El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Avalúo en Ejecucion Hipotecaria
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Avalúo en ejecucion hipotecaria
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
3
Comentarios
Si tengo la tasación nueva.
El tipo de subasta (puesto en el año 2006) es de 491.000€.
El valor de tasación según un Agente de la Propiedad Inmobiliaria es de 650.000€.
Las obras de mejora son ampliaciones de los metros habitables...
Sé que es un caso raro, por eso no encuentro ningún procedimiento para plantear la modificación del avalúo que se puso en la escritura... Pero pienso que tiene que haber una manera. No es lógico (ni justo) que el banco se la pueda queda por el 70% de 491.000 (343.700€) cuando vale 650.000€. Debe haber alguna manera de plantear una tasación alternativa y que el Secretario decida...
El tipo de subasta (puesto en el año 2006) es de 491.000€.
El valor de tasación según un Agente de la Propiedad Inmobiliaria es de 650.000€.
Las obras de mejora son ampliaciones de los metros habitables...
Sé que es un caso raro, por eso no encuentro ningún procedimiento para plantear la modificación del avalúo que se puso en la escritura... Pero pienso que tiene que haber una manera. No es lógico (ni justo) que el banco se la pueda queda por el 70% de 491.000 (343.700€) cuando vale 650.000€. Debe haber alguna manera de plantear una tasación alternativa y que el Secretario decida...
¿Tiene ya esa tasación? Lo digo porque pese a haber efectuado mejoras, según en qué año se compró la vivienda es posible que su valor de mercado haya bajado bastante, y aún considerando las mejoras puede ser inferior al que figure en la escritura.
También se vería, con la tasación, si esas mejoras son tales (por ejemplo si hay aumento de superficies) o son siimplemente estéticas o de mantenimiento (renovación de baños o cocinas, etc).
También se vería, con la tasación, si esas mejoras son tales (por ejemplo si hay aumento de superficies) o son siimplemente estéticas o de mantenimiento (renovación de baños o cocinas, etc).
Avalúo en ejecucion hipotecaria
Buenos días compañeros.
Tengo un asunto en el que a mi cliente le están ejecutando la hipoteca.
El tema es que me comenta que el valor de la finca a efectos de subasta que viene en la escritura es INFERIOR a lo que realmente vale la finca ya que, desde que la compró la ha mejorado considerablemente con obras (entiendo sin declarar obra nueva).
Mi pregunta es: ¿Puedo de alguna manera instar al Secretario para que se realice una tasación para elevar el tipo de la subasta? Igual si presento un escrito simple con alguna tasación de parte... Pero no encuentro trámite legal para esto ya que es un tema raro (yo diría casi que único)
Gracias de antemano
Tengo un asunto en el que a mi cliente le están ejecutando la hipoteca.
El tema es que me comenta que el valor de la finca a efectos de subasta que viene en la escritura es INFERIOR a lo que realmente vale la finca ya que, desde que la compró la ha mejorado considerablemente con obras (entiendo sin declarar obra nueva).
Mi pregunta es: ¿Puedo de alguna manera instar al Secretario para que se realice una tasación para elevar el tipo de la subasta? Igual si presento un escrito simple con alguna tasación de parte... Pero no encuentro trámite legal para esto ya que es un tema raro (yo diría casi que único)
Gracias de antemano
