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arrendamiento de local de negocio
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Hola monxito. Para dar una respuesta legal adecuada sería necesario examinar con detenimiento el contrato. Si del estudio del mismo se desprende que NO se pactó regimen de prórroga alguna habría que acudir a la clausula en la que se FIJÓ la renta. Si la renta se FIJÓ ANUALMENTE esa será la duración del contrato(prorrogación anual). Si se FIJÓ mensualmente esa será la duración del contrato( prórroga mensual). En este último caso cualquiera de las partes puede rersolver el contrato comunicandoselo a la otra. Vg La prórroga mensual acaba el 30 de Abril, Basta con que se comunique el día 29 de Abril para que el contrato se extinguiese el 30 de Mayo.
Reciba un cordial saludo.
Reciba un cordial saludo.
Arrendamiento de local de negocio
se trata de un contrato de arrendamiento de local de negocio formalizado entrada en vigor la nueva LAU. Se pactó como plazo de duración de fecha a fecha un total de cinco años. No se dijo nada en contrato sobre la posibilidad de prorroga, sin embargo concluida la duración dispuesta por contrato, el inquilino ha seguido utilizando el local y el arrendador autorizandolo percibiendo la renta del alquiler. A día de hoy el arrendador quiere rescnidir el contrato. ¿Puede el arrendador rescindir el contrato en cualquier momento?¿se ha de entender que existe una prórroga tácita del contrato debiendo esperar el arrendador a que transcurra un año?MUCHAS GRACIAS
