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Bajantes y General
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Bajantes y general
Mi caso es:un edificio con 4 escaleras,en calles diferentes,cada uno con su bajante.En una de las escaleras,ya han tenido que desatascar en 3 ocasiones por que se ha inundado un piso y un bajo.Ahora nos piden a nosotros que tenemos la bajante que desemboca en otra calle que participemos en los gastos de reparacion de esas tuberias.Es correcto?
Dependerá de cómo está la división horizontal. ¿Son una comunidad por portales o una mancomunidad?
Si la respuesta es la primera opción, al ser realmente una sola comunidad, todas las escaleras deben pagar. Si la respuesta es la segunda, solo debería pagar la comunidad a la que pertenezca esa bajante (si no es bajante de zona mancomunada)
Si la respuesta es la primera opción, al ser realmente una sola comunidad, todas las escaleras deben pagar. Si la respuesta es la segunda, solo debería pagar la comunidad a la que pertenezca esa bajante (si no es bajante de zona mancomunada)
Una mancomunidad es la unión de varias comunidades en una sóla para gestionar partes comunues de las que disfrutan las diferentes comunidades. Por ejemplo, tres comunidades que tienen una piscina para todas. La mancomunidad tiene "poder" sobre esa piscina, pero no sobre las partes que son sólo de cada comunidad (por ejemplo las azoteas de cada comunidad).
Tiene que enterarse de qué tipo de comunidad o mancomunidad es. A partir de ahí, se podría ver si tienen que contribuir a ese gasto o no. Puede preguntar al presidente o al adminsitrador si lo hay, por el CIF. Si es sólo una comunidad, solo hay un CIF. Si es una mancomunidad, debería haber 5 CIF. Uno por cada comunidad, más otro de la mancomunidad. Además, en el CIF viene el nombre, que para el caso de mancomunidad empieza por Mancomunidad de Propietarios XXX y para las comunidades es Comunidad de Propietarios XXX
Tiene que enterarse de qué tipo de comunidad o mancomunidad es. A partir de ahí, se podría ver si tienen que contribuir a ese gasto o no. Puede preguntar al presidente o al adminsitrador si lo hay, por el CIF. Si es sólo una comunidad, solo hay un CIF. Si es una mancomunidad, debería haber 5 CIF. Uno por cada comunidad, más otro de la mancomunidad. Además, en el CIF viene el nombre, que para el caso de mancomunidad empieza por Mancomunidad de Propietarios XXX y para las comunidades es Comunidad de Propietarios XXX
Cada escalera tiene un CIF.En las actas pone Comunidad de prpietarios,Edificio tal Escalera Tal.Y en el acta de la primera reunion dice"El edificio esta compuesto por 5 subcomunidades,cuyos gastos privados deben ser independientes,y una comunidad general que comprende todos los elementos comunes estructurales del edificio".Entiendo que solo debemos participar en daños estrucurales,no?.Muchisimas gracias de entemano.
