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Art 34 lau

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¿Necesita un abogado especialista en Arrendamientos Urbanos?
4 Comentarios
 
Art 34 lau
perfil Benedicto4492
23/09/2009 13:34
Buenas, mi consulta es la siguiente tengo en alquiler un local comercial, y en contrato de alquiler el arrendador me incluye una cláusula en la que me hace renunciar expresamente los derechos que confiere dicho articulo, lo cual es muy gravoso para mi dado que llevo como arrendatario desde el año 1979, y me han llegado rumores de que no quieren renovar el contrato a su vencimiento. Es legal que me incluyan dicha cláusula. Gracias anticipadas.
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perfil Jan
23/09/2009 17:11
Hola BENEDICTO4492. Si su contrato es 1979 el mismo se HALLA SOMETIDO A LA PRÓRROGA FORZOSA del artículo 57 LAU 1964, cuya lectura le recomiendo.

Reciba un cordial saludo.
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perfil Benedicto4492
23/09/2009 20:01
Perdona Jan, el primer contrato es del 79 si bien me los renuevan por años.
gracias y saludos.
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perfil Jan
24/09/2009 12:22
Hola BENEDICTO4492. Su contrato NO es renovado anualmente por la VOLUNTAD DEL ARRENDADOR, sino POR IMPERATIVO LEGAL(art 57 LAU 1964). Por lo tanto usted NO está obligado a FIRMAR un nuevo contrato pues el firmado en su día CONTINÚA EN VIGOR en todos sus puntos.

Reciba un cordial saludo.
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perfil Benedicto4492
24/09/2009 18:02
Es decir, que el contrato por el cual me he de regir es el primero, (en este caso 1979)independientemente de lo que digan los anteriores.
Gracias y perdona las molestias.
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