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Buenas, www.licite.es, Licite.es es una pagina dedicada a las Subastas Judiciales y en algunos Casos particulares. creo que disponen de servicio de corredor de subastas, donde ellos tramitan y hacen todo por ti, donde tan solo tienes que indicarles que operacion es la que te interesa y trabajan para ti, www.licite.es
En cuanto podais por favor contestar alguno,pero he pensado que aunque tengo que tener cuidado con los subasteros,voy a ir pq yo creo que en este caso,o se lo queda un tercero o se lo queda enl demandante que ira a la subasta,seguro para presionar y subir las pujas o intentar recuperar el piso y asi poder venderlo,pero me habeis ayudado muchisino,aunque si tienes alguna experencia propia,por favor contarmelo,o si veis que esta el tema muy dificil,contarmelo tb pq asi dejo de perder tiempo y dinero,que no tengo.Gracias
Muchisimas gracias a todos!!Primero contestar a Justa,el piso es de 4 hermanos,de los cuales 2 quieren vender y otros 2 no,como no pueden venderlo,les han metido a juicio y lo han ganado los que quieren vender ya que eran una herencia,entonces me imagino que los que quieren vender tb iran a la subasta para intentar recuperar el piso,digo yo,el piso es del juzgado,(creo).
Ire acompañada a la subasta,es publica,los subasteros no saben que voy,es publica,y un poco miedo si que tengo,aunque creo que no tengo ninguna posibilidad,quiero dar un buen precio y creo,no se,os pregunto,que los subasteros no creo que paguen bastante dinero por el piso,ellos pretenderan sacarselo por dos duros,no???????GRACIAS
Ire acompañada a la subasta,es publica,los subasteros no saben que voy,es publica,y un poco miedo si que tengo,aunque creo que no tengo ninguna posibilidad,quiero dar un buen precio y creo,no se,os pregunto,que los subasteros no creo que paguen bastante dinero por el piso,ellos pretenderan sacarselo por dos duros,no???????GRACIAS
No puedo resistirme a la tentación de comentar un aspecto oscuro de ciertas viviendas que salen a subasta.
Resulta que determinados constructores/técnicos/arquitectos, utilizan un viejo truco o triquiñuela, maquinación y timo sin duda, pero claro ¡¡dificilmente demostrable!!
Se trata de "crear" ciertos vicios constructivos, tales cómo, situar arquetas de desagües (mal diseñadas) en sitios "insopechados" y habitables (debajo de paredes y cerramientos, arquetas de una vivenda en otra, falta de ventilación de las redes, etc) y eliminar en ciertos puntos aislamientos e impermeabilizaciones, utilizar cemento con mucha arena, exceso de yeso, etc.
Estos "vicios" inciden notablemente en la habitabilidad de las viviendas, produciendose en las mismas, humedades por condensación y filtraciones de dificil localización, moho, malos olores, atascos, etc, que convierten en "lobregas" y "lugubres" las casas.
¿Qué sucede? Que un primer propietario en unos meses "descubre" que algo va mal, pero cómo investigar y determinar las causas es dificultuoso y costoso y plantear la demanda lo mismo, optan por "lavar la cara" (lease repintar) y vender.
El segundo propietario posiblemente hará lo mismo. Y así un tercero. (Y si por cada propietario y venta calculamos aproximadamente 3 años, el plazo de reclamación de 10 años caduca)
Pues bien, sucede que la casa/s, cada vez más afectada/s, no puede/n revalorizarse al ritmo del mercado, sino que más bien se devalúan, ya se sabe que las voces corren y los lavados de cara acaban por no lavar nada.
Posiblemente algunos de los propietarios, que ya no pueda vender la casa, dejen de pagar la hipoteca y así , en su momento la vivienda saldrá a subasta, a un precio considerablemente inferior al del mercado en ese momento.
Entonces los mismos que "introdujeron" los vicios en la vivienda y que por lo tanto saben muy bien cómo y donde atajar para evitarlos, (y que por supuesto conocen y tienen sus contactos subasteros), compran barato, eliminan los vicios y revenden a precio de mercado o incluso, si las normas úrbanisticas de la zona han cambiado, y la edificación lo permite, reconstruyen y donde había duplex edifican en altura, por ejemplo. (Y..si una vez les ha salido bien ¿porqué no repetir la jugada?
