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Arrendamiento industria
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Arrendamiento industria
BUENOS DÍAS.
POR FAVOR:¿ ALGUIEN ME PUEDE ENVIAR UN MODELO DE DEMANDA DE RESOLUCION DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA POR FALTA DE PAGO Y DESAHUCIO? Me haría un gran favor porque me gustaría añadir indemnización por incumplimiento contractual y que el arrendatario se vea obligado a cambiar de nombre la titularidad del negocio al arrendador puesto que se cambió cuando alquiló. Gracias.
POR FAVOR:¿ ALGUIEN ME PUEDE ENVIAR UN MODELO DE DEMANDA DE RESOLUCION DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA POR FALTA DE PAGO Y DESAHUCIO? Me haría un gran favor porque me gustaría añadir indemnización por incumplimiento contractual y que el arrendatario se vea obligado a cambiar de nombre la titularidad del negocio al arrendador puesto que se cambió cuando alquiló. Gracias.
Hola ginesito.
1º) Puedes utilizar un modelo de desahucio de falta de pago para locales, pues los fundamentos de derecho para esa acción son los mismos.
2º) Si instas el desahucio por falta de pago y reclamación de rentas no puedes pedir, además, indemnización por incumplimiento contractual. Busca jurisprudencia y verás que tengo razón.
3º) En cuanto a lo de la titularidad supongo que te refieres a la explotación del negocio, aunque para orientarte habría que examinar el contrato y disponer de más datos.
Un saludo.
http://letradosalquileres.es.tl
1º) Puedes utilizar un modelo de desahucio de falta de pago para locales, pues los fundamentos de derecho para esa acción son los mismos.
2º) Si instas el desahucio por falta de pago y reclamación de rentas no puedes pedir, además, indemnización por incumplimiento contractual. Busca jurisprudencia y verás que tengo razón.
3º) En cuanto a lo de la titularidad supongo que te refieres a la explotación del negocio, aunque para orientarte habría que examinar el contrato y disponer de más datos.
Un saludo.
http://letradosalquileres.es.tl
Gracias Jan por tu orientación.
El caso es que cuando se inició el arrendamiento, la licencia de la actividad se cambió al arrendatario y ahora es necesario que la licencia vuelva a estar a nombre del arrendador, pero para que sea un simple cambio de titularidad es necesaria la firma del arrendatario y , después de las discusiones que han tenido por el impago, lo veo imposible. De ahí mi interés de reclamar vía judicial que el arrendatario se someta al cambio de la titularidad de la licencia. En el contrato no se dice nada al respecto. Gracias.
El caso es que cuando se inició el arrendamiento, la licencia de la actividad se cambió al arrendatario y ahora es necesario que la licencia vuelva a estar a nombre del arrendador, pero para que sea un simple cambio de titularidad es necesaria la firma del arrendatario y , después de las discusiones que han tenido por el impago, lo veo imposible. De ahí mi interés de reclamar vía judicial que el arrendatario se someta al cambio de la titularidad de la licencia. En el contrato no se dice nada al respecto. Gracias.
Buenos días,
Mi consulta es la siguiente:
Hemos alquilado un negocio, el inquilino no cumple con los plazos de pago, se retrasa cada mes unos 15 días, y a parte de esto, ha cambiado el rótulo del negocio, ha quitado el nombre del negocio bajo el que lo alquilamos y ha puesto uno con su nombre.
Ya le enviamos burofax solicitándole que cumpliera con los plazos de pago además de que sustituyera el rótulo con el nombre real del negocio, pero no ha hecho ni caso.
Podemos hacer algo? En el contrato pone el nombre del negocio que alquilamos.
Muchas gracias.
Mi consulta es la siguiente:
Hemos alquilado un negocio, el inquilino no cumple con los plazos de pago, se retrasa cada mes unos 15 días, y a parte de esto, ha cambiado el rótulo del negocio, ha quitado el nombre del negocio bajo el que lo alquilamos y ha puesto uno con su nombre.
Ya le enviamos burofax solicitándole que cumpliera con los plazos de pago además de que sustituyera el rótulo con el nombre real del negocio, pero no ha hecho ni caso.
Podemos hacer algo? En el contrato pone el nombre del negocio que alquilamos.
Muchas gracias.
1.- En cuanto al retraso tendrán que enviarles un burofax con acuse de recibo y copia del contenido. SI no hace caso tendrán que ir a un abogado e interponer una demanda de desahucio por falta de pago.
2.- En cuanto al nombre del rótulo tendrán que consultar en el foro de Derecho Mercantil, porque lo que preguntan no es una cuestión de Arrendamientos. De todas formas, a bote pronto, yo creo (cuidado es sólo mi opinión porque no soy especialista en Derecho Mercantil) que el inquilino no puede cambiar el nombre ya que eso confunde a la clientela con un posible daño para su marca y eso le genera a Uds. un daño que pueden reclamar.
2.- En cuanto al nombre del rótulo tendrán que consultar en el foro de Derecho Mercantil, porque lo que preguntan no es una cuestión de Arrendamientos. De todas formas, a bote pronto, yo creo (cuidado es sólo mi opinión porque no soy especialista en Derecho Mercantil) que el inquilino no puede cambiar el nombre ya que eso confunde a la clientela con un posible daño para su marca y eso le genera a Uds. un daño que pueden reclamar.
