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Asociación de Vecinos Perjudicados por Administradores
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Viendo 61 - 80 de 98 comentarios
Estimado Josechu y foreras/os, parece que esto marcha, poco a poco, pero marcha, De acuerdo en lo del periodista, también tenemos la posibilidad de recoger firmas, cada uno en su Comunidad Autónoma, ciudad o lugar de residencia, para ver si podemos, aunque parezca utópico, cambiar algo de esta Ley de Propiedad Horizontal, y colateralmente el concepto que tienen algunos administradores, de ejercer su trabajo, espero noticias para, através de este foro redactar un impreso para lo de las firmas, gracias a todas/os por estar ahí.
Fina, hoy tenia pensado llamarte, pero tenía bastante trabajo y ha sido complicado hacerlo.
Espero llamarte mañana si tengo más tiempo.
Josechu, con todo lo que se ha dicho sobre la pésima gestión de muchos administradores, eres el primer administrador en lamentar y sentir vergüenza ajena.
Espero y deseo que usted haga una buena gestión como administrador. Le sugiero que sea honrado, eficaz y serio con el dinero de los demás. Le aseguro que nunca tendrá ninguna queja de propietario alguno, todo lo contario, estarán encantados con usted y muy probablemente ganará muchos más clientes.
Si estos seudo profesionales de los que tanto hemos hablado fueran responsables y serios con su trabajo nos ahorrariamos mucho dinero en juicios.
Y lo más importante... MUCHOS DISGUSTOS.
Le deseo suerte.
saludos
Espero llamarte mañana si tengo más tiempo.
Josechu, con todo lo que se ha dicho sobre la pésima gestión de muchos administradores, eres el primer administrador en lamentar y sentir vergüenza ajena.
Espero y deseo que usted haga una buena gestión como administrador. Le sugiero que sea honrado, eficaz y serio con el dinero de los demás. Le aseguro que nunca tendrá ninguna queja de propietario alguno, todo lo contario, estarán encantados con usted y muy probablemente ganará muchos más clientes.
Si estos seudo profesionales de los que tanto hemos hablado fueran responsables y serios con su trabajo nos ahorrariamos mucho dinero en juicios.
Y lo más importante... MUCHOS DISGUSTOS.
Le deseo suerte.
saludos
HOLA ISOLDA:y foreros,lo primero que necesitamos es un periodista que se una anosotros,para hacer un buen articulo,para publicarlo y poder llebarlo al os medios de comunicacion,asi que espero que alguien me llame.y se pueda formular lo antes posible intentarlo por favor ,
telefono 6 54 77 80 27 saludos.
telefono 6 54 77 80 27 saludos.
Buenas tardes. Acabo de leer este tema y no salgo de mi asombro de lo que hay por ahí. Ante todo, decirles que soy Administrador desde hace muy poco y que me da vergüenza ajena de lo que algunos "administradores" hacen. Lo primero, que se mete cualquiera a esta ocupación sin formación previa, y lo segundo, que no hay el menor respeto por el cliente: ustedes. En mi caso, además de Abogado, me gasté mi pasta en formarme en Administrador (en la carrera casi no tocamos este terreno), antes de contratar mi primera finca. Me contrataron porque el anterior "desapareció" sin previo aviso. Por poner un ejemplo, llevo días intentado recabar información, documentos, contratos, libro de actas.... No tengo casi nada. Para colmo me he encontrado con un "paquete" monumental con uno de los contratos de servicios que tiene firmado la comunidad. Lo que me he encontrado es pero que comenzar de nuevo. Pero ahí estoy, echándole horas para ponerme al día. Este fin de semana me he empapado varios contratos y buscando información para resolver algunos entuertos. De verdad, tienen ustedes toda la razón cuando hablan así de algunos Administradores. Lamento que esa sea la imagen y realidad, y les animo a exigir el servicio que han contratado y por el que pagan religiosamente. Tienen todo el derecho del mundo. Ustedes son el cliente y destinatario de los servicios contratados y deben recibirlos en condiciones.
Saludos.
Saludos.
