El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
burofax no entregado
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Burofax no entregado
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
110
Comentarios
Viendo 41 - 60 de 110 comentarios
Mayi, no te preocupes, él no puede demostrar nada referente a las mentiras vertidas sobre esa colocación de placas solares.
Como el no rectifica el acta, tienes dos opciones.
1.- esperar a la nueva junta y exigir que conste en acta que tú en ningún momento has mencionado nada sobre la colocación de placas solares, todos los presentes serán testigos que este "impresentable" les mintió, a ver con qué cara dice a todos que si es cierto que lo pediste.
2.- demandarle por injurias (pero esto te cuesta dinero) pero coméntaselo a tu abogado de oficio.
Si lo que te preocupa es la opinión de los demás sobre lo que dijiste y que fue otra mentira de las suyas, nada, a estas alturas seguro que mucha gente te cree.
Espera a ver que sale del juicio, verás lo valiente que es delante del juez.
Tranquila Mayi, ya has dado un paso importante, ten paciencia, la justicia es lenta, aunque por desgracia no hay garantías, pero en tu caso debe ser cegato el juez como para no ver la mala fe de este tipejo.
Yo también estoy a la espera de la resolución de la denuncia que hice en la Agencia de protección de datos.
Ya os contaré.
Animo, super mayi que tú puedes con este bicho.
Como el no rectifica el acta, tienes dos opciones.
1.- esperar a la nueva junta y exigir que conste en acta que tú en ningún momento has mencionado nada sobre la colocación de placas solares, todos los presentes serán testigos que este "impresentable" les mintió, a ver con qué cara dice a todos que si es cierto que lo pediste.
2.- demandarle por injurias (pero esto te cuesta dinero) pero coméntaselo a tu abogado de oficio.
Si lo que te preocupa es la opinión de los demás sobre lo que dijiste y que fue otra mentira de las suyas, nada, a estas alturas seguro que mucha gente te cree.
Espera a ver que sale del juicio, verás lo valiente que es delante del juez.
Tranquila Mayi, ya has dado un paso importante, ten paciencia, la justicia es lenta, aunque por desgracia no hay garantías, pero en tu caso debe ser cegato el juez como para no ver la mala fe de este tipejo.
Yo también estoy a la espera de la resolución de la denuncia que hice en la Agencia de protección de datos.
Ya os contaré.
Animo, super mayi que tú puedes con este bicho.
hola de nuevo por favor necesite que me orienteis en esto. el sinverguenza de mi administrador antes de la junta fué publicando por la comunidad que yo queria que se aprobase una derrama de mas de 1500 € por propietario en concreto se trataba de colocar placas solares en la terraza de la finca.yo jamas le pedi tal cosa ni berbalmente ni por escrito con lo cual al recibir las actas y leer que mi peticion avia sido rechazada le envié un burofax dandole 15 dias para que rectificase en principio no lo recogio le dejaron aviso finalmente luego lo recogio. en resumen el plazo de 15 dias termina el dia 07 de abril si no subsana el error(mentira mala baba) que deberia de hacer?? ya sabeis que estoi a la espera de abogado de oficio para impugnar pero esto es independiente o lo dejo junto con el tema de la impugnacion? por favor si me podeis dar una orientacion os estaré muy agradecida gracias
otra cosa ( el no lo sabe) toda la sesion de la junta esta grabada en un D.V,D, y ademas hay un informe escrito si el juez lo acepta ya que yo salgo muchisimas veces pidiendo que consten en acta todos los atropellos y anomalias que alli nos hicieron. son detectives profesionales pagados por varios vecinos aunque son masa borreguil aportaron algun dinero para eso estos detectives tb pueden declarar en juicios en la grabacion se ve claramente como este sinverguenza y su mujer humillan a las personan que se atrevian a preguntar y tb se vé claramente que en las actas a puesto lo que le a dado la gana. no a puesto la verdad de lo que ocurrió en la junta si el juez la acepta yo estoi casi segura que este tipejo pierde su titulo porque es una verguenza como nos trató
