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Arrendamiento vivienda
Somos una familia que nos encontramos en condición de alquiler desde hace 4 años, no disponemos de contrato aunque sí de facturas de telefono y luz. Ahora, el dueño quiere realizar un contrato por un año de duración y con una subida del alquiler desproporcionada (de 185 euros que hasta la fecha pagamos a 250 euros). No se especifica la posibilidad de renovación. Nuestras dudas son las siguientes: no sabemos si ese contrato se ajusta a la L.A.U.
Agradeceríamos que nos asesorasen sobre las posibilidades legales que tenemos, si el contrato tiene alguna validez o cumple la legalidad.
Gracias por su ayuda.
Agradeceríamos que nos asesorasen sobre las posibilidades legales que tenemos, si el contrato tiene alguna validez o cumple la legalidad.
Gracias por su ayuda.
Pascale, que ponga "contrato de arrendamiento de vivienda" y una vez firmado es válido. Aunque os lo haga por 1 año de duración, por ley es prórrogable hasta 5 años (1 más cuatro) a voluntad tuya y obligatoriamente para el propietario. Se suele poner "duración de 1 año prorrogable hasta 5. Cuando el contrato cumple 5 años, el propietario tiene el derecho de finalizarlo si quiere. Los gastos de comunidad e IBI se pactan entre las partes, que quede constancia escrita. Los 185 euros que pagabais antes era sin contrato, ahora al firmar un contrato fija el precio que quiere.
Coincido con Tibidabo, el contrato de arrendamiento de vivienda se puede renovar durante los primeros 5 años a voluntad del arrendatario, es decir, el inquilino.
En cuanto al IBI y los gastos de comunidad, entiendo que el primero es a cargo del propietario ya que es un impuesto que grava la propiedad del piso, los gastos de comunidad normalmente los paga el inquilino ya que corresponden al mantenimiento de las zonas comunes. aunque si en el contrato no dice nada, no lo mencionéis ya que si no lo pone no lo tenéis porqué pagar.
Lo del precio, sintiéndolo mucho, tambien estoy de acuerdo, el precio anterior era sin contrato, por lo que ahora él establece el precio que quiere.
En cuanto al IBI y los gastos de comunidad, entiendo que el primero es a cargo del propietario ya que es un impuesto que grava la propiedad del piso, los gastos de comunidad normalmente los paga el inquilino ya que corresponden al mantenimiento de las zonas comunes. aunque si en el contrato no dice nada, no lo mencionéis ya que si no lo pone no lo tenéis porqué pagar.
Lo del precio, sintiéndolo mucho, tambien estoy de acuerdo, el precio anterior era sin contrato, por lo que ahora él establece el precio que quiere.
