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Después de mucho esperar por fin me han dejado ver el libro de actas. En el libro no refleja todavia la última reunión, fue registrado en 1997 y la última reunión que hay en acta es de enero de 2002. Me han exigido ya el pago de un 10% para empezar las obras. ¿Debo pagar? Si no pago ¿que me puede pasar? Gracias por vuestras respuestas.
Hace ya varios dias que solicite el libro de actas pero todavia no me lo han querido enseñar, creo que en la comunidad ni siquiera tenian libro de actas y lo han comprado para esta reunión. No se si el libro debe estar legalizado. De lo que estoy seguro es que no hay actas de reuniones anteriores, la única acta es de la reunión donde se nos convocó a todos.
Digale al presidente que ud. no es cualquiera sino un propietario con obligaciones pero tambien con derechos, y no es necesario que le entregue el libro, sino que se lo muestre en su presencia para que ud. tome nota de las Juntas registradas y los acuerdos tomasdos. Asi podra saber si ha habido Juntas a las que no le han convocado y tampoco le han enviado las actas.
El acta de esta reunión dice asi:
"Sigue diciendo la presidencia que en anteriores reuniones de los vecinos se ha ido consensuando la repercusión del coste del presupuesto entre los mismos". Yo no he sido convocado a ninguna de estas "reuniones" donde se acordo en pago, he pedido el libro de actas al presidente pero todavia no me lo ha entregado, diciendome que no sabe si puede entregar el libro a cualquiera. Se lo he solicitado por escrito ¿Tiene obligación de entregarmelo para que lo pueda revisar?
"Sigue diciendo la presidencia que en anteriores reuniones de los vecinos se ha ido consensuando la repercusión del coste del presupuesto entre los mismos". Yo no he sido convocado a ninguna de estas "reuniones" donde se acordo en pago, he pedido el libro de actas al presidente pero todavia no me lo ha entregado, diciendome que no sabe si puede entregar el libro a cualquiera. Se lo he solicitado por escrito ¿Tiene obligación de entregarmelo para que lo pueda revisar?
Si no esta acordado en Junta debidamente convocada, el acuerdo no tiene validez y no obliga a los propietarios, por lo tanto si no hay Acta de la Junta no hay obligacion de pago. Advierta de esto al Presidente y Administrador enviandoles un burofax y advirtiendoles su negativa al pago y que por supuesto no vayan a inclirlo en relacion de morosos.
Lexis: lo que ocurre, es que no hay actas de reuniones anteriores, fueron corrillos de escalera, donde se engañó a la gente, diciendoles que como habia una persona mayor de 70 años, estaban obligados a poner el ascensor, quisieran o no, como yo no tengo acceso a la escalera, no me entero de nada, cuando llegue a la reunión me encontre con esta sorpresa, que todos estaban ya de acuerdo, para que te hagas una idea, la reunión no duró ni una hora, llegamos votaron y se acabó. Yo no me opongo a la colocación ni siquiera al pago, pero ya que se tienen en cuenta las alturas de las casa y el acceso a la entrada (los locales estan excluidos) creo que se me debería tener en cuenta. Por otra parte no nos han entregado copia del presupuesto y he solicitado el libro de actas y tampoco me lo han dado, he consultado con un abogado y me ha dicho que pague pero la verdad no lo veo nada claro.
Puede impugnar y consignar la deuda en el juzgado. En cualquier caso ya que para impugnar necesitara de abogado y procurador, debe hacerle una consulta previa al abogado, llevandole toda la documentacion, para que le asesore previamente sobre las posibilidades que tiene de ganar la demanda. Ud. habla de una ultima reunion el 28 de diciembre, pero al parecer esto se aprobo en otra anterior. La que vale a efectos de impugnacion es donde se aprobo el reparto. Aclarelo.
Entonces, se pueden modificar los coeficientes como les venga en gana o para ello tiene que haber unanimidad?, otra cuestión, en el orden del día solo se refleja que la reunión será para aprobar la instalación del ascensor, no dice nada del la forma de pago, es correcto? y otra más, ¿Estoy obligado a pagar? Gracias
Ascensor
Consulta=En mi comunidad se ha decidido instalar el ascensor, por que así lo ha solicitado una persona mayor de 70 años, con motivo de suprimir barreras arquitectónicas. Mi piso no tiene acceso a la escalera ni tampoco tengo contador de agua, ya que se construyó así, son dos pisos juntos pero cada uno de ellos pertenece a una comunidad diferente y en la escritura se contempla de esta manera 2 pisos por separado. Le indico esto porque, en una primera reunión no se aprobó la colocación del ascensor, así pues, los vecinos de los pisos superiores ofrecieron a los bajos comerciales no pagar, y a los demás pisos que pagasen menos, con este acuerdo casi todos los vecinos votaron que si. A mi nadie dijo nada, cuando acudí a otra reunión por el mismo tema, me encontré con la sorpresa de que todos estaban de acuerdo, y a mi me asignaron el pago por mi cuota de participación. Debo decir, que nunca he causado ningún problema en las comunidades en las que he vivido y en esta he pagado todo lo que me tocaba sin rechistar y sin poner pegas, por lo que me sorprendió que no se me tuviese en cuenta, ya que se exoneraba del pago a los locales comerciales por no tener acceso a la escalera y no tener contador de agua y yo estoy en el mismo caso. Me parece injusto que se tenga en cuenta a todos, menos a mi, ya que no me opongo a la colocación del ascensor, sino al acuerdo que se ha alcanzado, ya que esto me parece una compra de votos encubierta. La reunión tuvo lugar el 28 de diciembre y con fecha 27 de enero me exigen el pago del 10% para comenzar las obras. ¿Debo pagar? ¿Debo remitir un escrito para mostrar mi disconformidad con el acuerdo? ¿Puedo impugnar el acta?