os agradezco muchisimo toda la ayuda que me prestais con toda vuestra informacion. este año el sinverguenza este a mandado las actas sin firmarlas ni él ni el presidente que esta desaparecido desde el dia suiguiente de la juntalas a entregado cuando faltaban pocos dias para cumplir los 3 meses yo le e mandado varios burofax y fax no los a querido coger ya que su oficina la tiene abierta al publico y y tiene personal trabajando en el juzgado me dijeron que no importaba con las copias de los avisos demostraba que el no a querido cogerlos. y ahora yo me pregunto porque segun dice el tiene contactos en el ayuntamiento dice que esta protegido yo lo veo muy subido será que en los juzgados sera lo mismo? el tiene un gabinete de varios abogados y asesor juridico tiene de todo claro esta con lo que nos roba yo sin embargo me presentaré con un abogado de oficio ya que e pedido justicia gratuita y me la an concedido porque mis medios son escasos aun asi no me amilano espero encontrar un juez honesto y si este sinverguenza es verdad que tiene influenzas y a pesar de todos los abusos que nos hace sale de rositas yo seguiré luchando . estoi esperando que me llegue la carta del abogado me dijeron en el juzgado que le mandase un abiso al admi para que pare el plazo y asi lo hice le mande dos que no a cogido como siempre en fin ya os contaré de nuevo muchisimas gracias a tod@s
Hola sebastianm, Isolda...
Estoy de acuerdo con los dos, y creo que cuando la LPH dice que el plazo de impugnación empieza a partir de la celebración de la Junta, lo hace dando por hecho que los asistentes conocen lo tratado y aprobado en Junta, que es, en definitiva, lo que se presupone tendrá que constar en Acta. Pero si resultara que el Acta no reflejara, fielmente, lo que realmente se aprobó en la Junta, y además, esta no se le entregara a los comuneros, ya me diréis ... el administrador además de manipular y mangonear, tendría el privilegio de evitar cualquier impugnación, simplemente con entregar el Acta pasado el plazo aunque el contenido de esta fuera tan falso como él.
Entiendo, pues, que habiendo pruebas fehacientes de que el administrador no ha entregado el Acta hasta después de esos tres meses, incluso habiéndose reclamado mucho antes, por fax/burofax, los jueces consideren que el plazo de impugnación empezase a partir de recibir el Acta. También estoy de acuerdo con sebastianm, en que la fecha del Acta debe ser la del cierre de esta con las firmas del presidente y secretario, algo que no suele hacerse, con lo cual, siempre se supondrá que esta fue entregada el mismo día de la Junta.
Un saludo
Estoy de acuerdo con los dos, y creo que cuando la LPH dice que el plazo de impugnación empieza a partir de la celebración de la Junta, lo hace dando por hecho que los asistentes conocen lo tratado y aprobado en Junta, que es, en definitiva, lo que se presupone tendrá que constar en Acta. Pero si resultara que el Acta no reflejara, fielmente, lo que realmente se aprobó en la Junta, y además, esta no se le entregara a los comuneros, ya me diréis ... el administrador además de manipular y mangonear, tendría el privilegio de evitar cualquier impugnación, simplemente con entregar el Acta pasado el plazo aunque el contenido de esta fuera tan falso como él.
Entiendo, pues, que habiendo pruebas fehacientes de que el administrador no ha entregado el Acta hasta después de esos tres meses, incluso habiéndose reclamado mucho antes, por fax/burofax, los jueces consideren que el plazo de impugnación empezase a partir de recibir el Acta. También estoy de acuerdo con sebastianm, en que la fecha del Acta debe ser la del cierre de esta con las firmas del presidente y secretario, algo que no suele hacerse, con lo cual, siempre se supondrá que esta fue entregada el mismo día de la Junta.
