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Arrepentimiento en la instalación del ascensor
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No.
El responsable propone.
La mayoria acuerda.(Podría aceptar la propuesta o rechazarla)
Hay un traslado de voluntad que transmite la responsabilidad.
La voluntad dominante de la mayoria pasa a ser responsable dominante.
La Ley obliga a que esa voluntad impere sobre el resto, con lo que ausentes y disidentes quedan obligados, por el acuerdo mayoritario.
El responsable propone.
La mayoria acuerda.(Podría aceptar la propuesta o rechazarla)
Hay un traslado de voluntad que transmite la responsabilidad.
La voluntad dominante de la mayoria pasa a ser responsable dominante.
La Ley obliga a que esa voluntad impere sobre el resto, con lo que ausentes y disidentes quedan obligados, por el acuerdo mayoritario.
Hay que conocer claramente el punto del "orden del dia" que se aprobo.
Si solamente se aprobo el proyecto, `pero no la instalación del ascensor, puede ocurrir lo que está acurriendo, que haya que ir aprobando por partes la instalación y en cualquier momento los que votaron si, voten NO.
En lso caso de una obra como es la instalación de un ascensor hay que aprobar el puneto del Orden del Dia sin lugar a dudas ( aprobar la instalación con todos sus gastos y forma de atender la derrama ) y lo que es mas importante, no iniciar gastos hasta tener cobradas todas las cuotas de los propietarios.
Si solamente se aprobo el proyecto, `pero no la instalación del ascensor, puede ocurrir lo que está acurriendo, que haya que ir aprobando por partes la instalación y en cualquier momento los que votaron si, voten NO.
En lso caso de una obra como es la instalación de un ascensor hay que aprobar el puneto del Orden del Dia sin lugar a dudas ( aprobar la instalación con todos sus gastos y forma de atender la derrama ) y lo que es mas importante, no iniciar gastos hasta tener cobradas todas las cuotas de los propietarios.
El acuerdo de 3/5 obiga a todos.
Todos han de pagar proyecto y licencia.
El Juez dará la razón.
Si al momento de ejecutar la obra los precios reales se han disparado, y ya no hay 3/5 , ya no hay ascensor.
Pero los gastos previos , solamente para saber lo que podría costar, acordado por 3/5 , obligan a todos por coeficiente de propiedad.
Al juzgado.
Todos han de pagar proyecto y licencia.
El Juez dará la razón.
Si al momento de ejecutar la obra los precios reales se han disparado, y ya no hay 3/5 , ya no hay ascensor.
Pero los gastos previos , solamente para saber lo que podría costar, acordado por 3/5 , obligan a todos por coeficiente de propiedad.
Al juzgado.
es lo mismo que esta pasando en mi comunidad , despues de tener la licencia de obras , y poder empezar las obras , 3 vecinos dicen que no pagan .
decirme que hacemos . tenemos que pagar el proyecto y la licencia . hemos celebrado dos juntas para aprobar las derramas y las dos han terminado sin ningun resultado , solo que no van a pagar nada y que los 4 vecinos que queremos ponerlo que paguemos todo .
necesito ayuda urgente , estamos de los nervios
decirme que hacemos . tenemos que pagar el proyecto y la licencia . hemos celebrado dos juntas para aprobar las derramas y las dos han terminado sin ningun resultado , solo que no van a pagar nada y que los 4 vecinos que queremos ponerlo que paguemos todo .
necesito ayuda urgente , estamos de los nervios
En la junta se acordó encargar un proyecto a un arquitecto. Una vez pagado el proyecto el administrador de fincas nos avisa de que va a pasar el cobro de la licencia de obras para la solicitud de subvenciones, pero todavía no hay presupuesto de ninguna empresa constructora. Es en este momento cuando algunos vecinos se niegan a pagar la licencia de obras y quieren echar para atrás la instalación del ascensor.
Por cierto iris, las 3/5 partes se necesitan para ir para adelante, no para atrás.
Por cierto iris, las 3/5 partes se necesitan para ir para adelante, no para atrás.
Arrepentimiento en la instalación del ascensor
Hola:
En una junta de propietarios se vota a favor, por unanimidad de todos los vecinos, para colocar un ascensor en la comunidad, posteriormente la mitad de los propietarios que previamente votaron a favor, ahora se niegan a sufragar los gastos que acarrean los trámites para la instalación del ascensor (ya se ha pagado el proyecto y ahora la mitad de los propietarios se niegan a pagar la licencia municipal de obras).
¿Pueden ahora negarse a su colocación?, y si es así ¿qué porcentaje de votos se necesita para echar atrás su instalación?. En el caso de que definitivamente no se instale, ¿todos tenemos que perder el dinero que se ha pagado por el proyecto?.
En una junta de propietarios se vota a favor, por unanimidad de todos los vecinos, para colocar un ascensor en la comunidad, posteriormente la mitad de los propietarios que previamente votaron a favor, ahora se niegan a sufragar los gastos que acarrean los trámites para la instalación del ascensor (ya se ha pagado el proyecto y ahora la mitad de los propietarios se niegan a pagar la licencia municipal de obras).
¿Pueden ahora negarse a su colocación?, y si es así ¿qué porcentaje de votos se necesita para echar atrás su instalación?. En el caso de que definitivamente no se instale, ¿todos tenemos que perder el dinero que se ha pagado por el proyecto?.
