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asientos desaparecidos del Registro propiedad
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asientos desaparecidos del registro propiedad
Hace unos años solicité una nota simple al registro de la propiedad de una finca, en ella venian reflejadas diferentes inscripciones,,,, en concreto dos que eran embargos de la misma finca y despues venia la inscripción de la adjudicación en subasta publica a un banco de la finca.....hace un año solicité una copia nueva de la misma finca y compruebo que de las inscripciones de la finca "han desaparecido" las inscripciones de los dos embargos.... viniendo refljado unicamente la subasta publica y la adjudicación al banco....
0tra duda que tengo,,,si el embargo de la finca se inscribe en el febrero del 2005,,,,la subasta publica se celebra en septiembre 2008,,,¿Como puede el Secretario judicial inscribir en el Registro de la propiedad la benta en subasta en mayo del 2010?....el tema es tan grave que por el medio el dueño "embargado" la ha vendido en el año 2009 porque esta finca figura en otro nº de finca SIN CARGAS después de la parcelaria,,,,EL EMBARGO consta en el registro de la propiedad en un nº de finca anterior y el nº de finca posterior sin cargas...Gracias.
0tra duda que tengo,,,si el embargo de la finca se inscribe en el febrero del 2005,,,,la subasta publica se celebra en septiembre 2008,,,¿Como puede el Secretario judicial inscribir en el Registro de la propiedad la benta en subasta en mayo del 2010?....el tema es tan grave que por el medio el dueño "embargado" la ha vendido en el año 2009 porque esta finca figura en otro nº de finca SIN CARGAS después de la parcelaria,,,,EL EMBARGO consta en el registro de la propiedad en un nº de finca anterior y el nº de finca posterior sin cargas...Gracias.
Pues intentaré explicarme porque tengo delante de mi las 2 notas simples.....La solicitada en el año 2010 al registro de la propiedad,,, corresponde a la finca anterior a la Parcelaria La Ref. catastral no tiene validez actualmente,en ella viene inscritos 5 asientos.
1º los padres donan a su hijo en Marzo 1999 la nuda propiedad de una casa el usufructo se queda para la madre.
2º embargo de la nuda propiedad en el noviembre de 2002 casa por una empresa X.
3º embargo en febrero 2005 de la nuda propiedad de la casa por el Banco Y.
4º inscripción de la adjudicación en subasta publica al Banco Y,,,,La subasta se efectuó en el marzo 2008, pero se inscribe en el registro en el mayo 2010.
5º venta en el año 2012 a una empresa de recobros por el banco Y.
En la nota simple solicitada en el año 2013.
1º inscripción. la adjudicación en Marzo 1999 la nuda propiedad a un hijo y el usufructo para la madre.
2ºla adjudicación en Marzo 2008 en subasta publica al Banco inscrita en el registro de la propiedad en Mayo 2010.
3ºventa a la empresa de recobros por parte del banco Y en agosto 2012.
En el margen izq, el registrados ha puesto "una advertencia de presentar los documentos necesarios para la constancia de la ref. catastral,ha transcurrido el plazo de despacho de documento que motiva la adjunta inscripción, sin haberse realizado tal aportación.".
Todo lo anterior en un nº de finca anterior a la parcelaria, porque después esta finca se unió a la finca resultante con otro nº de finca SIN CARGAS.....y en el año 2009 el hijo y vendedor vendió la finca con la casa,,,,llevo pagando la contribución con la ref. catastral de la casa desde ese año y ahora me vienen con que existe la finca descrita anteriormente yo tengo mi casa escriturada,registrada,pagados cuantos impuestos incluido IBI desde el 2009 entonces porqué me vienen ahora con esta ref. antigua anterior a la parcelaria?, Gracias y espero ahora se me pueda entender mi situación..
1º los padres donan a su hijo en Marzo 1999 la nuda propiedad de una casa el usufructo se queda para la madre.
2º embargo de la nuda propiedad en el noviembre de 2002 casa por una empresa X.
3º embargo en febrero 2005 de la nuda propiedad de la casa por el Banco Y.
4º inscripción de la adjudicación en subasta publica al Banco Y,,,,La subasta se efectuó en el marzo 2008, pero se inscribe en el registro en el mayo 2010.
5º venta en el año 2012 a una empresa de recobros por el banco Y.
En la nota simple solicitada en el año 2013.
1º inscripción. la adjudicación en Marzo 1999 la nuda propiedad a un hijo y el usufructo para la madre.
2ºla adjudicación en Marzo 2008 en subasta publica al Banco inscrita en el registro de la propiedad en Mayo 2010.
3ºventa a la empresa de recobros por parte del banco Y en agosto 2012.
En el margen izq, el registrados ha puesto "una advertencia de presentar los documentos necesarios para la constancia de la ref. catastral,ha transcurrido el plazo de despacho de documento que motiva la adjunta inscripción, sin haberse realizado tal aportación.".