Un saludo
Exacto, por eso, si lees, el abogado de mayi le ha dicho que mande burofax al administrador para que no corra el tiempo y no esté fuera de plazo la impugnación del acuerdo por no tener el acta.
Ese administrado sabe que fuera de plazo no puede impugnar el acuerdo, y de hacerlo no ganará el juicio (costas y abogado por parte de mayi) y el saldría triunfante, y hala!! a seguir haciendo lo que mejor sabe... ROBAR y MANIPULAR A LA MASA BORREGUIL.
Por eso hay que adoptar otras medidas.
Hay cada tipejo suelto...
Ese administrado sabe que fuera de plazo no puede impugnar el acuerdo, y de hacerlo no ganará el juicio (costas y abogado por parte de mayi) y el saldría triunfante, y hala!! a seguir haciendo lo que mejor sabe... ROBAR y MANIPULAR A LA MASA BORREGUIL.
Por eso hay que adoptar otras medidas.
Hay cada tipejo suelto...
hola isolda un pregunta si los que asistieron no tienen el acta en su poder no podrán impugnarla pues no la pueden presentar en el juzgado puesto que no la tienen, si se la solicita al administrador por escrito no creo que se le pase el tiempo para poder impugnar ya que este tiparraco no se la quiere dar. ¿ no es así ?
sebastian, no hay un tiempo de entrega para el acta después de la junta (al menos no viene especificado en la LPH) pero lo normal es recibirla a los 15 días después de la celebración de la junta.
A los que asistieron, le cuenta el tiempo al dia siguiente de dicha celebración, y para los que no asistieron les cuenta el tiempo para impugnar en caso de hacerlo, a partir de la recepción del acta.
Tiene 3 meses para impugnarla, excepto cuando se trata de cambiar el reparto de gastos, en este caso el tiempo es de un año, pero es conveniente hacerlo cuanto antes.
El problema de mayi es que su administrador toma el pelo a todos, hace lo que quiere y mayi le ha plantado cara.
Yo le deseo que toda su lucha tenga una gran recompensa, lo merece.
Ánimo super mayi.
A los que asistieron, le cuenta el tiempo al dia siguiente de dicha celebración, y para los que no asistieron les cuenta el tiempo para impugnar en caso de hacerlo, a partir de la recepción del acta.
Tiene 3 meses para impugnarla, excepto cuando se trata de cambiar el reparto de gastos, en este caso el tiempo es de un año, pero es conveniente hacerlo cuanto antes.
El problema de mayi es que su administrador toma el pelo a todos, hace lo que quiere y mayi le ha plantado cara.
Yo le deseo que toda su lucha tenga una gran recompensa, lo merece.
Ánimo super mayi.
hola mayi mira una cosa es cuando se celebra la junta que tiene una fecha y otra es cuando se elavora el acta que tiene que ir con la fecha de la elavoración hay 1 mes para entregar el acta a todos lospropietarios a partir de recivirla puede impugnarla durante 3 meses y si el administrador no al entrega dentro del mes puedes impugnar también teniendo los justificantes del burofax, mandale una carta por burofax solicitandoles la entrega del acta urgente, si no te la dá podrás impugnar sin problemas aunque hayan pasado 3 meses de la reunión
“Hay algo que no sabéis y es que en las comunidades de propietarios se puede robar. Se comete lo que se denomina "delitos societarios" a saber: estafa, apropiación de fondos, falsedad en documento privado, etc...”
En mi Comunidad ha habido de todo eso que dices, vicentemanuel, y no creo que seamos los que sufrimos esos abusos por parte de nuestros lagartillos. Luego entonces creo que lo mismo le harán a los cientos de Comunidades que tienen en sus manos, aunque creo que somos pocos las/los copropietarios que le echamos un par de … . Por eso ellos siguen, y siguen.