Estoy de acuerdo contigo fina 1.
es una buena idea lo de alguien que intervenga en las comunidades sin llegar a los tribunales, ya se sabe que la justicia es lenta y cara y esto lo saben muy bien esta lacra que se ampara en la ignorancia de muchos copropietarios sobre la LPH.
dime donde hay que firmar y encantada lo haré.
me pondré en contacto contigo de inmediato.
saludos
es una buena idea lo de alguien que intervenga en las comunidades sin llegar a los tribunales, ya se sabe que la justicia es lenta y cara y esto lo saben muy bien esta lacra que se ampara en la ignorancia de muchos copropietarios sobre la LPH.
dime donde hay que firmar y encantada lo haré.
me pondré en contacto contigo de inmediato.
saludos
Hola: A todos ,visto los comentarios en el foro,os dire que yo soy una sufridora mas de las inclemancias de estos individuos y mas.por tanto estoy intentando crear la figura del,interventor vecinal en comunidades,en conflictos legales,de manera que esas situaciones se resuelban sin acudir a los trivunales,esta figura deve ser un servicio,para los ciudadanos, de oficio osea atraves de la administracion,seria un servicio de oficio,muy eficaz y soccorrido.estoy en negociaciones con la administracion,se esta estudiando las competencias,y el desarrollo,pero necesitaria el total apoyo y colavoracion de todos.para unirlos a los escritos ya presentados .Tengo mucho material sobre el asunto.Aver si terminamos con esta lacra de los avusos de las comunidades .os envio mi telefono 6 54 77 80 27 para comunicarnos gracias
En vista de cómo hace este individuo las cosas, solo me queda decirte que os unáis los que podáis y contratar un abogado e impugnar esos acuerdos por no aprobarse en junta y llevarlos a cabo por parte de este impresentable, seguro que el abogado os ayudará y sabrá como capear a este "profesional"
Qué forma de malgastar el dinero de los comuneros.
No entiendo como no está mejor regulada esta profesión, hay tanto mangante suelto.
En fin, solo os queda acudir al juez.
Saludos malena
Qué forma de malgastar el dinero de los comuneros.
No entiendo como no está mejor regulada esta profesión, hay tanto mangante suelto.
En fin, solo os queda acudir al juez.
Saludos malena
Isolda, la demanda no sabemos quien se la sacó de la manga. Tuvimos una junta extaordinaria y todos menos 6 de mi bloque votaron a favor. Casi nos comen.
Aunque ahora empiezan a recular y a decir que "claro va a costar una pasta"...pero la misma pasta que cuando votamos.
Teníamos una pequeña esperanza con un bloque que pensábamos que no querían renovarle, pero hicieron una reunión de escalera y la gente está contenta, o ciega. Ya no lo sé.
Para que veáis que inepto es este individuo, en el último acta puso que los presupuestos de los peritos los iba a buzonear y luego, cuando decidiéramos dárselos a los vocales de los bloques y así hala, ya está aprobado. Hemos tenido una reunión con él y le hemos dicho que todo lo que no esté aprobado en junta, no vamos a pagarlo.
Y así está todo. Por no contar con las actas, que vienen sin un punto ni una coma. Nos ahogamos al leerlos.
No nos rendimos, pero estamos agotados.
Aunque ahora empiezan a recular y a decir que "claro va a costar una pasta"...pero la misma pasta que cuando votamos.
Teníamos una pequeña esperanza con un bloque que pensábamos que no querían renovarle, pero hicieron una reunión de escalera y la gente está contenta, o ciega. Ya no lo sé.
Para que veáis que inepto es este individuo, en el último acta puso que los presupuestos de los peritos los iba a buzonear y luego, cuando decidiéramos dárselos a los vocales de los bloques y así hala, ya está aprobado. Hemos tenido una reunión con él y le hemos dicho que todo lo que no esté aprobado en junta, no vamos a pagarlo.
Y así está todo. Por no contar con las actas, que vienen sin un punto ni una coma. Nos ahogamos al leerlos.
No nos rendimos, pero estamos agotados.
Si casi todo el bloque está de acuerdo en echar al administrador, pienso que deberían convencer a la mayoría de otros bloques y así ganar apoyos, sin duda el día de la junta le podrán mandar a su casa.
En cuanto a la demanda contra constructora, arquitecto, ayuntamiento, ¿quién propuso esa demanda, se aprobó en junta iniciar acciones legales contra esta empresa y demas?? o también fue iniciativa del administrador? qué jeta, total pierdan o ganen los que se rascan el bolsillo son vds y no él, así es fácil meterse en juicios, caradura es poco, menudo sinverguenza.