Todo lo anterior en un nº de finca anterior a la parcelaria, porque después esta finca se unió a la finca resultante con otro nº de finca SIN CARGAS.....y en el año 2009 el hijo y vendedor vendió la finca con la casa,,,,llevo pagando la contribución con la ref. catastral de la casa desde ese año y ahora me vienen con que existe la finca descrita anteriormente yo tengo mi casa escriturada,registrada,pagados cuantos impuestos incluido IBI desde el 2009 entonces porqué me vienen ahora con esta ref. antigua anterior a la parcelaria?, Gracias y espero ahora se me pueda entender mi situación..
En la casilla de Nº de orden de inscripciones, figura:
1ªDonación - en la parte derecha describe los datos de la casa y quien dona y a quien en escritura otorgada en abril de 1997 etc.etc. y con fecha final en marzo de 1999.
en el2º asiento figura en nº de orden de inscripciones A/embargo N.P. y en el otro recuadro donde se especifica: Urbana,descrita en la inscripción 1ª objeto de este asiento etc.etc....no constan mas cargas que la anotación que ahora se practica.En el juzgado de primera instancia nº x se tramita procedimiento monitorio nº X Continua describiendo la empresa que es contra el titular de la nuda propiedad por el importe adeudado y para garantizar ha dictado providencia etc.etc.etc. viene reflejado quien es la juez y el embargo octubre 2002, se inscribe en el registro noviembre 2002 .
B Embargo N.P. y a la derecha figura:
descrita en la inscripción 1ª, objeto de este asiento es la nuda propiedad de esta finca.Cargas: La anotación de embargo Letra A, además de la que ahora se practica,En el juzgado de primera instancia etc.etc.etc. viene reflejado a instancias del banco X contra quien se dicta el embargo , ordenando tomar anotación preventiva de embargo sobre esta finca,según mandamiento de fecha enero de 2005.
2ª adjudicación de la NP y a la derecha:
Urbana descrita en la inscripción 1ª,objeto de este asiento es la nuda propiedad de esta finca SIN CARGAS,libre de arriendos y va describiendo la titularidad de la finca...En el juzgado de priemra instancia nº xx se sigue procedimiento de ejecución de titulos judiciales nºxx y que en venta en publica subasta se adjudicó el banco la titularidad de la nuda propiedad de la casa en marzo del 2008......el auto expedido por el secretario judicial fué en febrero 2009 y se el registro de la propiedad figura con fecha mayo 2010.....
De todas las maneras he consultado con un abogado y me comenta que lo que vale es lo posterior a la reagrupación parcelaria.....pero claro si yo compré la casa en el 2009 y ni a mi ni a la notaria ni el propio Registro de la Propiedad cuando se solicitó información nos dijo nada de los embargos de esa finca anterior....sino que estaba libre de cargas¿Porqué vienen ahora con esta situación?,,,,salvo que como me comenta el abogado quieran conseguir si cuela algo de dinero....Gracias y perdón pero es que llevo con este tema tiempo....y veo que entre unos el registrador de la propiedad y otros el juzgado nadie me soluciona el tema.....
1ªDonación - en la parte derecha describe los datos de la casa y quien dona y a quien en escritura otorgada en abril de 1997 etc.etc. y con fecha final en marzo de 1999.
en el2º asiento figura en nº de orden de inscripciones A/embargo N.P. y en el otro recuadro donde se especifica: Urbana,descrita en la inscripción 1ª objeto de este asiento etc.etc....no constan mas cargas que la anotación que ahora se practica.En el juzgado de primera instancia nº x se tramita procedimiento monitorio nº X Continua describiendo la empresa que es contra el titular de la nuda propiedad por el importe adeudado y para garantizar ha dictado providencia etc.etc.etc. viene reflejado quien es la juez y el embargo octubre 2002, se inscribe en el registro noviembre 2002 .
B Embargo N.P. y a la derecha figura:
descrita en la inscripción 1ª, objeto de este asiento es la nuda propiedad de esta finca.Cargas: La anotación de embargo Letra A, además de la que ahora se practica,En el juzgado de primera instancia etc.etc.etc. viene reflejado a instancias del banco X contra quien se dicta el embargo , ordenando tomar anotación preventiva de embargo sobre esta finca,según mandamiento de fecha enero de 2005.
2ª adjudicación de la NP y a la derecha:
Urbana descrita en la inscripción 1ª,objeto de este asiento es la nuda propiedad de esta finca SIN CARGAS,libre de arriendos y va describiendo la titularidad de la finca...En el juzgado de priemra instancia nº xx se sigue procedimiento de ejecución de titulos judiciales nºxx y que en venta en publica subasta se adjudicó el banco la titularidad de la nuda propiedad de la casa en marzo del 2008......el auto expedido por el secretario judicial fué en febrero 2009 y se el registro de la propiedad figura con fecha mayo 2010.....
De todas las maneras he consultado con un abogado y me comenta que lo que vale es lo posterior a la reagrupación parcelaria.....pero claro si yo compré la casa en el 2009 y ni a mi ni a la notaria ni el propio Registro de la Propiedad cuando se solicitó información nos dijo nada de los embargos de esa finca anterior....sino que estaba libre de cargas¿Porqué vienen ahora con esta situación?,,,,salvo que como me comenta el abogado quieran conseguir si cuela algo de dinero....Gracias y perdón pero es que llevo con este tema tiempo....y veo que entre unos el registrador de la propiedad y otros el juzgado nadie me soluciona el tema.....
