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Averia en cisterna
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Averia en cisterna
Recibo una llamada del inquilino diciendo que la cisterna lleva goteando desde hace varios días y cada vez más y sin comunicármelo han llamado a un fontanero de emergencias 24 horas, cuando no era necesario que les ha cobrado por cambiar la boya, la goma y por ser de urgencia 115 €. Hasta ahora el procemiento siempre ha sido que cuando se averiaba algo me lo comunicaban y yo me encargaba de llamar a un profesional, y si lo hubieran hecho así esta vez conozco a un fontanero que hubiera cobrado la mitad. Estoy obligada a pagar esta factura máxime cuando no he sido informada de antemano? Se considera un gasto de conservación o de uso? Lo debería pagar el inquilino?
Hola Sajuma. En principio ese tipo de obras que requieren la intervención de un profesional cualificado deben ser comunicadas al arrendadar por el arrendatario en el plazo más breve posible y POR ESCRITO.
Por los datos que usted aporta deduzco que su arrendatario pensó que se trataba de una OBRA URGENTE(art 21.3).
Si usted tiene una buena relación con su arrendatario mi consejo profesional es que hable con él, le explique que NO actuó conforme a la LAU y llegue al siguiente acuerdo: Usted pagará la reparación y su arrendatario asumirá la parte correspondiente al desplazamiento del fontanero de urgencia.Es decir,su arrendatario deberá abonar la diferencia económica entre lo que hubiese cobrado un fontanero normal y lo que cobró el fontanero de emergencias.
Reciba un cordial saludo.
Por los datos que usted aporta deduzco que su arrendatario pensó que se trataba de una OBRA URGENTE(art 21.3).
Si usted tiene una buena relación con su arrendatario mi consejo profesional es que hable con él, le explique que NO actuó conforme a la LAU y llegue al siguiente acuerdo: Usted pagará la reparación y su arrendatario asumirá la parte correspondiente al desplazamiento del fontanero de urgencia.Es decir,su arrendatario deberá abonar la diferencia económica entre lo que hubiese cobrado un fontanero normal y lo que cobró el fontanero de emergencias.
Reciba un cordial saludo.
