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Bien con usufructo, ¿pierde mucho el valor de mercado?
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- Tema: Bien con usufructo, ¿pierde mucho el valor de mercado?
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El valor de mercado es el valor que esté dispuesto a pagar alguien. A efectos fiscales se hace la valoración con la regla del 89, para cualquier otro fin, pues depende. Igual si veo a una señora muy cascada de 90 años me arriesgo a comprar la nuda propiedad de su vivienda, y si la veo joven pues no.
La fórmula de valorar el usufructo del cónyuge en un porcentaje de 89-edad, con un mínimo del 10%, es UNICAMENTE para el cálculo del Impuesto de Sucesiones.
A la hora de vender un inmueble, si lo venden completo, el usufructo vale lo que acuerden los propietarios y el usufructuario.
Si lo que venden es la nuda propiedad, el precio de ésta es lo que acuerden vendedores y compradores, el usufructuario no interviene en la operación.
A la hora de vender un inmueble, si lo venden completo, el usufructo vale lo que acuerden los propietarios y el usufructuario.
Si lo que venden es la nuda propiedad, el precio de ésta es lo que acuerden vendedores y compradores, el usufructuario no interviene en la operación.
Bien con usufructo, ¿pierde mucho el valor de mercado?