En mi Comunidad ya parece que se lo piensan muy mucho antes de “meternos mano”, aunque a veces hay que recordarles que el año no tiene trece meses (cuando me percato de que nos han metido algún recibo de gastos mensuales duplicado, o algún recibo de otra Comunidad, por si cuela supongo) es que están tan aferrados al pillaje que creo que si no lo hacen les da “MONO”oye!.
En cuanto a las convocatorias y las Actas, también hay que recordarles que faltan datos y/o información relevante, aparte de otros errores, que deberán ser subsanas antes de la siguiente Junta, y parece que toman nota y rectifican, por la cuenta que les trae, supongo, dado que las reclamaciones se las hago por fax.
El administrador tuvo que devolvernos los 6.000€ que nos robo y tuvo que rectificar las cuentas, por sentencia, pero la “masa borreguil deberá pagar las costas judiciales, ya que ellos aprobaron las CUENTAS que, finalmente, tuve que impugnar. Y no se allanaron, ante mis demandas de impugnación, porque el administrador no les dio opción a ello, ya que él y la abogada “tiraron palante” (contestaron a mis demandas presentando unos “poderes” caducos) por iniciativa propia, sin contar con la Comunidad ni con el presidente. Supongo que cuando a mis “vecinos” les digan que tienen que pagar una derrama de más de 20.000€ en concepto de COSTAS JUDICIALES, pedirán algún tipo explicación o aclaración al respecto. De momento siguen en las nubes …
Un saludo
En mi Comunidad ha habido de todo eso que dices, vicentemanuel, y no creo que seamos los que sufrimos esos abusos por parte de nuestros lagartillos. Luego entonces creo que lo mismo le harán a los cientos de Comunidades que tienen en sus manos, aunque creo que somos pocos las/los copropietarios que le echamos un par de … . Por eso ellos siguen, y siguen.
En mi Comunidad ya parece que se lo piensan muy mucho antes de “meternos mano”, aunque a veces hay que recordarles que el año no tiene trece meses (cuando me percato de que nos han metido algún recibo de gastos mensuales duplicado, o algún recibo de otra Comunidad, por si cuela supongo) es que están tan aferrados al pillaje que creo que si no lo hacen les da “MONO”oye!.
En cuanto a las convocatorias y las Actas, también hay que recordarles que faltan datos y/o información relevante, aparte de otros errores, que deberán ser subsanas antes de la siguiente Junta, y parece que toman nota y rectifican, por la cuenta que les trae, supongo, dado que las reclamaciones se las hago por fax.
El administrador tuvo que devolvernos los 6.000€ que nos robo y tuvo que rectificar las cuentas, por sentencia, pero la “masa borreguil deberá pagar las costas judiciales, ya que ellos aprobaron las CUENTAS que, finalmente, tuve que impugnar. Y no se allanaron, ante mis demandas de impugnación, porque el administrador no les dio opción a ello, ya que él y la abogada “tiraron palante” (contestaron a mis demandas presentando unos “poderes” caducos) por iniciativa propia, sin contar con la Comunidad ni con el presidente. Supongo que cuando a mis “vecinos” les digan que tienen que pagar una derrama de más de 20.000€ en concepto de COSTAS JUDICIALES, pedirán algún tipo explicación o aclaración al respecto. De momento siguen en las nubes …
Un saludo
Hay algo que no sabeis y es que en las comunidades de propietarios se puede robar. Se comete lo que se denomina "delitos societarios" a saber: estafa, apropiación de fondos, falsedad en documento privado, etc...
El procedimiento para acceder a la documentación de la comunidad es lento, caro e inseguro, y el propietario acaba arrojando la toalla. Desacondejo los administradores profesionales, y por extensión las comunidades de más de 15 propietarios (aquellas en las que la labor de administrador se le venga grande a un propietario). Lo siento. es lo que hay.
