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Avalista personal
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Avalista personal
Por favor: ¿qué cautelas hay que tomar con una persona que avala a otra en el alquiler de un piso?
¿Debe registrarse este aval en alguna parte, puede ponerse una finca propiedad del avalista como garantía ? ¿puede inscribirse en el Registro de la propiedad aunque el contrato sea privado?
Saludos y muchas gracias.
¿Debe registrarse este aval en alguna parte, puede ponerse una finca propiedad del avalista como garantía ? ¿puede inscribirse en el Registro de la propiedad aunque el contrato sea privado?
Saludos y muchas gracias.
Que renuncia a los beneficios de excusión y división, que sea avalista solidario.
El avalista responde con todo su patrimonio presente y futuro. No es necesario para un arrendamiento (en mi opinión) una expresa garantía hipotecaria.
El contrato de arrendamiento puede inscribirse en el Registro, pero no le aporta nada más que la publicidad frente a terceros. No se suele inscribir. Lo que si es cierto que la inscripción de una garantía hipotecaria es constitutivo del derecho. Es decir si una hipoteca no se inscribe se queda como derecho personal y no real.
El avalista responde con todo su patrimonio presente y futuro. No es necesario para un arrendamiento (en mi opinión) una expresa garantía hipotecaria.
El contrato de arrendamiento puede inscribirse en el Registro, pero no le aporta nada más que la publicidad frente a terceros. No se suele inscribir. Lo que si es cierto que la inscripción de una garantía hipotecaria es constitutivo del derecho. Es decir si una hipoteca no se inscribe se queda como derecho personal y no real.
