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Aumento de gente viviendo ¿se puede subir la renta?
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Aumento de gente viviendo ¿se puede subir la renta?
El tema es el siguiente, yo le tengo alquilada la vivienda a una familia de 3 miembros y hace un montón de meses que por el motivo que sea mis inquilinos tienen acogidos a tres personas más, osea que viven 6 personas permanentemente, todo esto sin comunicarme nunca nada, y es evidente que no es el mismo uso y desgaste 6 que 3. Yo pienso que una cosa es invitar a pasar un fin de semana o una semana o lo que sea a 2 ó 3 ó 5 personas y otra cosa es ver como viven por largísimos periodos de tiempo mucha mas gente de lo habitual. La renta que pagan en por una familia de 3 inquilinos no por 6 o más. Si mis inquilinos han tenido que meter en la casa a sus amigos porque estos no pueden pagarse un alquiler o algo ese pienso que no es mi problema, que lo pagen mis arrendatarios que han sido los que los han metido no tengo porqué pagarlo yo. Gracias.
Es un tema espinoso y vas a tener que ir a ver a un abogado, contrato en mano, para que vea las posibilidades.
Yo recomiendo que el contrato lo firmen todos los inquilinos solidariamente. Si el contrato incluye la prohibición del subarriendo, y en la casa viven personas ajenas al contrato, yo entiendo que es un subarriendo y se podría rescindir el contrato. El problema es demostrar que esas personas viven en la casa, y que no están sólo de visita. Mira el padrón a ver si se han empadronado en tu casa. Esto así a vuelapluma sin ver el contrato, eh?
Es complicado. A ver si alguien más puede responder con más información, aunque ya te digo que sin ver el contrato...
Yo recomiendo que el contrato lo firmen todos los inquilinos solidariamente. Si el contrato incluye la prohibición del subarriendo, y en la casa viven personas ajenas al contrato, yo entiendo que es un subarriendo y se podría rescindir el contrato. El problema es demostrar que esas personas viven en la casa, y que no están sólo de visita. Mira el padrón a ver si se han empadronado en tu casa. Esto así a vuelapluma sin ver el contrato, eh?
Es complicado. A ver si alguien más puede responder con más información, aunque ya te digo que sin ver el contrato...
Para responder a su consulta sería necesario poder examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato,la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.
Si desea contactar conmigo envie un email a armandogarcia@ical.es, indicando su nick de esta página y el texto de la consulta, o visite nuestra web http://letradosalquileres.es.tl
Reciba un cordial saludo
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Reciba un cordial saludo
como bien te han informado pinta mal el asunto, ya que aparentemente se desprende un posible subarriendo que esta prohibido y es motivo de resolución del contrato (si se pactó) pero el problema de esto es demostrarlo, así que habla con ellos para modificar el contrato y la renta y en función de como se desarrolle ver como actuar, pero en cualquier caso siempre que podamos te ayudaremos encantados, saludos
