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Art.16.2 Ley Prop.H.
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Art.16.2 ley prop.h.
¿Qué se puede hacer legalmente, cuando un propietario ha solicitado en tiempo y forma - por escrito, con registro de entrada- la inclusión en el orden del día de unos puntos a tratar y someter a votación en la próxima Junta.General de Propietarios y el Presidente a interés del administrador y de otros propietarios se niega y no los incluye? Gracias anticipadas por vuestras respuestas.
Yo pondría un BUROFAX a la Junta Directiva con acuse de recibio y certificación de contenido adjuntando fotocopia del escrito que tiene registro de entradda y diciendoles que presentas ese burofax donde no se te ha tenido en cuenta en el orden del día lo que solicitabas según el Artículo 16, punto 2 de la L. P. H. que dice textualmente:
Cualquier propietario podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad; a tal efecto dirigirá escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al Presidente, el cual los incluirá en el orden del día de la siguiente Junta que se celebre.
En este caso, porl o que comentas, el Presidente NO LOS HA INCLUIDO y eso, le guste o no, es contrario a la LPH.
Yo le diría que si no lo incluye impugnaré el Acta y presentaré denuncia en Juzgado pidiendo responsabilidades y el cese inmediato del Administrador si procede.
Pasacero... el contenido de lo que se pretende incluir es lo de menos y no creo que a los de este foro nos importe mucho saber, a no ser que tengas tú algún interés personal en saber...
Saludos
Cualquier propietario podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad; a tal efecto dirigirá escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al Presidente, el cual los incluirá en el orden del día de la siguiente Junta que se celebre.
En este caso, porl o que comentas, el Presidente NO LOS HA INCLUIDO y eso, le guste o no, es contrario a la LPH.
Yo le diría que si no lo incluye impugnaré el Acta y presentaré denuncia en Juzgado pidiendo responsabilidades y el cese inmediato del Administrador si procede.
Pasacero... el contenido de lo que se pretende incluir es lo de menos y no creo que a los de este foro nos importe mucho saber, a no ser que tengas tú algún interés personal en saber...
Saludos
Acabo de impugnar un, presunto, acuerdo contrario a la LPH. Según el Acta ha sido acordado pero nada dice de quien/es votaron a favor y/o en contra, ni dice si el acuerdo fue aprobado por mayoría, minoría o unanimidad. Se da la circunstancia de que el asunto en cuestión, supuestamente, tratado y, supuestamente, aprobado, no figuraba en el Orden del día de la convocatoria. Y se da la circunstancia de que lo, supuestamente, acordado implica la modificación de las reglas contenidas en el Título constitutivo. Posiblemente, el secretario administrador se ha aprovechado de la gran ausencia de comuneros en la Junta (más del 86%)...
Lo malo es que mi demanda de impugnación no ha podido ser contra el verdadero culpable (el asalariado) sino contra la Comunidad.
Lo malo es que mi demanda de impugnación no ha podido ser contra el verdadero culpable (el asalariado) sino contra la Comunidad.
Si al administrador y al presidente no le interesa incluir un determinado punto en el orden del día, a pesar que:
Cualquier propietario podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad; a tal efecto dirigirá escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al Presidente, el cual los incluirá en el orden del día de la siguiente Junta que se celebre.
Siempre cabe la posibilidad de que la convoquen un número de propietarios con 25% de cuotas. ¿O tal vez a este 25% tampoco les interesa? En ese caso poco o nada progresará el acuerdo. Vamos que lo del buro fax está de mas.
Cualquier propietario podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad; a tal efecto dirigirá escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al Presidente, el cual los incluirá en el orden del día de la siguiente Junta que se celebre.
Siempre cabe la posibilidad de que la convoquen un número de propietarios con 25% de cuotas. ¿O tal vez a este 25% tampoco les interesa? En ese caso poco o nada progresará el acuerdo. Vamos que lo del buro fax está de mas.
Sí, marente, para presentar demanda de impugnación hay que llevar abogado y procurador.
Yo lo primero que hice al recibir el Acta, fue mandarle un fax al secretario administrador mostrando mi discrepancia con el acuerdo, dándole un plazo de 15 días para que se pronunciara al respecto, por si se podía evitar el pleito. Pasado el plazo, sin obtener respuesta, acudí con el Acta a la Oficina de asesoría jurídica de los Juzgados y me reconocieron que el acuerdo era susceptible de impugnación por ser contrario a la Ley de Propiedad Horizontal.
Un saludo.
Yo lo primero que hice al recibir el Acta, fue mandarle un fax al secretario administrador mostrando mi discrepancia con el acuerdo, dándole un plazo de 15 días para que se pronunciara al respecto, por si se podía evitar el pleito. Pasado el plazo, sin obtener respuesta, acudí con el Acta a la Oficina de asesoría jurídica de los Juzgados y me reconocieron que el acuerdo era susceptible de impugnación por ser contrario a la Ley de Propiedad Horizontal.
Un saludo.
Suerte en el proceso y a ver si puedes ir comentando los pasos que da por aquí para ver como funciona todo. Aunque no siempre es igual, seguro que tu experiencia nos ayuda a más de uno a decidirnos sobre este paso. Lo que más interesa, al menos a mí es el dinero y tiempo invertido hasta que te den la solución definitiva. Podrías abrir un nuevo comentario en el que vayas exponiendo todos los pasos, si no es mucho pedir y lo que te vas encontrando en cada uno.
camarlengo y anónim@.....no estoy estresado, ni mucho menos.
Mi comentario quiso satirizar sobre el mal uso y abuso que muchos chinches pretenden hacer del 16.2 LPH (no se den por aludidos, por Diossss) pretendiendo reventar juntas, agotar a su administrador o simplemente porculizar el curso normal de una reunión, y ello a base de pedir-pedir-pedir....
Que obviamente el 16.2 no da esa patente de curso al propietario a pedir indiscriminadamente lo que le venga en gana ya que puede -y debe- pasar por el necesario arbitrio del Presidente
Simplemente
anónim@:
Sus palabras le delatan. Vd. no ha presentado impugnación de acta...fijo!!
Mi comentario quiso satirizar sobre el mal uso y abuso que muchos chinches pretenden hacer del 16.2 LPH (no se den por aludidos, por Diossss) pretendiendo reventar juntas, agotar a su administrador o simplemente porculizar el curso normal de una reunión, y ello a base de pedir-pedir-pedir....
Que obviamente el 16.2 no da esa patente de curso al propietario a pedir indiscriminadamente lo que le venga en gana ya que puede -y debe- pasar por el necesario arbitrio del Presidente
Simplemente
anónim@:
Sus palabras le delatan. Vd. no ha presentado impugnación de acta...fijo!!
Gracias, marente.
Ya iré informado, pero pasarán meses hasta que me notifiquen si la demanda ha sido, o no, admitida a trámite. Si es admitida a trámite a la Comunidad le darán un plazo de 20 días para dar contestación …
Tienes razón papino, porque FIJO es que no he impugnado el Acta. Lo que he impugnado es el ACUERDO ...fijo!!
Un saludo
Ya iré informado, pero pasarán meses hasta que me notifiquen si la demanda ha sido, o no, admitida a trámite. Si es admitida a trámite a la Comunidad le darán un plazo de 20 días para dar contestación …
Tienes razón papino, porque FIJO es que no he impugnado el Acta. Lo que he impugnado es el ACUERDO ...fijo!!
Un saludo