Estos parásitos saben que pocas personas se atreven a demandarles, a veces si no se respetan los plazos y las formas con toda probabilidad el juez no les dará la razón y claro, con eso cuentan estos impresentables, con el desconocimiento de cómo proceder.
Muchos administradores antes de meter la mano en la caja, hacer mal su trabajo, o mejor no hacerlo, lo que hacen es ganarse la confianza de muchos y claro, luego es dificil conseguir apoyos para echarlos.
La masa borreguil prefiere pagar y callar que plantar cara y no dejar que le sigan engañando, es lamentable.
Malena, si el presidente pasa, el vocal por el estilo, vds pueden conseguir el apoyo del 25% de los votos y convocar junta, en ella pueden proponer el cese del administrador y si se consigue por mayoria, comunicarle que prescinden de sus servicios, y no le quedará otra que largarse.
Es duro, pero se puede conseguir, al menos usted cuenta con el apoyo de muchos de su bloque, en mi caso tuve que luchar sola, pero poco a poco me estoy saliendo con la mia.
suerte malena, ánimo, que estos impresentables no se acomoden.
En cuanto a la demanda contra constructora, arquitecto, ayuntamiento, ¿quién propuso esa demanda, se aprobó en junta iniciar acciones legales contra esta empresa y demas?? o también fue iniciativa del administrador? qué jeta, total pierdan o ganen los que se rascan el bolsillo son vds y no él, así es fácil meterse en juicios, caradura es poco, menudo sinverguenza.
Estos parásitos saben que pocas personas se atreven a demandarles, a veces si no se respetan los plazos y las formas con toda probabilidad el juez no les dará la razón y claro, con eso cuentan estos impresentables, con el desconocimiento de cómo proceder.
Muchos administradores antes de meter la mano en la caja, hacer mal su trabajo, o mejor no hacerlo, lo que hacen es ganarse la confianza de muchos y claro, luego es dificil conseguir apoyos para echarlos.
La masa borreguil prefiere pagar y callar que plantar cara y no dejar que le sigan engañando, es lamentable.
Malena, si el presidente pasa, el vocal por el estilo, vds pueden conseguir el apoyo del 25% de los votos y convocar junta, en ella pueden proponer el cese del administrador y si se consigue por mayoria, comunicarle que prescinden de sus servicios, y no le quedará otra que largarse.
Es duro, pero se puede conseguir, al menos usted cuenta con el apoyo de muchos de su bloque, en mi caso tuve que luchar sola, pero poco a poco me estoy saliendo con la mia.
suerte malena, ánimo, que estos impresentables no se acomoden.
yo tengo la sensación de que estas garrapatas tienen patente de corso con la justicia. mi garrapata se a atrevido a escribir en las actas que no piensa dar a nadie y relcalca con negrita que a NADIE copia alguna de facturas documentos o cualquier tema relacionado con las cuentas ni a los miembros del comité ni al presidente porque sus abogados le an informado que los datos de la comunidad pertenecen a la ley de la agencia española de protecion de datos. ahora yo me pregunto este jeta o es muy atrevido o es un tarado o como tiene varios abogados quizá tenga contactos a nivel judicial y sabe de antemano que la impugnacion no se vá a poder llevar a cabo o es un tarado porque se pasea como si nada y ademas ignora mis escritos olimpicamente yo me quedo alucinada de donde se puede llegar con tantisima CARADURA es tremendo de veras
Chelinta...nuestro caso creo que no tiene nada que ver con el suyo.
El administrador le contrataron los vocales de los bloques. Nadie nos consultó nada. De repente apareció en la primera junta que se hizo.
No es que buezonee los presupuestos para aprobarlos previamente, es que los echó al buzón y de ahí empezamos a pagar. Tenemos dos actas y en ninguno, repito, en ninguno está aprobada una sola cuota.
Y por último, la derrama para contratar abogado, perito etc etc creo que no es urgente. Evidentemente. Sobre todo cuando Vivienda ya ha reclamado al promotor todos los desperfectos.
Isolda, eso es lo que haré mañana. Pero no le voy a dar tres días de plazo. Le voy a dar hasta las 6h de la tarde del mismo lunes.