El procedimiento para acceder a la documentación de la comunidad es lento, caro e inseguro, y el propietario acaba arrojando la toalla. Desacondejo los administradores profesionales, y por extensión las comunidades de más de 15 propietarios (aquellas en las que la labor de administrador se le venga grande a un propietario). Lo siento. es lo que hay.
Pues sí, vicentemanuel.
Pero fijaté como es el personaje que nos "administra" y la Letrada que "defiende" a mí Comunidad, que no informa ni de las demandas de impugnación ni de las sentencias, de tal "suerte" que los comuneros siguen aprobando las cuentas , incluso habiendo sentencias firmes, que anulan las cuentas de anteriores ejercicios. Y sabes porqué siguen aprobando esas cuentas contrarias a la Ley y a las sentencias?, porque hasta la fecha, ni el secretario administrador ni la Letrada les han informado de que tendrán que pagar, al menos sus costas judiciales, correspondientes a cuatro demandas de impugnación, y entonces, mis "adorables" siguen en las nubes. Esperaté a ver que pasa cuando se les informe que tendrán que pagar una derrama para hacer frente a esos gastos y costas judiciales. Es que resulta que mis "vecinos" creen que la Letrada que les "defiende" lo hace gratis, al ser esta secretaria, administradora, y a la vez abogada, de la Empresa que nos "administra". En su día, hace ya más de 6 años, se cogieron a la vicepresidenta de turno, con la excusa de que el presidente estaba “ausente”(el presidente NO era propietario) y se la llevaron ante un notario para que firmara unos “poderes” y reclamar las deudas a un moroso. Estos “poderes” los siguen utilizando hasta la fecha. Entonces cuando la Comunidad recibe la notificación de las demandas de impugnación, el secretario administrador y la abogada en lugar de informar a la Comunidad dándole opción a allanarse (lo mejor que podían haber hecho), se lo callan y hacen y deshacen a su libre albedrío, UTILIZANDO esos “poderes” que les dio una vicepresidente que hace 5 años dejó de serlo. A ver que pasa cuando se descubra el “PASTEL”.
Pero fijaté como es el personaje que nos "administra" y la Letrada que "defiende" a mí Comunidad, que no informa ni de las demandas de impugnación ni de las sentencias, de tal "suerte" que los comuneros siguen aprobando las cuentas , incluso habiendo sentencias firmes, que anulan las cuentas de anteriores ejercicios. Y sabes porqué siguen aprobando esas cuentas contrarias a la Ley y a las sentencias?, porque hasta la fecha, ni el secretario administrador ni la Letrada les han informado de que tendrán que pagar, al menos sus costas judiciales, correspondientes a cuatro demandas de impugnación, y entonces, mis "adorables" siguen en las nubes. Esperaté a ver que pasa cuando se les informe que tendrán que pagar una derrama para hacer frente a esos gastos y costas judiciales. Es que resulta que mis "vecinos" creen que la Letrada que les "defiende" lo hace gratis, al ser esta secretaria, administradora, y a la vez abogada, de la Empresa que nos "administra". En su día, hace ya más de 6 años, se cogieron a la vicepresidenta de turno, con la excusa de que el presidente estaba “ausente”(el presidente NO era propietario) y se la llevaron ante un notario para que firmara unos “poderes” y reclamar las deudas a un moroso. Estos “poderes” los siguen utilizando hasta la fecha. Entonces cuando la Comunidad recibe la notificación de las demandas de impugnación, el secretario administrador y la abogada en lugar de informar a la Comunidad dándole opción a allanarse (lo mejor que podían haber hecho), se lo callan y hacen y deshacen a su libre albedrío, UTILIZANDO esos “poderes” que les dio una vicepresidente que hace 5 años dejó de serlo. A ver que pasa cuando se descubra el “PASTEL”.
