El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Autorización venta proceso incapacidad
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Autorización venta proceso incapacidad
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
0
Comentarios
Autorización venta proceso incapacidad
Mi caso es el siguiente: Mi padre está en una residencia y en proceso de incapacitación por alzheimer. A finales de este mes de Marzo, tenemos juicio verbal al que el juez del Juzgado de 1ª Instancia ha citado a mi madre, a mi cónyuge y a mí (hijo único). A mi padre no le han citado, sino que le han ido a ver el juez y el médico forense a la residencia.
El caso es que los familiares estamos de acuerdo en querer vender una vivienda que, aunque está a nombre de mi padre, me imagino que también sea propiedad de mi madre al 50%, ya que fue comprada dentro del matrimonio y están en régimen de gananciales. El motivo de la venta es que está vacío y se está depreciando; además, de los gastos fijos que tiene (comunidad sobre todo, ibi, seguro hogar, gasto fijo de luz, agua y gas, etc…), lo cual supone una pérdida de patrimonio para el incapacitado y su cónyuge. El alquiler no se contempla por la indefensión y el riesgo que supone para el arrendador respecto al arrendatario. El dinero de la venta se pondría en una cuenta a nombre de mi padre y de mi madre.
Tengo las siguientes dudas: ¿puedo proponer el asunto de la venta del piso en la vista que tenemos ahora, o hay que esperar a la sentencia de incapacitación?. Si se espera a la sentencia, ¿ hay que pedir autorización al juez para la venta en nuestra situación, estando todos de acuerdo?, ¿se necesita abogado y procurador y cuanto tarda en salir esta solicitud de autorización?.
La verdad es que estamos muy desesperados.
El caso es que los familiares estamos de acuerdo en querer vender una vivienda que, aunque está a nombre de mi padre, me imagino que también sea propiedad de mi madre al 50%, ya que fue comprada dentro del matrimonio y están en régimen de gananciales. El motivo de la venta es que está vacío y se está depreciando; además, de los gastos fijos que tiene (comunidad sobre todo, ibi, seguro hogar, gasto fijo de luz, agua y gas, etc…), lo cual supone una pérdida de patrimonio para el incapacitado y su cónyuge. El alquiler no se contempla por la indefensión y el riesgo que supone para el arrendador respecto al arrendatario. El dinero de la venta se pondría en una cuenta a nombre de mi padre y de mi madre.
Tengo las siguientes dudas: ¿puedo proponer el asunto de la venta del piso en la vista que tenemos ahora, o hay que esperar a la sentencia de incapacitación?. Si se espera a la sentencia, ¿ hay que pedir autorización al juez para la venta en nuestra situación, estando todos de acuerdo?, ¿se necesita abogado y procurador y cuanto tarda en salir esta solicitud de autorización?.
La verdad es que estamos muy desesperados.
