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caducidad licencia de obra
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- Tema: Caducidad licencia de obra
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Sin duda alguna ese proyecto es anterior a la entrada en vigor del CTE vigente.
Los plazos de caducidad de las licencias de obras son los establecidos en la correspondiente ordenanza e indicados en la licencia, en tu caso por el transcurso de seis meses sin iniciar las obras desde la fecha de concesión.
Sin embargo la caducidad de la licencia no es automática por el mero transcurso del plazo, es necesario la declaración formal en ese sentido, previa tramitación del correspondiente procedimiento administrativo que garantice la audiencia de los interesados y evitar así su indefensión.
En mi opinión, si el planeamiento ha sido revisado y el proyecto no es conforme con el mismo, la declaración de caducidad será definitiva, en cuyo caso deberás presentar un nuevo proyecto que cumpla con la nueva normativa urbanística municipal y, también, con el CTE.
Pero si el PGOU no ha sufrido variación desde la concesión de la licencia y según del ayuntamiento en cuestión, considero que tu proyecto continúa siendo válido para poder solicitar la denominada " rehabilitación de licencia caducada ".
No obstante deberías cerciorarte si esa posibilidad está contemplada en las ordenanzas del municipio, aúnque conozco de alguno que sin indicar nada al respecto la conceden sin problema alguno.
Los plazos de caducidad de las licencias de obras son los establecidos en la correspondiente ordenanza e indicados en la licencia, en tu caso por el transcurso de seis meses sin iniciar las obras desde la fecha de concesión.
Sin embargo la caducidad de la licencia no es automática por el mero transcurso del plazo, es necesario la declaración formal en ese sentido, previa tramitación del correspondiente procedimiento administrativo que garantice la audiencia de los interesados y evitar así su indefensión.
En mi opinión, si el planeamiento ha sido revisado y el proyecto no es conforme con el mismo, la declaración de caducidad será definitiva, en cuyo caso deberás presentar un nuevo proyecto que cumpla con la nueva normativa urbanística municipal y, también, con el CTE.
Pero si el PGOU no ha sufrido variación desde la concesión de la licencia y según del ayuntamiento en cuestión, considero que tu proyecto continúa siendo válido para poder solicitar la denominada " rehabilitación de licencia caducada ".
No obstante deberías cerciorarte si esa posibilidad está contemplada en las ordenanzas del municipio, aúnque conozco de alguno que sin indicar nada al respecto la conceden sin problema alguno.
Caducidad licencia de obra
Hola, voya a iniciar una obra para la cual hace sobre 8 años tenía la correspondiente licencia de obra, mi pregunta es: Está caucada la licencia, en la ordenanza municipal dice:"Las Licencias caducarán a los seis meses de su otorgamiento, previa,notificación expresa en tal sentido". Dicha notificación se se ha producido.