Hola vicentemanuel. Contarte todo resultaría muy largo, pero te lo resumo muy brevemente:
En su día le mandé al secretario administrador un burofax al que dio la callada por respuesta …finalmente opté por ir a Juicio y el administrador tuvo que presentar la documentación que no me entregó, lo que motivó que el juez me diera la razón y anulara las cuentas comuneras …
Ahora cada vez que tengo que comunicarme con mi administrador, para menesteres comuneros, lo hago vía fax, y él me “atiende” dentro del plazo que le doy. Es que sabe que ya no soy una pardilla, ni una borreguilla, y que no me ando con “chiquitas”.
Pero lo cierto es que ese administrador ha perjudicado muchísimo a la masa borreguil, que por falta de información por su parte y por parte de la Letrada (también administradora y compi) , han estado aprobando año tras año (desde el 2004) unas cuentas que no solo eran contrarias a la ley, sino que además eran contrarías a las sentencias, y ahora mis “adorables” tendrá que PAGAR las consecuencia. Y menos mal que le mandé un fax al Adm, pidiéndole que subsanara los DEFECTOS y OMISIONES del Acta de la Junta anterior, que finalmente subsanó y antes de la siguiente Junta de propietarios (como dice el Art. 19,c de la LPH), lo que motivó que en la siguiente Junta (2009) los asistentes NO aprobaran las cuentas anuales (si las hubieran aprobado las hubiera impugnado, y así se lo hice saber a mis “vecinos” en una nota que les dejé en el buzón).
Un saludo.
En su día le mandé al secretario administrador un burofax al que dio la callada por respuesta …finalmente opté por ir a Juicio y el administrador tuvo que presentar la documentación que no me entregó, lo que motivó que el juez me diera la razón y anulara las cuentas comuneras …
Ahora cada vez que tengo que comunicarme con mi administrador, para menesteres comuneros, lo hago vía fax, y él me “atiende” dentro del plazo que le doy. Es que sabe que ya no soy una pardilla, ni una borreguilla, y que no me ando con “chiquitas”.
Pero lo cierto es que ese administrador ha perjudicado muchísimo a la masa borreguil, que por falta de información por su parte y por parte de la Letrada (también administradora y compi) , han estado aprobando año tras año (desde el 2004) unas cuentas que no solo eran contrarias a la ley, sino que además eran contrarías a las sentencias, y ahora mis “adorables” tendrá que PAGAR las consecuencia. Y menos mal que le mandé un fax al Adm, pidiéndole que subsanara los DEFECTOS y OMISIONES del Acta de la Junta anterior, que finalmente subsanó y antes de la siguiente Junta de propietarios (como dice el Art. 19,c de la LPH), lo que motivó que en la siguiente Junta (2009) los asistentes NO aprobaran las cuentas anuales (si las hubieran aprobado las hubiera impugnado, y así se lo hice saber a mis “vecinos” en una nota que les dejé en el buzón).
Un saludo.
Mayi, por muy sobrado que vaya en cuanto a los apoyos de la masa borreguil se refiere, no te preocupes, si el juez ve indicios de delito, en este caso presunta apropiación de fondos, negación de entrega de documentos a un propietario, no recogida de burofax intencionada y a saber que más sale de ahí, te aseguro que por muy burro que sea el juez verá todos los engaños por parte de este "personajillo".
Lo del adm. judicial es importante porque será el único que destape realmente todos los fraudes que ha cometido y desde luego pagará por ello.
Además mientras tengáis al adm. judicial a este personaje no le debéis pagar nada, eso si, este adm. seguramente os cobre más, pero teniendo en cuenta todo lo que os ha robado... merecerá la pena.
Un saludo.
Lo del adm. judicial es importante porque será el único que destape realmente todos los fraudes que ha cometido y desde luego pagará por ello.
Además mientras tengáis al adm. judicial a este personaje no le debéis pagar nada, eso si, este adm. seguramente os cobre más, pero teniendo en cuenta todo lo que os ha robado... merecerá la pena.
Un saludo.
