En su caso le beneficia un nuevo contrato de arrendamiento ya que el suyo se ecuentra en tácita reconducción.
Le sugiero la lectura -copie y pegue la siguiente dirección en su navegador - de los siguientes artículos así como que contacte con un/a pofesional experto/a en arrendamientos urbanos para que la asesore y le redacte el contrato:
vivo en una casa alquilada desde hace 8 años y le he pedido al arrendador que me baje el alquiler lo cual a cedido pero me pide hacer un contrato nuevo. Me perjudica de algo si hago un contrato nuevo?