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Arrendamiento local de no propietario
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Arrendamiento local de no propietario
Hola tonikoko. Voy a intentar responder a sus preguntas por orden de aparición:
1) "¿Puede una persona física no propietaria realizar un arrendamiento de local de negocio?"
Dependerá de si la persona física es Copropietario, Usufructuario, Mandatario o poseedor de un derecho de superficie.
2)" Si la respuesta es negativa, ¿qué puede hacer el arrendatario?"
La respuesta dependerá de las circunstancias en que se hubiera llevado a cabo el arrenadmiento así como de la actitud del propietario del local.
Reciba un cordial saludo.
1) "¿Puede una persona física no propietaria realizar un arrendamiento de local de negocio?"
Dependerá de si la persona física es Copropietario, Usufructuario, Mandatario o poseedor de un derecho de superficie.
2)" Si la respuesta es negativa, ¿qué puede hacer el arrendatario?"
La respuesta dependerá de las circunstancias en que se hubiera llevado a cabo el arrenadmiento así como de la actitud del propietario del local.
Reciba un cordial saludo.
¿puede una persona que no es el propietario cursarte una orden de desahucio? en el contrato firmado dice que él es el dueño de pleno derecho pero en el registro de la propiedad aparece otra persona, yo, por otro lado, no digo que le reconozco como dueño en el contrato, si no que solo estoy interesado en el alquiler? si hay algún dato mas que debiera de tener presente, ¿cual sería? no debe de probar el que es el dueño en la demanda de desahucio?
Para natxu6.
Contesto a tus preguntas:
1. ¿ Puede una persona que no es propietario instar un desahucio?
Respuesta : SI, basta con que sea arrendador y tu lo hayas reconocido así pagando el alquiler.
2. ¿ Debe de probar él en la demanda de desahucio que es el dueño?.
Respuesta : NO , lo que puedes hacer es alegar en la vista falta de ligitimación del demandante, pero me temo que si has venido pagando la renta a esa persona, no te sirva de nada, pues si no lo reconocias como dueño ¿ poqué le pagabas la renta?. El puede defenderse diciendo simplemente que actua por mandato del dueño.
Espero haber aclarado tus dudas.
Contesto a tus preguntas:
1. ¿ Puede una persona que no es propietario instar un desahucio?
Respuesta : SI, basta con que sea arrendador y tu lo hayas reconocido así pagando el alquiler.
2. ¿ Debe de probar él en la demanda de desahucio que es el dueño?.
Respuesta : NO , lo que puedes hacer es alegar en la vista falta de ligitimación del demandante, pero me temo que si has venido pagando la renta a esa persona, no te sirva de nada, pues si no lo reconocias como dueño ¿ poqué le pagabas la renta?. El puede defenderse diciendo simplemente que actua por mandato del dueño.
Espero haber aclarado tus dudas.
