas noches.
Estamos de alquiler en un piso antiguo, años 70. Hace meses que notamos que las facturas de todos los suministros son desproporcionadas pero los propietarios nos ignoran. Hace unos días la caldera empezó a dar problemas, no teníamos agua caliente. Llamamos a la compañía oficial de la caldera y los propietarios se dieron de baja en el año 2014 porque les dijeron que la caldera estaba en mal estado. A día de hoy, están haciendo revisiones amistades suyas que dicen la caldera va bien. El caso es que nos han dicho que si se compra una caldera nueva, tenemos que ir a medias. La caldera es del año 1996 y no encuentro justo tener que pagar la mitad cuando yo no la he roto y es tan antigua. Necesitaría saber si realmente yo debo hacerme cargo de este pago.
Por otra parte, se nos ha estado filtrando agua de la terraza en toda una zona del piso (baño y habitación de mi hija). Los techos estaban fatal, en el baño han puesto un falso techo pero no creo que sea sano respirar lo que pudiera haber en la pared afectada. La habitación de mi hija está llena de manchas, además de que cada dos semanas tiene bronquitis. Los propietarios nos ignoran, dicen que no ventilamos suficiente y que tenemos que pintar nosotros la pared. Podría recurrir a algún informe médico por el tema de la bronquitis y la humedad en el piso?
Muchísimas gracias de antemano.
Estamos de alquiler en un piso antiguo, años 70. Hace meses que notamos que las facturas de todos los suministros son desproporcionadas pero los propietarios nos ignoran. Hace unos días la caldera empezó a dar problemas, no teníamos agua caliente. Llamamos a la compañía oficial de la caldera y los propietarios se dieron de baja en el año 2014 porque les dijeron que la caldera estaba en mal estado. A día de hoy, están haciendo revisiones amistades suyas que dicen la caldera va bien. El caso es que nos han dicho que si se compra una caldera nueva, tenemos que ir a medias. La caldera es del año 1996 y no encuentro justo tener que pagar la mitad cuando yo no la he roto y es tan antigua. Necesitaría saber si realmente yo debo hacerme cargo de este pago.
Por otra parte, se nos ha estado filtrando agua de la terraza en toda una zona del piso (baño y habitación de mi hija). Los techos estaban fatal, en el baño han puesto un falso techo pero no creo que sea sano respirar lo que pudiera haber en la pared afectada. La habitación de mi hija está llena de manchas, además de que cada dos semanas tiene bronquitis. Los propietarios nos ignoran, dicen que no ventilamos suficiente y que tenemos que pintar nosotros la pared. Podría recurrir a algún informe médico por el tema de la bronquitis y la humedad en el piso?
Muchísimas gracias de antemano.
Sobre la caldera: hay sentencias de todos los colores, pero predominan las que imponen la sustitución (cuando no hay reparación o es antieconómica) al casero: depende un poco de cuánto tiempo lleve usted en el piso ¿de cuándo es el contrato?
Sobre la filtración, pues depende de la razón de la misma: yo considero que si es porque se ha deteriorado la silicona de las juntas de la carpintería exterior le corresponde al inquilino como una tarea elemental de mantenimiento.
Sobre la humedad: pues lo mismo, que depende mucho del origen: ahora llevamos una temporada de tiempo seco, por lo que cabe descartar la procedente de aislamiento en mal estado; si no hay bajantes en la zona en la que aparecen las humedades es posible que sean, tal como dice el casero, de condensación.
En este asunto de humedades, y en el de la terraza, puede recurrir a los servicios de disciplina urbanística del ayuntamiento, que son gratuitos, y un técnico municipal visitará la casa y determinará el origen de las mismas, con la garantía que le da el tener un documento oficial sobre el asunto; lo malo es que llevará algo de tiempo. Esto puede llevar aparejadas sanciones, por lo que antes de hacerlo sería bueno que consultase francamente con el casero. Otra opción será mirar si el seguro de la Comunidad, si lo hay, cubre la visita de un técnico, lo que es usual cuando el origen d ehumedad puede estar en cañerías o bajantes.
Sobre la filtración, pues depende de la razón de la misma: yo considero que si es porque se ha deteriorado la silicona de las juntas de la carpintería exterior le corresponde al inquilino como una tarea elemental de mantenimiento.
Sobre la humedad: pues lo mismo, que depende mucho del origen: ahora llevamos una temporada de tiempo seco, por lo que cabe descartar la procedente de aislamiento en mal estado; si no hay bajantes en la zona en la que aparecen las humedades es posible que sean, tal como dice el casero, de condensación.
En este asunto de humedades, y en el de la terraza, puede recurrir a los servicios de disciplina urbanística del ayuntamiento, que son gratuitos, y un técnico municipal visitará la casa y determinará el origen de las mismas, con la garantía que le da el tener un documento oficial sobre el asunto; lo malo es que llevará algo de tiempo. Esto puede llevar aparejadas sanciones, por lo que antes de hacerlo sería bueno que consultase francamente con el casero. Otra opción será mirar si el seguro de la Comunidad, si lo hay, cubre la visita de un técnico, lo que es usual cuando el origen d ehumedad puede estar en cañerías o bajantes.
Si son filtraciones de la terraza, tiene que arreglar la comunidad. Si la caldera es central, lo mismo. Si es particular, depende del contrato, aunque si lleva poco tiempo en el piso y la caldera es tan vieja, yo entiendo que es responsabilidad del casero.
¿Cuánto tiempo llevan en el piso y de cuando es el contrato? Porque puede ser que lo mejor que puedan hacer es abandonar el piso, si están a tiempo, y buscar uno con mejores condiciones de habitabilidad.
Saludos
¿Cuánto tiempo llevan en el piso y de cuando es el contrato? Porque puede ser que lo mejor que puedan hacer es abandonar el piso, si están a tiempo, y buscar uno con mejores condiciones de habitabilidad.
Saludos