Somos una comunidad de 4 edificios.
Con nuestro vocal ya no nos hablamos nadie. Es la voz de su amo (el administrador). Y el presidente de la comunidad pasa totalmente.
Estamos luchando para no renovarlo, pero lo vemos muy difícil. Somos una minoría. Y tenemos a la mitad de la comunidad en contra gracias al estupendísimo administrador que no ha hecho otra cosa que meter mierda entre los vecinos.
Yo le mando correos todos los días, al menos para que vea que no nos achica. A ver que dice mañana.
Yo ya lo he pensado...si no se renueva su contrato en Junta, no voy a pagarle. No sé como, eso sí.
El administrador le contrataron los vocales de los bloques. Nadie nos consultó nada. De repente apareció en la primera junta que se hizo.
No es que buezonee los presupuestos para aprobarlos previamente, es que los echó al buzón y de ahí empezamos a pagar. Tenemos dos actas y en ninguno, repito, en ninguno está aprobada una sola cuota.
Y por último, la derrama para contratar abogado, perito etc etc creo que no es urgente. Evidentemente. Sobre todo cuando Vivienda ya ha reclamado al promotor todos los desperfectos.
Isolda, eso es lo que haré mañana. Pero no le voy a dar tres días de plazo. Le voy a dar hasta las 6h de la tarde del mismo lunes.
Somos una comunidad de 4 edificios.
Con nuestro vocal ya no nos hablamos nadie. Es la voz de su amo (el administrador). Y el presidente de la comunidad pasa totalmente.
Estamos luchando para no renovarlo, pero lo vemos muy difícil. Somos una minoría. Y tenemos a la mitad de la comunidad en contra gracias al estupendísimo administrador que no ha hecho otra cosa que meter mierda entre los vecinos.
Yo le mando correos todos los días, al menos para que vea que no nos achica. A ver que dice mañana.
Yo ya lo he pensado...si no se renueva su contrato en Junta, no voy a pagarle. No sé como, eso sí.
chelinka, lo que dice es cierto, pero en el caso de malena es que la contratación de su administrador no se aprobó en junta porque nunca llegó a celebrarse, simplemente les metieron el presupuesto y la decisión de contratarlo a través de un comunicado dejado en el buzón, con lo cual no tuvieron opción a no aprobarlo.
El problema es que nadie se manifestó en contra de esta decisión unilateral, por lo tanto ahora tienen la oportunidad de enmendar ese error.
Decir también que los cargos directivos incluido el del administrador se renuevan anualmente esté o no incluido en el orden del día, pero para mayor seguridad y teniendo en cuenta lo que tienen, sería más que conveniente decirle al presidente que lo incluya (POR ESCRITO)
Yo también quise que se echara a nuestro administrador, de hecho le envié un escrito al presidente para que figurara ese punto en el orden del dia, pero como el presidente que tenemos es un calzonazos no quiso incluirlo y en la junta el administrador dijo que "COMO NO HABIA COSTUMBRE" de renovar al administrador pues que no se podía votar su cese.
En fin, que tenemos una garrapata.
He tenido que tomar otras medidas, esta vez le saldrá caro su "CARADUDA"
El problema es que nadie se manifestó en contra de esta decisión unilateral, por lo tanto ahora tienen la oportunidad de enmendar ese error.
Decir también que los cargos directivos incluido el del administrador se renuevan anualmente esté o no incluido en el orden del día, pero para mayor seguridad y teniendo en cuenta lo que tienen, sería más que conveniente decirle al presidente que lo incluya (POR ESCRITO)
Yo también quise que se echara a nuestro administrador, de hecho le envié un escrito al presidente para que figurara ese punto en el orden del dia, pero como el presidente que tenemos es un calzonazos no quiso incluirlo y en la junta el administrador dijo que "COMO NO HABIA COSTUMBRE" de renovar al administrador pues que no se podía votar su cese.
En fin, que tenemos una garrapata.
He tenido que tomar otras medidas, esta vez le saldrá caro su "CARADUDA"
Malena, si he entendido bien su historia hay partes que se parecen a lo que yo he vivido por lo que creo que puedo decirle que:
Si en la primera junta, en la que presentaron a este administrador nadie se manifesto en contra de su contratacion se supone que la Junta ha consentido en ella. Ahora tienen la opcion de la renovacion, siempre que se solicite al presidente que se incluya en el orden del dia.
