Tengo un local comercial alquilado y el inquilino ha dejado de abonarme dos meses seguidos, el tercero lo ha pagado y el cuarto ha vuelto a no pagarlo. Es correcto que no puedo meterlo en juzgado hasta que no tenga tres meses consecutivos sin abonar?
No es correcto. Desde el momento que existe un impago, y en tu caso han transcurrido un par de meses y por tanto el impago está más que consumado, puedes adoptar las medidas legales oportunas.
Notifícale mediante burofax que si en el plazo X no ha procedido a pagar las cantidades debidas interpondrás demanda.
Me adhiero a la respuesta de Bedu: puede proceder desde el primer impago.
El proceso ha sido objeto de reformas recientemente y en teoría debe agilizarse: cada día que tarde en acudir a un Letrado puede Vd. perder ese dinero.