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Avalistas de una hipoteca
Hola, Estoy sin pagar mi hipoteca desde hace 3 meses. Tengo dos avalistas que firmaron al momento del contrato de compra hace 10 años casi. Tambien perdi mi empresa y debo dinero a otro banco ajeno al prestamo hipotecario (una poliza de credito de 35.000 €) y por consecuencia hace 3 meses, decidí irme a vivir a Reino Unido para empezar una nueva vida . Por ahora me encuentro sin trabajo, viviendo en casa de una amiga, y sobrevivo con el dinero de que mi inquilino me manda por el alquiler de mi vivienda hipotecada en españa (550 € al mes) . He recibido un correo desde mi banco con fecha limite al 1 de marzo , antes que se empieze la procedura jurídica de embargo. Tengo 2 preguntas:
1/ Que riesgos tienen mis avalistas? Hace 10 años que firmaron, no hay prescripcion despues de cierto tiempo?
2/ Quiziera que el banco se quedara con el piso, y liberarme de esta deuda. No tengo dinero para pagar a ningun avocado ni siquiera dinero para cojer un avion desde Reino Unido a España, para hablar con el banco. Mi deuda hipotecaria aciende a 65.000 € y la vivienda al dia de hoy se podria vender por 60.000 €. Que posibilidades tengo de que el banco accepte quedarse con la vivienda ?
Muchisimas gracias por adelantando de sus respuestas. Saludos.
1/ Que riesgos tienen mis avalistas? Hace 10 años que firmaron, no hay prescripcion despues de cierto tiempo?
2/ Quiziera que el banco se quedara con el piso, y liberarme de esta deuda. No tengo dinero para pagar a ningun avocado ni siquiera dinero para cojer un avion desde Reino Unido a España, para hablar con el banco. Mi deuda hipotecaria aciende a 65.000 € y la vivienda al dia de hoy se podria vender por 60.000 €. Que posibilidades tengo de que el banco accepte quedarse con la vivienda ?
Muchisimas gracias por adelantando de sus respuestas. Saludos.
Algo tienes que hacer porque si inician al proceso, de los 65000 que debes se pueden convertir en el doble enseguida con las costas
Y el banco se quedaría con la vivienda por el 60% del valor de tasación de la vivienda cuando la adquiriste, siempre que hagas algo, de lo contrario pondrán su tasación actual y el juez podría, aunque no debería, estimarla
Como ves, la cosa sería muy seria e irán a por el resto que tengas y, si no tienes, a por tus avalistas
Todo esto te lo digo para que intentes, aunque sea a través de los avalistas, hacer algo antes de que sea demasiado tarde
Es complicado que te acepten la dación pero es posible
Otra opción es que intentes vender la vivienda aunque sea mal vendida, al menos la deuda será menor que si inician todo el proceso
Y el banco se quedaría con la vivienda por el 60% del valor de tasación de la vivienda cuando la adquiriste, siempre que hagas algo, de lo contrario pondrán su tasación actual y el juez podría, aunque no debería, estimarla
Como ves, la cosa sería muy seria e irán a por el resto que tengas y, si no tienes, a por tus avalistas
Todo esto te lo digo para que intentes, aunque sea a través de los avalistas, hacer algo antes de que sea demasiado tarde
Es complicado que te acepten la dación pero es posible
Otra opción es que intentes vender la vivienda aunque sea mal vendida, al menos la deuda será menor que si inician todo el proceso