El presupuesto puede y debe ser buzoneado, previo a la junta ordinaria junto con las cuentas anuales, para que los propietarios puedan "estudiarlo" y decidir si se aprueba o no.
Es bastante habitual que estos documentos se entreguen en la propia junta pero esa es la manera mas facil de que se "cuelen" cosas por la falta de tiempo para fijarse en todos los detalles y partidas. Siempre que se ha hecho asi en mi comunidad he votado en contra.
Respecto a las derramas, decirle que para el general de los gastos deben ser aprobados en junta para que exista compromiso de pago pero hay algunos de caracter urgente que pueden ser aprobados unicamente por el presidente (cañerias rotas con inundacion o algo asi, urgente) y por supuesto estarian obligados al pago.
Un saludo
Si en la primera junta, en la que presentaron a este administrador nadie se manifesto en contra de su contratacion se supone que la Junta ha consentido en ella. Ahora tienen la opcion de la renovacion, siempre que se solicite al presidente que se incluya en el orden del dia.
El presupuesto puede y debe ser buzoneado, previo a la junta ordinaria junto con las cuentas anuales, para que los propietarios puedan "estudiarlo" y decidir si se aprueba o no.
Es bastante habitual que estos documentos se entreguen en la propia junta pero esa es la manera mas facil de que se "cuelen" cosas por la falta de tiempo para fijarse en todos los detalles y partidas. Siempre que se ha hecho asi en mi comunidad he votado en contra.
Respecto a las derramas, decirle que para el general de los gastos deben ser aprobados en junta para que exista compromiso de pago pero hay algunos de caracter urgente que pueden ser aprobados unicamente por el presidente (cañerias rotas con inundacion o algo asi, urgente) y por supuesto estarian obligados al pago.
Un saludo
Envíen un fax al administrador indicándole que entre sus funciones está (Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares) díganle que el ascensor está averiado y que debe buscar quien lo repare.
Imagino que tendrán una empresa de mantenimiento del ascensor, debe ponerse en contacto con ella para que venga a repararlo.
Le dan de plazo 3 días para que haga la gestión, adviértanles que de hacer caso omiso vds harán la gestión pasando la factura al administrador y por supuesto en la próxima junta se propondrá su cese.
¿son varios bloques con una sola comunidad o forman una mancomunidad?
Sáltense el acudir a su vocal, está claro que elude su responsabilidad.
No me ha dicho si tienen presidente o vicepresidente, son ellos quienes deben llamar la atención al administrador para que haga su trabajo y desde luego si se niega este seudo-profesional, echarlo a patadas, no se merece menos.
Luchen por echarlo o tendrán un parásito para muchos años, algunos son como garrapatas, una vez enganchan la presa.. ni con agua caliente se largan, cogen confianza y poder de los "borregos" y hala! a dormir y a enriquecerse.
Imagino que tendrán una empresa de mantenimiento del ascensor, debe ponerse en contacto con ella para que venga a repararlo.
Le dan de plazo 3 días para que haga la gestión, adviértanles que de hacer caso omiso vds harán la gestión pasando la factura al administrador y por supuesto en la próxima junta se propondrá su cese.
¿son varios bloques con una sola comunidad o forman una mancomunidad?
Sáltense el acudir a su vocal, está claro que elude su responsabilidad.
No me ha dicho si tienen presidente o vicepresidente, son ellos quienes deben llamar la atención al administrador para que haga su trabajo y desde luego si se niega este seudo-profesional, echarlo a patadas, no se merece menos.
Luchen por echarlo o tendrán un parásito para muchos años, algunos son como garrapatas, una vez enganchan la presa.. ni con agua caliente se largan, cogen confianza y poder de los "borregos" y hala! a dormir y a enriquecerse.
Sí, muchas gracias. La LPH la tenemos y la sabemos casi de memoria. Pero lo que necesitamos saber son cosas tan concretas que a veces nos perdemos un poquillo. Como por ejemplo el tema del ascensor. Lleva 3 semanas sin funcionar y creemos que el administrador, junto al vocal del bloque, nos está puteando y no mueven un dedo para arreglarlo. Queremos hacerle (al administrador) responsable directo de que el ascensor esté parado.
