Hola Noelia. Los 300 metros deben ser “construidos”, es decir, NO se atenderá a la superficie útil sino a la superficie construida. Dentro de los 300 metros construidos deben excluirse los accesorios(garje,piscina,trastero..) pues la norma se refiere a edificación habitable. Por último, indicarle que la superficie, con los requisitos mencionados, debe ser SUPERIOR a 300 metros, no sindo suficiente que sea igual o inferior.
Queremos alquilar una vivienda de de 300 metros, y he leido que según el art. 4 LAU se regiría por la voluntad de las partes. Podriamos por ello pactar un contrato de un año y renunciando a una posible prórroga por plazos anuales potestativa del arrendatario del art. 9? Gracias.