El que quiera entender, que entienda.
Resulta que determinados constructores/técnicos/arquitectos, utilizan un viejo truco o triquiñuela, maquinación y timo sin duda, pero claro ¡¡dificilmente demostrable!!
Se trata de "crear" ciertos vicios constructivos, tales cómo, situar arquetas de desagües (mal diseñadas) en sitios "insopechados" y habitables (debajo de paredes y cerramientos, arquetas de una vivenda en otra, falta de ventilación de las redes, etc) y eliminar en ciertos puntos aislamientos e impermeabilizaciones, utilizar cemento con mucha arena, exceso de yeso, etc.
Estos "vicios" inciden notablemente en la habitabilidad de las viviendas, produciendose en las mismas, humedades por condensación y filtraciones de dificil localización, moho, malos olores, atascos, etc, que convierten en "lobregas" y "lugubres" las casas.
¿Qué sucede? Que un primer propietario en unos meses "descubre" que algo va mal, pero cómo investigar y determinar las causas es dificultuoso y costoso y plantear la demanda lo mismo, optan por "lavar la cara" (lease repintar) y vender.
El segundo propietario posiblemente hará lo mismo. Y así un tercero. (Y si por cada propietario y venta calculamos aproximadamente 3 años, el plazo de reclamación de 10 años caduca)
Pues bien, sucede que la casa/s, cada vez más afectada/s, no puede/n revalorizarse al ritmo del mercado, sino que más bien se devalúan, ya se sabe que las voces corren y los lavados de cara acaban por no lavar nada.
Posiblemente algunos de los propietarios, que ya no pueda vender la casa, dejen de pagar la hipoteca y así , en su momento la vivienda saldrá a subasta, a un precio considerablemente inferior al del mercado en ese momento.
Entonces los mismos que "introdujeron" los vicios en la vivienda y que por lo tanto saben muy bien cómo y donde atajar para evitarlos, (y que por supuesto conocen y tienen sus contactos subasteros), compran barato, eliminan los vicios y revenden a precio de mercado o incluso, si las normas úrbanisticas de la zona han cambiado, y la edificación lo permite, reconstruyen y donde había duplex edifican en altura, por ejemplo. (Y..si una vez les ha salido bien ¿porqué no repetir la jugada?
El que quiera entender, que entienda.
Yo tendría cuidado con esos subasteros. En una ocasión me ofrecieron un piso dos millones por encima del precio de salida, precio por el que ellos pujaban (ese es su negocio). No podía ver el piso ni la situación interior, pero ya me aconsejaron que no apareciera por la subasta. Ellos no le van hacer nada, pero si se lo pueden hacer sus sicarios, vaya con ojo, eso es una mafia. No quiero darle miedo, sólo avisarle de lo que se puede encontrar. Si va a la subasta vaya acompañado.
Buenas!Me he enterado que se subasta un piso en gipuzkoa y queria asistir a la subasta,pero tengo que dejar una fianza de 63.000e,la cual tengo que pedir al banco que aunque le devuelva el dinero el mismo dia me cobran unos gastos de apertura,y un notario.Nunca he estado en ninguna y me he informado y el piso esta libre de cargas y lo conozco ya que es mi vecino.Y estoy interesada y tampoco intento sacarmelo por dos duros,sino por un precio que estaba en el mercado hace 2 meses y ya no esta.Me dan miedo los subasteros,no `por amenazas,porque puedo ser peor que ellos,sino porque he odio que ellos pujan mas dinero que yo y luego no lo aceptan y como en el juzgado te devuelven el dinero de la fianza pues hay otras pujas de las qaue tu ni te enteras y se sacan el piso por dos duros,Eso es cierto????Necesito a alguien que me informe sobre este tema.URGENTE!!!Tengo 4 dias que me marcho de vacaciones y vengo el dia de la subasta.MIL MILLONES DE GRACIAS!!!