Además que, no sabemos cómo, ha convencido a la mayoría de la comunidad para ir a un macro-juicio contra constructora, ayto, arquitecto etc etc.
Una locura.
Además que, no sabemos cómo, ha convencido a la mayoría de la comunidad para ir a un macro-juicio contra constructora, ayto, arquitecto etc etc.
Una locura.
malena, mira lo que dice el art. 20 de la LPH.
Artículo 20
Corresponde al administrador:
a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.
d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
e) Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
f) Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.
[Este artículo está redactado conforme a la Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, BOE núm. 84, de 08-04-1999, art. 16].
Espero que esto contesta a tu pregunta sobre las responsabilidades del administrador.
saludos
Artículo 20
Corresponde al administrador:
a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.
d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
e) Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
f) Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.
[Este artículo está redactado conforme a la Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, BOE núm. 84, de 08-04-1999, art. 16].
Espero que esto contesta a tu pregunta sobre las responsabilidades del administrador.
saludos
Gracias. Si yo os contara....Y es verdad, es de juzgado de guardia. El problema es que la mayoría le apoya, ya sea unos porque pasan y otros porque no saben nada de que todo está mal hecho.
Nosotros ahora mismo estamos haciéndole un marcaje y quería saber una cosa...si el vocal de mi bloque "pasa de todo" dirigido y orquestado por él...¿puedo hacer responsable directo al administrador, por ejemplo, de que nadie venga a arreglar el ascensor?
Gracias de nuevo.
Nosotros ahora mismo estamos haciéndole un marcaje y quería saber una cosa...si el vocal de mi bloque "pasa de todo" dirigido y orquestado por él...¿puedo hacer responsable directo al administrador, por ejemplo, de que nadie venga a arreglar el ascensor?
Gracias de nuevo.
Y quienes son los vocales para aprobar el presupuesto de un administrador???
Ellos no pueden actuar por su cuenta y aprobar el presupuesto dado por este administrador tan solo porque sea el mas "barato".
Desde luego lo de echar el presupuesto anual por el buzón es de juzgado de guardia.
Todos los presupuestos se aprueban en junta, por supuesto también lo de contratar a este "profesional" y no menos importante, aprobar las cuotas que cada uno debe pagar, en fin, que ese de profesional tiene bien poco.
Ahora que se aproxima su renovación pueden pedir al presidente que incluya en el orden del día el cese del administrador .
De todas formas la renovación de los servicios del administrador es anual (también se le puede echar antes, pero seguramente les pediria una indemnización) mejor esperar a la junta anual.
Decirle también que no es necesario un contrato por escrito para contratar a estos profesionales, el contrato verbal también es válido.
Recordarles que ustedes tienen derecho a ver toda la documentación sobre la comunidad, facturas, presupuestos, movimientos de cuentas del banco...
Un administrador no es necesario para llevar una comunidad de menos de 20 pisos, con los honorarios de éste, podrían cubrir otras necesidades que tenga la comunidad y seguramente se ahorrarán muchos disgustos.
Saludos
Ellos no pueden actuar por su cuenta y aprobar el presupuesto dado por este administrador tan solo porque sea el mas "barato".
Desde luego lo de echar el presupuesto anual por el buzón es de juzgado de guardia.
Todos los presupuestos se aprueban en junta, por supuesto también lo de contratar a este "profesional" y no menos importante, aprobar las cuotas que cada uno debe pagar, en fin, que ese de profesional tiene bien poco.
Ahora que se aproxima su renovación pueden pedir al presidente que incluya en el orden del día el cese del administrador .
De todas formas la renovación de los servicios del administrador es anual (también se le puede echar antes, pero seguramente les pediria una indemnización) mejor esperar a la junta anual.
Decirle también que no es necesario un contrato por escrito para contratar a estos profesionales, el contrato verbal también es válido.
Recordarles que ustedes tienen derecho a ver toda la documentación sobre la comunidad, facturas, presupuestos, movimientos de cuentas del banco...
Un administrador no es necesario para llevar una comunidad de menos de 20 pisos, con los honorarios de éste, podrían cubrir otras necesidades que tenga la comunidad y seguramente se ahorrarán muchos disgustos.
Saludos
