El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
bien privativo o ganancial
- Foros Legales
- Derecho Familia
- Tema: Bien privativo o ganancial
- Derecho Familia
Nuevo Comentario
2
Comentarios
Mi clienta estaba casada en régimen de gananciales con su exmarido. Ahora voy a hacer la liquidación de gananciales y me encuentro el siguietne asunto: en un principio el matrimonio vivía en un dúplex que el marido compró de soltero pero que se estuvo pagando con dinero ganancial (la hipoteca). A los tres años se trasladaron a Murcia y vendieron ese dúplex. En la escritura de venta del dúplex aparecen los dos pero dice que"don fulanito de tal es dueño con carácter privativo de la siguiente finca, que ha constituido su domicilio conyugal" Más adelante se recoge los datos de la finca y la hipoteca que tiene y expresamente se dice que doña....y don....... venden y transmiten a...
La pregunta es: se puede entender que ella ha renunciado a que la casa que era su vivienda familiara sea ganancial o podría pedir la parte que le corresponda en la liquidación de gananciales. La casa se la pagaron con unos cheques (uno al portador y otro nominativo a nombre del marido). Ella nunca ha sabido dónde estaba el dinero. Antes de que venideran esa casa, se trasladaron a una casa que estaba a nombre de una sociedad del marido y él decía que el dinero de la venta del dúplex lo iba a utilizar para comprarle la casa a la empresa. Qué se puede hacer?
La pregunta es: se puede entender que ella ha renunciado a que la casa que era su vivienda familiara sea ganancial o podría pedir la parte que le corresponda en la liquidación de gananciales. La casa se la pagaron con unos cheques (uno al portador y otro nominativo a nombre del marido). Ella nunca ha sabido dónde estaba el dinero. Antes de que venideran esa casa, se trasladaron a una casa que estaba a nombre de una sociedad del marido y él decía que el dinero de la venta del dúplex lo iba a utilizar para comprarle la casa a la empresa. Qué se puede hacer?
Saludos, compañero.
A mi buen saber y entender, la finca podrá considerarse ganancial en tanto en cuanto puedas probar que ha sido pagada con dinero ganancial (la parte que se haya pagado posterior a la fecha del matrimonio.
Pero, si existe escritura ante notario posterior a todos los pagos, es dicir, si la hipoteca estaba ya cancelada en el momento de la compraventa y en esa escritura la mujer reconoce y firma (como entiendo de tu supuesto) que el bien es privativo, entonces no hay nada que hacer y el bien se considerará privativo.
Entiendo que todo depende de la redacción de la escritura y el momento en que fue otorgada, por si se puede entender que ella reconoció la privatividad del piso en origen, salvando los pagos posteriores al momento del matrimonio e inicio de la sdad de gananciales. También te influllye aquí si puedes probar el origen del dinero aportado como pago de la hipoteca como ganancial de facto.
Salvo mejor opinión,un saludo
M Prado
A mi buen saber y entender, la finca podrá considerarse ganancial en tanto en cuanto puedas probar que ha sido pagada con dinero ganancial (la parte que se haya pagado posterior a la fecha del matrimonio.
Pero, si existe escritura ante notario posterior a todos los pagos, es dicir, si la hipoteca estaba ya cancelada en el momento de la compraventa y en esa escritura la mujer reconoce y firma (como entiendo de tu supuesto) que el bien es privativo, entonces no hay nada que hacer y el bien se considerará privativo.
Entiendo que todo depende de la redacción de la escritura y el momento en que fue otorgada, por si se puede entender que ella reconoció la privatividad del piso en origen, salvando los pagos posteriores al momento del matrimonio e inicio de la sdad de gananciales. También te influllye aquí si puedes probar el origen del dinero aportado como pago de la hipoteca como ganancial de facto.
Salvo mejor opinión,un saludo
M Prado
