Hola kirk. SI ES LA MERCANTIL la que va a alquilar el piso para que en el mismo HABITEN algunos de sus empleados, como arrendatario DEBE CONSTAR una persona FÍSICA que tenga PODER suficiente para ACTUAR en nombre y representación de la citada mercantil.
Si en el contrato SE ESPECIFICAN los empleados que van a ocupar la vivienda el arrendamiento NO será gravado con el IVA. Si NO se especifica la renta irá gravada con el IVA legalmente establecido(16% ahora y el 18% a partir de Julio de 2010).
Buenos días, y gracias por contestar.
Efectivamente, el contrato lo he puesto a nombre del director-gerente de una mercantil, especificando dicho puesto, aunque van a ser 3 arrendatarios en total.
Qué tipo porcentual de IVA se aplica?
¿Se aplica IVA aunque el arrendatario sea, exactamente, un director de una empresa y dos empleados más de la misma?
Hola kirk. Presupongo que la parte arrendataria será una persona jurídica por lo que, en principio aunque hay excepciones, a la renta se le tiene que aplicar el IVA. Te aconsejo que eches un vistazo a las Consultas Vinculantes de la DGT(Dirección General de Tributos).
Buenos días. Tengo entre manos la redacción de un contrato de este tipo, cuyos arrendatarios van a ser un director de una empresa, y 2 empleados más de la misma.
He concretado en el mismo que se trata de un contrato de temporada, por un periodo de 3 meses, cuyos arrendatarios son empleados de la mercantil x, concretando que son motivos laborales los que justifican el contrato, y que no ha lugar a prórroga de ningún tipo.
Estas son las cuestiones principales (entre otras) que he especificado.
¿Creeis que debo indicar alguna otra que tenga importancia que no haya puesto?