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Aumento del valor de compra de la vivienda
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Aumento del valor de compra de la vivienda
Hola, mi consulta es la siguiente:
He comprado un piso que se está construyendo ahora mismo.
Tras pagar el 20% inicial y cumplirse la fecha de entrega no se ha terminado la obra, por lo que me tienen que pagar una indemnización por cada mes de retraso.
Hoy me llaman y me dicen que finalmente la vivienda, tras haberse concluido la obra, mide un metro cuadrado más de lo establecido en la compra, y que entonces el valor de esta vivienda sube, por lo que quieren negociar conmigo (en vez de pagarme la indemnización que me deben por el retraso, no pagármelo a cuenta del aumento de la vivienda)
Esto es legal? es correcto? es posible? pueden hacerlo?
Muchas gracias por sus contestaciones
He comprado un piso que se está construyendo ahora mismo.
Tras pagar el 20% inicial y cumplirse la fecha de entrega no se ha terminado la obra, por lo que me tienen que pagar una indemnización por cada mes de retraso.
Hoy me llaman y me dicen que finalmente la vivienda, tras haberse concluido la obra, mide un metro cuadrado más de lo establecido en la compra, y que entonces el valor de esta vivienda sube, por lo que quieren negociar conmigo (en vez de pagarme la indemnización que me deben por el retraso, no pagármelo a cuenta del aumento de la vivienda)
Esto es legal? es correcto? es posible? pueden hacerlo?
Muchas gracias por sus contestaciones
Dependerá del tipo de contrato que tengais formalizado en el compromiso de compra-venta del piso.Hay dos posibilidades:
-Precio acordado por el sistema de Unidad de medida.En este supuesto seria por el cual el promotor tendria justificado el pedirte ahora un aumento de precio.
-Precio acordado por el sistema de a "precio alzado". En tal caso no ha lugar a reclamar ningún aumento de precio.
Para mayor concreción, te dejo anotado un enlace para que te bajes un informe jurídico sobre el tema de la diferencia de superficies en la venta de inmuebles.
http://www.caruncho-tome.com/juridico/boletin09.htm
Espero te sea de utilidad.
-Precio acordado por el sistema de Unidad de medida.En este supuesto seria por el cual el promotor tendria justificado el pedirte ahora un aumento de precio.
-Precio acordado por el sistema de a "precio alzado". En tal caso no ha lugar a reclamar ningún aumento de precio.
Para mayor concreción, te dejo anotado un enlace para que te bajes un informe jurídico sobre el tema de la diferencia de superficies en la venta de inmuebles.
http://www.caruncho-tome.com/juridico/boletin09.htm
Espero te sea de utilidad.
